編輯 JeanRu｜圖片提供 竹村空間 ZHUCUN Design為了讓屋主一家五口享有舒適、開闊的活動空間，將75坪新成屋設計成黑白色調為基底的簡約質感，揉合自然紋理的石紋、木皮材質，體現剛柔並濟的空間氛圍；梳理流暢動線，串聯不同場域的收納機能，創造美感與機能兼備的宅邸風尚。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏近庭設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：75/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、超耐磨木...

編輯 陳思靜｜圖片圖供 竹村空間16坪的現代風三房兩廳，以通透的格局和溫潤的色調，營造出一個明亮舒適的居家環境，設計師巧妙地運用弧形元素和多樣化的材質，讓空間充滿了層次感和個性。設計師在玄關處設置了置物平台和收納櫃，方便屋主擺放鑰匙、包包等物品，不僅增加了空間的機能性，也讓玄關區變得更加整潔有序。公領域以大地色系為主調，營造出溫暖、舒適的氛圍，天花板的弧形造型，搭配特殊漆的處理，讓空間充滿了自然、不做作的氣息，而電視牆則選用大理石搭配金...

不少人感嘆房東賺很大，但有女網友發現，很多租屋訊息中寫「租金包水電」，直呼「房東太佛心」！但也納悶為何房東願意不收水費？對此，內行網友曝實情，笑稱她「太天真」。 該名網友是在論壇Dcard發文，表示自己觀察到，租屋市場上無論是套房還是雅房，很多都標註「租金包水電」，讓她直呼「房東們也太佛心了！」，驚訝之餘也感到不解，想問問其他網友：「為何台灣房東都不收水費？」 ▼原PO發現很多租屋訊息中都標註「租金包水電」，讓她驚訝稱「房東太佛心」，也不...

文／住展雜誌 近年預售屋市場買氣火熱，房價節節高升，與中古屋價差逐漸擴大。房仲業者統計實價登錄資料，發現七都預售屋與中古屋的平均單坪價差最多前10名行政區，台中就占一半；其中，台中中區預售屋與中古屋價差高達150%，等於買預售屋需要比中古屋多付1.5倍的價格，此外，台中中區、西屯區、北區、高雄鹽埕等四區中古屋，也都不用預售屋的一半價。 台中中區 價差高達1.5倍 永慶房產集團根據實價登錄預售屋、中古屋交易資料，盤點近一年七都行政區預售...

編輯 張若蓁｜圖片提供 樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO新古屋是一種屋齡3~10年，但尚未有人入住過的房子，通常來說屋況較佳，但總價又比新成屋相對親民，可以說同時兼具新成屋與中古屋的優點，是非常好的購屋選擇。而今天要開箱的這間新古屋，位於台北市南港區，室內坪數為30坪，樺設室內裝修設計揉捻北歐與現代的優點，搭配突破傳統方正框架的45度角設計，實現零死角的森系私宅。Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師：李羿樺設計風...

文、整理 電視部│圖片提供 造陽設計這間雙拼宅歷經了兩次的設計轉變，最初的設計是在預售屋階段，屋主選擇了沈穩的風格，而兩年後，隨著時間的推移，屋主有了新的想法。於是，許碧蘭設計總監率領專業團隊邱麟茹與李祐慈設計師，再次為屋主打造出一個充滿現代感與活力的明亮居家，讓空間在保留原有精髓的同時，煥然一新。Home Data 設計公司：造陽設計設計師：許碧蘭設計風格：現代輕奢風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：80/坪空間格局：三房主要建材：鍍鈦、石材、木...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導即使房市略有降溫，但土地標售的腳步仍不受影響，南二都高雄、台南持續推出土地標售，明日將是台南市地政局的開標日，此次推出九份子市地重劃區5筆住宅區；仁德市地重劃區1筆住宅區；原台南市第五期重劃區2筆住宅區，共計8標土地。台南市地政局局長陳淑美表示，九份子市地重劃區於100年度獲得環境保護署遴選為低碳城市之高度卓越計畫南區第一名，重劃區內興闢之公兒綠地用地、道路園道、學校等公共設施，除了能提供給民眾日常休閒育樂所...

文／住展雜誌 《危老條例》的容積時程獎勵邁入倒數計時。內政部國土署署長吳欣修12日表示，容積時程獎勵結束後，將由「規模獎勵」取代。至於2027年後是否結束，會參酌地方政府意見，與業界討論後才未定案；都更獎勵則不應往上調，而是從簡化審議認定過程等方向進行。 危老時程獎勵落日 規模獎勵取代 《都市危險及老舊建築物加速重建條例》2017年5月10日正式實施，規定3年內時程容積獎勵為10％，自2020年5月12日起，逐年遞減8％、6％、4％、2％、1％，至2025年...

根據最新預售實價揭露資料顯示，7月預售全台揭露量1.26萬件，寫下近5個月新低，月減22%，不過年增率仍有9成，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸之亂大概7月下旬才開始發酵，可以觀察8、9月份預售市場揭露數字，判斷是否對於一手市場也造成衝擊。曾敬德指出，雖然預售到交屋還有一段時間，不過購置預售案除了一般自用需求外，也有置產型的買方，現在預售交屋房貸也不若先前容易，非首購的買方也會擔心未來是否交屋時也會遇到類似問題，事件初期市場都會比較恐...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導現金為王，不用跟銀行貸款，直接現金打包6棟老透天，高雄建商就是霸氣！據內政部實價登錄最新揭露，今年4月左營區出現多筆總價破億元的透天交易，其所在地正位於左營區民族一路上整排共6棟樓高2層、屋齡55年的老透天，由張姓自然人以總價約5.6億元，無貸款一次全部打包。據了解，張姓買家為知名大咖建商董座，該筆交易包含地上物及周邊菜公段一小段土地共9筆地號，合計建坪約135.3坪、土地面積約537.2坪，若以成交總價換算地價，每坪土...