文／朱福山　圖／萬象餐飲、國城建設 高雄在地逾40年的老建商國城建設，如今在2代兄弟檔洪士庭、洪嘉聰接班下，除歷經10年完工的建案『定潮』，定錨亞灣區豪宅國際水平，更與國際知名建築師安藤忠雄合作，打造安藤全球首座3合1複合建築（住宅、商辦和美術館），為台灣國際地標再下1城，也為高雄帶來1張新名片。 洪氏兄弟倆不僅兌現了10幾年前他們對自己和高雄曾許下諾言——要讓高雄的建築追上國際水準，且在其作品中更引入美食文化「Liberté」、「承Sho」，前...

文／王奕淳 隨著近年台灣在科技產業的蓬勃發展，不少相關話題頻頻冒出，尤其在台積電設廠選址時，對於周遭房市的影響，更可用聞「積」起舞加以形容；還有就在本（6）月初才剛造訪台灣的AI教父黃仁勳，在捎來先進算力中心，將在高軟園區設置的消息後，也進一步帶動亞灣區的房市買氣，甚至出現輝達延續台積電、成為新指標的討論。 彷彿接力一般，台積電與輝達，近期又傳出知名跨國公司—蘋果，即將來台設立資料中心，甚至已開始與協力廠商洽談相關計畫。即便近（24...

文／王奕淳 根據內政部統計，2014年第2季至2023年第2季期間，國內老屋占比從43%攀升至53%；其中又以2021年達過半後，短短約2年時間就有了3%增幅，預計今（2024）年突破500萬戶。 有鑑於這般趨勢，政府陸續推動公辦都更，其中就包含『南機場一二三期整宅都更案』。但其實該案已推動多時，探究背後原因通常不外乎，都更本身因為量體較大，需要考量較多當地居民的需求，或是部分住戶不易聯繫等，種種都是都更進行時可能面臨的眾多挑戰。 不過，有賴於公辦都更具...

位處北高雄發展軸線，坐擁40公頃翠綠園區，更因前總統陳水扁置產而聲名大噪，高雄美術館特區已堪稱北高雄代表性的豪宅聚落，目前區域內的指標豪宅紛紛站上單坪7字頭高價，吸引不少企業主前來購屋。美術館特區市場有多熱？當地仲介形容，3房含平面車位總價在2000萬元左右的住宅，通常3天內就會有準買家下斡旋，一週就能賣出。美術館特區機能：近4成為住宅區 享有40公頃公園綠地高雄美術館特區，計畫全名為「高雄市內惟埤文化園區特定區」，位於高雄市鼓山區龍水里。區域範...

文／翁嘉妤 新青安上路刺激購屋需求，央行21日公布五大銀行5月新承做購屋貸款，高達1,162.35億元，首次破千億元，創央行有統計以來的歷史新高。 5月房市交易持續熱 新青安貸款佔逾4成 購屋貸款金額締造新猷，5月新青安貸款新增472億元，佔五大銀行新增房貸的40.64%，比重創下2016年7月以來新高。此外，根據央行統計，買賣移轉棟數，以高雄月增23.61%居冠，其次是台北21.55％、台中也逾兩成、台南則有17.09％、桃園15.29％、新北市10.73％，六都月增率合計17.4...

近年來房價水漲船高，許多年輕人選擇當「躺平族」，只想著繼承家裡的遺產，但近期有一位網友分享自家案例表示，他爸就抱著繼承爺爺房產的想法，從年輕時就打定主意不買房，沒想到至今爺爺已經104歲高齡身體仍非常健康，甚至遠勝於爸爸，讓原Po不禁感嘆，「人生苦短，不要對賭繼承」也引起網友熱烈討論。 原Po在PTT上以「人生很短，對賭繼承風險太大」為題發文表示，現在很多人說「老屋繼承幹嘛買房」，但這個其實風險很大，他進一步分享自家案例，他爺爺原先在永和精華...

文／翁嘉妤 財政部17日與八大公股行庫召開會前會，針對「新青安」推出切結書。根據實價登錄，六都總價1,200萬元內，且符合「新青安」貸款條件的交易件數中，以高雄近萬件居冠。專家分析年初以來股市大漲，加上優惠貸款條件，刺激首購、置產族紛紛出籠，並以低總價且具未來性的都會市區，交易量最為驚人。 為防轉租、投資風氣，財政部將首次推出「新青安切結書」，以政府與銀行資料相互勾稽，若查出貸後轉租或人頭戶等行為，將要求購屋人歸還所有補貼利息，且將溯...

房價高、房租也高，無殼蝸牛的租屋族恐怕更難捱了！主計總處統計全台5月房租指數年增率衝上2.6%，創28年來最大漲幅，房仲觀察，高雄市今年出現多筆漲租案例，其中美術館特區就有房東一口氣調漲4千元，一年下來租金就多了近5萬元。 根據行政院主計總處統計，全台5月房租指數年增率2.6%，為28年來最大漲幅，另外觀察包含台南、高雄、嘉義、屏東等縣市的南部地區，全年房租指數年增率從2022年開始，已連續2年超過2%，年增幅度更超越北部地區，今年5月年增率達2.53%，創下近...

「土城7字頭來了！」馨傳不動產智庫執行長何世昌在實價登錄看到交易資訊後如此驚呼，認為價位神奇、遠超乎意料，原因除了房市大盤的熱絡帶動之下，更因打房政策禁轉預售屋下「建商獨賣時代，想賣多高就多高，讓行情定錨更容易」。 何世昌在個人臉書粉專「房產知識Buffet+」上貼出新北市土城區最新實價登錄畫面，除了今年1月茂德建設「金城舞5世界花園」2樓露臺戶以單價73.1萬元成交，近期新案「台信琢岳」在4月也出現多筆7字頭的交易紀錄，撇除其中5戶為關係戶之外，仍...

編輯 林柏成｜圖片提供 綵韻室內設計諾貝爾文學獎得主 − 蕭伯納曾說：「永遠記住這點：世上最不平凡的美是家裡的美。」 這個美，既訴說著家人之間相互關愛珍惜的美好，亦泛論著作為「家」這個載體的物理空間，在用思精緻的設計裡，把對生活的完美想像一點一滴的精準拿捏，讓生理與心靈在這個場域裡得到關懷，感受到寵愛、歡愉，並於悄然中築起家的凝聚力。Home Data 設計公司：綵韻室內設計有限公司設計師：吳金鳳、范志聖、陳慧敏設計風格：都會現代風房屋狀況：新成屋(...