編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 家禾空研設計屋主購入地理位置極佳的昆山鹿嘉花園，周圍生活機能強，期望能展開夢想中的生活，25坪的空間擁有3房2廳2衛，設計師瞭解需求與偏好後，耐心解決老屋常見問題，依照居者的生活習慣導入動線，以多元異材質拼接、色彩搭配、訂製家具及燈光設計，翻轉老屋印象，創造大器及高格調的現代輕奢宅，為老屋開啟新篇章。Home Data 設計公司：家禾空研設計設計師：雨果HUGO設計風格：現代輕奢風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：25/坪空間格局：...

編輯 張若蓁｜圖片提供 昕揚室內裝修設計有限公司身為工程師的男屋主，希望新家能夠瀰漫沉穩又時髦的氛圍感，因此在購入這間28坪新成屋後，邀請昕揚室內裝修設計協助規劃。賴芝綺、方志軒兩位設計師根據屋主需求著手，從身為居家門面的玄關起始，透過黑、白、灰三色搭配石材、木質構築，再輔以通透的玻璃隔間與彈性設計，打造出完美貼和理想的現代風美宅。Home Data 設計公司：昕揚室內裝修設計有限公司設計師：賴芝綺、方志軒設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO你知道新古屋多有裝修潛力嗎?部落客小林&郭郭來告訴你!小林&郭郭的家是一間坐落於台北市的30坪新古屋。樺設室內裝修設計將現代風的俐落與北歐風的溫潤交織，並突破傳統印象的方正布局，輔以地升式升降布幕，賦予新古屋嶄新樣貌，不僅不用像老屋一樣全部重塑，房屋總價與裝修費還更親民!Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師：李羿樺設計風格：現代北歐風房屋狀況：中古屋(5...

文／李科諺 財政部高雄國稅局近日針對個人繼承取得的房屋與土地，於出售時應適用的所得稅規定，作出解釋。根據財政部的相關規定，個人繼承於2016年1月1日後取得的房地，應依被繼承人或遺贈人取得的時間來判斷，是否適用舊制財產交易所得或房地合一所得稅。 高雄國稅局指出，根據財政部2015年及2019年的公告，若個人繼承（或受遺贈）取得的房地，屬於2016年1月1日後繼承並且被繼承人於2015年12月31日以前已經取得該房地，則交易該房地時應適用舊制財產交易所...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 奧立佛x 株株聯合設計45 坪的中古屋，以日式無印風格為主題，運用低彩度的藝術塗料，搭配自然的材質表現，讓光影成為了家中最美的裝飾。設計團隊也因應屋主的需求，打造出彈性的客房機能，在平時可以做為書房使用，而當有客人來訪時，能夠藉由下掀床設計，立刻化身為獨立的客房空間，展見空間的靈活機動性！Home Data 設計公司：奧立佛x 株株聯合設計設計師：鍾鼎設計總監、鍾黎設計總監設計風格：日式無印風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：45...

文／李科諺 嚴查紅單違規 內政部：3年79建案違規 開罰逾7千萬 為保障購屋者權益，《平均地權條例》新法在2021年7月上路後，預售屋、新建屋嚴禁紅單約定不利買方的事項，違者最高可重罰100萬元。內政部指出，從2021年7月至今年9月底，全國總計已稽查1,157個建案所使用的紅單，其中有79個建案違反規定、共計裁罰7,337萬元。內政部提醒業者在銷售建案時，務必遵守紅單銷售規定，以維護消費者權益。 房仲11月交易量回溫 專家：屋主讓利拼成交 銀行房貸緊縮狀況...

科學園區員工普遍有高知識、高收入的特色，全台三大科學園區也都設有實驗中學，提供員工子女就讀，屬於搶手的明星學校。住商機構盤點周邊房價，其中甫發包還未開校的高雄橋頭的高科實中，以及南科實中漲幅皆已逾8成！專家直言，受惠半導體產業進駐，房市前景看漲。 住商機構根據實價登錄資訊，盤點全台三處周邊較具房市交易熱度之園區實驗中學，對比2020與今年平均成交單價行情，以高科實中房價漲勢最凶猛，該校是未來提供園區員工子女就讀的明星學校，近日才正式發包，...

不敵限貸令和央行第7波信用管制，房仲倒店潮席捲而來！傳出東森房屋高雄10家直營店將全面裁員，知情人士透露「確實在做組織調整，但還沒有定案」，高雄房仲公會理事長朗德明則指出，「雖然還沒聽說倒店，但在醞釀的應該不少，已經有很多房仲從業員離職，估計明年第2季會爆發收店潮」，更感嘆大家看不到更好的春天，「想等景氣好轉的夢碎了」。 相關新聞：1/3預售案成交掛蛋、房仲帶看數砍半！ 理事長哀：難逃關店潮 根據三立新聞報導，東森房屋高雄10家直營店「上至副...

「央行第七波信用管制、突襲式推出限貸令，衝擊力又急又快！房仲關店潮恐怕難以避免」房仲全聯會理事長王瑞祺今（3）日指出，在市場急凍、產業窒息之下，1/3預售案周成交組數掛蛋、房仲看屋數砍半，因此提出救房市4建言，包含建議央行開闢「人道走廊」。 中華民國仲介公會全國聯合會今（3）日舉辦年終記者會，其中9月央行祭出第七波信用管制讓許多人措手不及，導致買氣頓時結凍，衝擊持續擴大。王瑞祺表示，這波衝擊力又急又快，不亞於當年首次實施房地合一稅及去年的《...

文／李科諺 上月（11）30日國家住都中心於高雄市鳳山區舉行了『勝利安居A』社會住宅的動土典禮。本案為全國最大規模的新建社會住宅計劃，總共提供1,865戶住宅單元，預計於2029年竣工。該工程總經費為103億8,500萬元，由中央全額資助。 『勝利安居A』是國家住都中心第99處動土的社會住宅項目，也是中央在高雄市的第24處、鳳山區的第5處社會住宅建設。副總統蕭美琴在典禮中表示，中央推動的社會住宅不僅在結構上堅固耐用，還符合綠建築及智慧建築的國際標準。她強...