國產署活化國有房地　22處廳舍調配中央機關進駐 【M傳媒房產中心／專題報導】 為提升國有不動產使用效能，財政部國產署持續盤點國有非公用房地，將適合的國有資產調配給中央機關作為辦公廳舍使用。根據國產署最新資料，截至今年10月底，已完成22處國有廳舍的調配，總樓地板面積超過7.99萬平方公尺，供27個中央機關進駐。   國產署副署長郭曉蓉表示，國產署積極篩選非公用國產，提供機關評選並協助辦理撥用程序，讓國有資產發揮最大效益。例如，因應國發會檔案...

預售屋量縮、價格分化：六都＋新竹2024‑25年房市面貌揭露  《M傳媒房產中心／專題報導》 近兩年來，台灣房市在政策、經濟與需求多重壓力下，預售屋市場明顯轉向冷卻。根據統計，2024年第四季，六都加新竹的預售屋交易量較上一季大幅減少，部份地區量縮超過四成，其中以高雄市與新竹縣市減幅最劇，分別達約66.7%與62.4%。 再看2025年上半年，預售新案完銷案數據顯示，六都＋新竹地區新建案「完銷」筆數約僅303筆，相較去年同期腰斬逾五成。   然而，雖然量能...

新生兒不到12萬！台灣「生不如死」58個月！房價下一波變數來了  【M傳媒房產中心／專題報導】 人口危機真的來了。根據內政部最新統計，今年10月全台僅出生9,458人，死亡卻高達15,908人，「生不如死」的狀況已經連續58個月沒停過。換句話說，台灣已經連快五年「走的比來的多」。如果今年趨勢不變，全年新生兒恐怕撐不過12萬大關，將創史上最低紀錄。   人口結構的崩塌速度，比想像中還快。全國人口數在短短不到兩年內少了11萬人，目前僅剩約2,331萬。不只是偏...

高雄車站商場招商三度坎坷 冠德建設獨家佈局全台最大車站共構商場  【M傳媒房產中心／專題報導】 三次招商兩度流標，台鐵高雄車站商業大樓終於有望由冠德建設接手，將打造全台最大車站型環球購物中心 台鐵高雄車站商業大樓招商之路走得坎坷！歷經三次招商，前兩次都因僅有一家廠商投標而流標，第三次招商終於在放寬規定後傳出好消息。雖然依舊只有一家廠商投標，但據傳就是已取得周邊開發案的冠德建設，預計將打造全台最大的車站共構購物中心，為高雄車站商圈...

「房東漲租不手軟」：六都＋新竹 2024‑25 年租金狂飆，這些區域漲最猛！ 《M傳媒房產中心／專題報導》 當房價漲幅放緩，租金卻悄悄走高，這或許是不少租屋族近年最切身的感受。根據最新統計，台灣六大都會區（台北、新北、桃園、台中、台南、高雄）再加上新竹縣市，2024 至 2025 年間租金已進入「高壓上揚」格局。尤其北台灣及科技重鎮地區，租金年增幅大幅突破雙位數，成為少數仍在強勢上揚的居住成本項目。   以新竹為例，2025 年租金年增幅達 21.3%，在七...

房市今年冷颼颼，9月份全台建物買賣移轉棟數，崩破3成交易量溜滑梯，連帶房價走勢也被外界看壞，今年剩下不到兩個月，我們還有機會可以進場嗎？本集《下班去你家》由主持人雪寶與房產暢銷作家SWAY帶你釐清。房價指數八年首見負值　房市轉冷、建商讓利潮湧現央行打房政策持續發酵，房市的冷風吹進各地。最新全國房價指數出現八年來首度負值，市場氣氛轉趨保守。房產作家 SWAY 指出，這波變化反映出一個現象——「房價不跌，就沒人想接」。SWAY 分析，近來中南部已有部分建商...

高雄新市鎮3期爭議　橋頭糖廠恐被60米道路切割 環團倡森林遊樂區保文化資產 【M傳媒房產中心／專題報導】 高雄新市鎮第三期計畫近日引發地方與環團關注，內政部國土管理署規劃在北高雄打造「新市鎮生活都心」，範圍涵蓋橋頭糖廠周邊及青埔站、R22A橋頭糖廠站周邊219公頃農林地，將變更為住商、經貿園區等多元用地。計畫中劃設包括東西向60米、南北向50米等多條都計道路，以強化聯外交通，但引發環保與文化保存疑慮。 「森林城市協會」理事長莊傑任指出，橋頭糖廠...

少子化浪潮襲台 偏鄉空屋率飆升 房市分化風險增 【M傳媒房產中心／專題報導】 少子化問題愈發嚴峻，最新內政部統計顯示，今年9月底人口數為2,331萬7,031人，已連續21個月出現負成長。人口減少的現象不僅影響勞動力與消費市場，也正悄悄改寫房市格局。全向科技房產中總監陳傑鳴指出，日本過去的人口負成長經驗顯示，都市邊陲及偏遠鄉鎮住宅最容易陷入「負資產」困境：房子賣不掉、租不出，還得繳房貸、地價稅及管理費，而台灣正逐步走向類似狀況。 根據統計，全...

「房市成交量急凍，價格卻像黏在牆上的口香糖，怎麼扯都扯不下來？」 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 市場交易量縮超過四分之一，但價格僅小幅回檔，精明的購屋族正在市場暗流中尋找進場的黃金機會 冷風吹過房市大街，台灣六都加新竹的房市交易正經歷近八年來最冷的寒冬。根據最新統計數據，今年前10個月六都建物買賣移轉棟數累計僅約16.8萬棟，年減率高達26.6%，幾乎回到2017年的水平。新竹市場更是慘淡，第二季成屋成交量同比暴跌約66%，預售屋市場同...

年薪不到50萬買房錯了嗎？專家揭密『可負擔購屋法』 《M傳媒房產中心／專題報導》 「我月薪34,000元、年終20,000元，已44歲，想買800多萬元的兩房一廳，結果銀行都說我條件不夠，是真的無法嗎？」這樣的提問，在社群與房產論壇中並不少見。對於許多中年自住或剛性需求族群來說，看到房價仍高、貸款條件變嚴，心裡難免忐忑。知識傳媒 貸款達人 呂崑富說明，實際上，銀行的確從多面向審核貸款：收入、年齡、房屋地段、貸款年限、貸款成數……一項都卡不得。   首...