Array 文／陳曼羚 手握「Diamond Towers 台北之星」、「新隆國宅」兩大都更案的三圓建設，近日召開股東會，面對7月1日將上路的《平均地權條例》修法，董事長王雅麟認為，政府打炒房變成打建商，建議私法人購屋改採報備制。 王雅麟會後表示，政策干預是影響房市的最大因素，全球政局動蕩，政府應先救市，業界支持打擊不道德的炒房行為，但政府打炒房政策卻演變成打擊建商，其中《平均地權條例》修法有諸多不合理之處。 修法不應頭痛醫頭、腳痛醫腳 王雅...

三圓建設（4416）董事長王雅麟今（27）日早上主持股東會，承認盈餘配發案，每股配發現金2元。王雅麟在會後與媒體訪談時表示，全球區域政局動盪不安、升息趨勢之下，政府應該要先救市才對，沒想到卻頻頻打房，非常令人遺憾！最近平均地權條例修正案即將正式實施，裏面有諸多不合理的修法，有關私法人買房改採許可制，建議應採報備機制，儘量把高資產族群的資金布局，留在台灣。 今天三圓召開股東會，三圓建設主掌多年的前董座王光祥，今年首度以「董事」身份出席，並...

隨著新版平均地權條例預計7月上路，預期商用不動產將成為高資產族群的置產新寵。看好台中七期商用不動產前景，台中豪宅一哥聯聚建設攜手國際建築大師隈研吾，在七期推出第二棟頂級商辦「聯聚中維大廈 Kuma Tower」，預計Q3進場，總銷高達270億元，業界預期成交單價落在70～90萬元，有機會續創中台灣商辦單價新高。

近4年規模最大商用不動產標售案「新光天母傑仕堡」26日以底價114.51億公開標售，開標結果出乎外界預料，由全球封測龍頭日月光投控關係企業鼎固-KY孫公司鼎固置業以116.81億元得標，換算每坪土地決標價達711.82萬元，改寫天母「新地王」紀錄，顯示商用不動產市場長線看好。 鼎固及集團家族成員宏璟建設也在公開資訊觀測站公告，6月下旬分別召開董事會通過，雙方將簽訂共同投資意向書參與不動產標售案；而昨天得標傑仕堡後，鼎固、宏璟將另外簽訂投資協議書。 據悉，鼎固...

Array 文／住展雜誌 近日的ChatGPT熱潮席捲全球，掀起未來AI的全新時代來臨，據研究報告顯示，預計到2030年，全球AI人工智慧的市場規模將達1萬5971億美元。而這波AI浪潮席捲更讓台灣半導體產業沾光；根據行政院推行的台灣AI行動計劃更以積極布局晶片為主的AI產業發展，從台積電、聯發科、輝達等科技大廠陸續都將積極投入這塊科技新藍海；受惠科技產業的垂直連結效應，不僅在於未來龐大科技人才的需求將落在新竹，這波科技的擴廠更讓新竹整體房市版圖有了更大規模...

央行祭出第5波選擇性信用管制措施，新增規範自然人特定地區包括8大縣市，第2戶購屋貸款最高成數上限7成，今日起實施，對此宏普建設總經理游武龍認為，政策將影響換屋族的權益，尤其已購尚未交屋者，面對房貸差額壓力恐扼殺真正的剛性需求。 游武龍告訴EBC地產王，業界統計購買第二房的民眾，超過5成是自住換屋需求，有些人年輕時買小房子，年歲增長並且累積財富，後續改買大一點的房子打算成家，不少第二戶都是這種類型，「限貸7成這一刀下去，影響對象也包含他們，尤...

新北市三重與台北只有一橋之隔，能迅速串聯雙北生活圈，幾乎各區房價都比台北親民，根據21世紀不動產企劃研究室分析，新北三重與新莊、板橋、新店、中永和等區域，距離台北市最近被共同稱為「新北第一環」，其中三重房價相對親民、生活機能良好，近年還有機場捷運、環狀線、新北第二行政中心等建設利多加持，儼然成為高CP值房價凹陷區。 台北一橋之隔 串聯雙北生活圈   三重成為近幾年房市熱區，在於整體生活機能成熟完整，無論是商圈、學校、公園…等一...

新北市三重與台北只有一橋之隔，能迅速串聯雙北生活圈，幾乎各區房價都比台北親民；21世紀不動產企劃研究室表示新北三重與新莊、板橋、新店、中永和等區域由於距離台北市最近被共同稱為「新北第一環」不僅如此，三重在新北第一環之中房價相對親民、生活機能良好、近幾年更有機場捷運、環狀線、新北第二行政中心等建設利多加持，此外，三重還擁有「高CP值房價凹陷區」，吸引不少民眾登入三重房市。過一座橋就到台北！迅速串聯雙北生活圈三重成為近幾年房市熱區，在於整體...

房價居高不下，買賣雙方對價格認知的差距未見縮小，房市交易量持續低迷，各大房仲業者5月門市交易量普遍較4月衰退1成，不過房仲業者也發現，受到平均地權條例即將上路影響，高資產族先行布局，如總價5千萬以上產品、以及中高總價透天別墅、小型建地交易出現增溫。 根據各房仲業者公布5月門市交易量顯示，永慶房產集團月減10％、年增6％，中信房屋月減1.5％、年減9.8％，台灣房屋月減1.7％、年增6.3％，整體來說，房仲業者門市交易量在今年以來連續三個月正長後，再度...

房價居高不下，買賣雙方對價格認知的差距未見縮小，房市交易量持續低迷，各大房仲業者5月門市交易量普遍較4月衰退1成。不過房仲業者也發現，受到平均地權條例即將上路影響，高資產族先行布局，總價5,000萬元以上產品、中高總價透天別墅、小型建地交易反而逆勢增溫。