平均地權條例下半年上路，預售屋與新成屋的房價將進入黃金交叉？台灣房屋根據桃園不動產交易e指通的大樓交易數據，統計桃園各區新成屋與預售屋，在平均地權條例上路前後的單價變化，其中蘆竹區1月單價34.2萬， 8月新成屋單價35.5萬元，漲幅雖然只有3.8%，但卻比蘆竹預售屋8月行情的31.9萬高了3.6萬元，形成新成屋單價比預售屋貴的情形，而平鎮也出現預售屋均價下修5.2%，行情與新成屋幾乎齊平。 桃園8區新成屋 漲贏預售屋 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平...

01│雙橡園建案基本資料雙橡園位於新北市新莊區昌德街上，位於新莊副都心重劃區，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），總戶數 136 戶，為二棟組成社區，A 棟 12 層一層 5 戶、B 棟 15 層一層 7 戶，公設比為 34.5%，規劃 15~31 坪的二房、三房格局，戶戶邊間且雙面採光，衛浴皆開窗。02│雙橡園社區簡介雙橡園是精業建設茂德機構推出的建案，全區採用全天 24 小時保全管理，戶戶指紋辨識、搭配感應磁卡扣出入。一樓有六米接待大廳，公共設施規劃閱覽室、兒童遊戲區、健身房與頂樓空...

買房是人生大事，但也可能讓心情不美麗！有民眾分享經驗，自稱任職公家單位，年薪最高可達百萬元，在左營高鐵附近入手新古屋，預計3年能繳清房貸，但看到房價飛漲，早已遠離預設買房年紀，不禁納悶出手是否恰當，意外吸引網友共鳴，很多人透露都有過類似經驗。 網友在PTT發文，還以「買房卻開心不起來」作為標題，自稱是某國營企業的員工，年薪包含獎金大約85萬元，3年後可成長到120萬元，已經在高鐵左營站附近買房，距離高鐵站僅8分鐘路程，那是一棟屋齡9年的社區，...

現代人晚婚，單身戶也越來越多，根據內政部不動產資訊平台最新資料，2022年Q3全國的未婚(不含離異、喪偶)戶長人數達142.2萬人，比十年前109.2萬人，足足多了33萬人，增幅30.3%；而各縣市當中，以新竹縣增幅最高，達64.8%，其次為桃園市51.4%，苗栗縣則以增加45.6%，躍居未婚戶長增幅最大的第三名縣市。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，一般人遷戶籍的時機點，多半是結婚成家，或是搬新家入籍，為子女學區卡位，因此若未婚又獨立戶籍，常見是穩定工作居住後，...

近年來全台房價快速攀升，許多預售屋價格不斷創高，使不少民眾逐漸將目光轉向中古屋。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年全台屋齡五年以上中古屋的十大交易熱區，發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」直接包辦交易量前二名，新北市則以4個行政區入榜為最多；而如果想在全台中古屋十大熱區買房，千萬宅僅剩桃園市「中壢區」、新北市「淡水區」和台中市「北區」這3區可選擇！ 中壢區榮登交易冠軍 桃園區緊追在後 觀察近一年全台十大熱區中，桃園市的「中壢區」在...

台灣水泥公司竹東舊廠逾2.8萬坪建地近年積極開發活化，今（8）日首期6508坪土地與忠泰建設簽約合建，總銷達90億元，最快明年底取得建照後推出。忠泰建設總經理瞿世泉笑稱「雙北沒土地了，離開射程範圍來發揮」，讚竹東相較新竹市區有很大發展機會，面對後續房市則鼓勵購屋者「不要管景氣了，該買就買」。 台泥與忠泰建設早在2年前即接觸，去年4月簽署合作備忘錄，今日舉行簽約記者會，宣布共同打造結合低碳建材的生活環境，台泥總經理程耀輝指出，台泥耕耘了77年、忠...

文／朱福山 台泥總經理程耀輝（右）贈送台泥最新低碳混凝土模型車給忠泰建設總經理瞿世泉（左），期許雙方合作共創竹東低碳樂居生活圈。（台泥提供） 台泥為活化新竹縣竹東鎮舊廠，共分3期開發，首批釋出約6,508坪的土地，與忠泰建設推合建案，預估此開發案建物面積25,078坪，共分2區，總銷金額預估達90億元，鎖定竹科首購族，規劃坪數多元的住宅產品，部分低樓層為商用空間，最快明年下半年登場，2025年正式公開，預計2028年完工。 『台泥忠泰竹東合建案』（...

超前部署！新竹縣政府為改善竹北交流道周邊平面道路之交通壅塞，除分年分期推動跨區域之智慧號控計畫外，因應竹北地區持續蓬勃發展，預計明年度啟動「竹北交流道可行性評估」，於中央刻正推動之國道1號楊梅頭份高架道路基礎下，研擬既有竹北交流道之改善方案，也包含是否增設竹北環北路交流道等構想，多箭齊發加速紓解交通瓶頸。 新竹縣政府交旅處表示，雖110年已針對國1廊帶推動「竹北交流道周邊智慧交通管理控制系統建置計畫」，在交流道周邊23處路口執行區域智慧號...

買房經常會接洽代銷，消費者難免好奇，怎樣才能爭取更好的服務？一名網友分享買房經驗，發現青埔高鐵特區某預售案，同棟社區的中高樓層疑似尚未出售，但代銷只給看低樓層，報價還比實價登錄高，對此全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，只要把握4種訣竅，讓代銷感受到消費潛力（誠意），或許就能取得更好服務。 民眾在PTT論壇發問，自稱近期打算買房，但代銷提供的都是低樓層，報價也比最近三個月的實價登錄高，看到某些中高樓層還沒揭露，儘管代銷宣稱都賣完，但看到...

不同縣市的買方找屋偏好有差異嗎？樂屋網統計站上買方找尋物件時的偏好關鍵字組，結果發現，北部買方較為在意平面車位、獨棟等，南部買方則更喜歡平房。樂屋網分析，北部車位稀缺，如果待售物件有附車位，對買方更具吸引力，南部買方則是偏好有房有地的平房，居住空間大，也更舒適。 樂屋網依據自家網站刊登的待售物件，針對物件上描述的房屋特性，整理出多達40組的字組，如「廁所開窗」、「有露臺」、「雙衛浴」、「景觀宅」等，並將這些字組做成「買屋特色標籤」，...