Q1北台灣豪宅交易單價持續上升

【住展房屋網/綜合報導】「台灣房屋智庫於日前根據內政部實價登錄資料，統計六都豪宅交易，第1季交易量僅有高雄市增加，其餘五都豪宅交易量都減少，且跌幅都達4成以上；價格方面，北台灣包含台北市、新北市、桃園市的豪宅成交金額持續走高。

張旭嵐表示，受到美中貿易戰和國際肥咖條款影響，包含台灣、香港和中國的高資產族群，都在尋求資金新的規劃安排。目前台北市備受矚目的超豪宅包含信義區「陶朱隱園」、「琢白」，大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」等，此外，同樣位於大安區的「敦南寓邸」、「和平大苑」等高總價豪宅知名度也相當高，顯示出房市築底回溫，高資產族熱錢滿滿，房地產仍是穩健資金規劃去處。

以六都課徵豪宅稅總價門檻篩選，統計實價登錄資料發現，今年第1季六都豪宅交易與去年相較，僅高雄市從6筆增加至11筆，年增83.3%，其餘五都跌幅超過4成，其中以新北市量減最多，由14筆減至剩5筆，跌幅達64.3%；合計六都總筆數，從去年第1季的114筆，減少至今年同期的68筆，交易量明顯量縮。

豪宅成交單價方面，台北市豪宅季漲9.5%至今年第1季的115萬元；桃園成交單價也年增5.6%；新北市年漲4%；台中市價差則不大，年跌1.5%；台南市豪宅交易量少，單價受到個案交易狀況影響；高雄市量增最多，但價格年跌13%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，高資產族對市況靈敏，去年房價盤整築底時開始積極出手，加上國際肥咖政策、美中貿易戰等影響，第一階段資金回流，豪宅市場買氣回溫，但今年整體局勢不明，加上賣方姿態轉硬，議價空間減少，造成今年第1季豪宅交易量減少。