平均地權條例三讀過關，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，短期投資買盤退場，2023年國內房市「量縮」已是必然，「價跌」也無可避免，預估整體交易量將較2022年萎縮8％～10％，雙北房價下跌3％～5％、雙北以外地區有5％～10％修正空間，過去投資炒作多、房價短期漲幅過高區域，房價可能面臨10％以上修正。 葉凌棋表示，除了平均地權條例政策因素外，低利環境不再、全球貨幣緊縮、經濟前景不明朗，民眾對房價預期翻轉，目前房價也有由漲轉跌跡象，加上過去幾年建商大量...

攸關「護國神山」台積電2奈米新廠籌設進度的「中科台中園區擴建二期開發計畫」，5日環評初審過關，台積電中科擴廠邁大步，最快明年中即可配地建廠！台積電高達兆元的加碼投資，預計為中科帶進數以千計的就業人口紅利，預料將再度炒熱中科生活圈房市買氣！ 專家預估，不僅中科特區受惠，包括水湳中央公園特區、14期重劃區、單元二重劃區等高總價豪宅區新案均已蓄勢待發，明年中科生活圈房市將很精彩！ 其中，中科特區核心所在的西屯區，指標推案首選豪宅建商「寶輝...

政策打房打了兩年，但資金還是選擇房地產停泊，成交單價頻創新高，據房仲業今（4）日最新統計，2022年上半年新北市「豪宅王」，換人作！新店央北重劃區的「宏盛心中央」，上半年以每坪83萬元成交，一舉「超車」新板，勇奪最高單價冠軍 至於新北市今年上半年的最高總價豪宅，由新莊「遠雄九五」奪冠，39樓225坪，總價近1.5億元，每坪單價達75萬元名列第五名。 台灣房屋指出，雖然政府頻打房，不過房市交易仍不斷創高價交易，新店區預售案「宏盛心中央」的頂樓13樓...

住展雜誌公布最新的住展房市風向球顯示，受329和520檔期推案遞延效應拉抬，7月推案量大爆炸，達1,400億元，飆破今年以來最大量紀錄；不過，8月以來台海局勢緊張，以及銷售率是否跟得上推案潮，將是牽動下半年房市榮枯的兩大隱憂。 住展雜誌4日公布的2022年7月份住展風向球，單月分數為51.8分，強彈8.2分，寫下今年新高，對應燈號仍維持綠燈，且已「連12綠」，分數逼近「熱絡注意」的黃紅燈。 住展雜誌研發長何世昌表示，7月推案潮大到超乎想像，呈現1,400億元爆...

央行再度升息半碼，新的房貸利率將站上1.7％，並且創下6年以來的利率新高，面臨今年房貸利率的「升升不息」與被迫跟進國際的「升不由己」，房貸族將感受到房貸負擔增加，此次升息半碼後，30年期的千萬房貸，每月負擔多出約608元，今年二次升息房貸每月增加1,800元的支出。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，一旦面對市場連續性的升息，就會感覺每月房貸負擔增加，尤其是購買低總價房屋的自用客，本身預算就比較緊，又面臨生活開銷增加與房貸升息的雙重壓力，這類產...

海洋帝寶最早，亞灣之丘、The One接續，大船入港則為四大建商最新完工建案 看上高雄亞灣發展前景，多家建商搶進推出高總價豪宅，四大建商最早交屋的是百立建設「海洋帝寶」，本業建設的「亞灣之丘」、遠雄建設「The One」、以及高永建設「大船入港」依序完工、交屋，目前正在興建中的國城建設「定潮」豪宅，則要到2021下半年完工、年底前交屋。 亞灣因為擁有高軟園區、中鋼總部、大遠百、以及統一夢時代購物中心等重要據點，加上政府投入超過300億元，陸續興建高...

【住展房屋網/綜合報導】「台灣房屋智庫於日前根據內政部實價登錄資料，統計六都豪宅交易，第1季交易量僅有高雄市增加，其餘五都豪宅交易量都減少，且跌幅都達4成以上；價格方面，北台灣包含台北市、新北市、桃園市的豪宅成交金額持續走高。 張旭嵐表示，受到美中貿易戰和國際肥咖條款影響，包含台灣、香港和中國的高資產族群，都在尋求資金新的規劃安排。目前台北市備受矚目的超豪宅包含信義區「陶朱隱園」、「琢白」，大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」等，此外...

年底前傳統購屋需求在選後陸續歸隊，根據台灣房屋集團統計內部成交行情，2018年七都價量變化，交易量較去年增溫，其中以台北增幅最大達11.5％，其次為桃園量增7％、新北增5.3％，反觀台南量縮8.6％減幅最高，七都平均交易量增1.5％。價格方面，台北下跌5.1％、新北下修3.5％，七都平均小跌0.1％。整體交易溫度呈現「北增南縮」格局，房價則僅雙北下修，其他微漲。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，檢視全年交易北增南減，主要因為雙北、桃園對於房市價量反應較快速，普遍...

生活機能發達，與北市僅一橋之隔，2,500萬元以上高總價房屋詢問度增加 新北市三重重劃區與台北市僅一橋之隔，擁有相對親民的房價、整齊的街道規畫，一直都受到不少北市購屋族的青睞，近來當地2,500萬元以上的高總價房屋詢問度增加。信義房屋表示，主要為台商返鄉購屋，讓當地房市略有增溫。 三重重劃區是以家樂福為發展核心，主要範圍在集賢環保公園、仁義進安商圈、五華街、三信路和集賢路內，因屬官辦重劃區街道整齊，內有8座公園、多所學校，其中集賢環保公園更是知...

生活機能發達，與北市僅一橋之隔，2,500萬元以上高總價房屋詢問度增加 新北市三重重劃區與台北市僅一橋之隔，擁有相對親民的房價、整齊的街道規畫，一直都受到不少北市購屋族的青睞，近來當地2,500萬元以上的高總價房屋詢問度增加。信義房屋表示，主要為台商返鄉購屋，讓當地房市略有增溫。 三重重劃區是以家樂福為發展核心，主要範圍在集賢環保公園、仁義進安商圈、五華街、三信路和集賢路內，因屬官辦重劃區街道整齊，內有8座公園、多所學校，其中集賢環保公園更是知...