南台灣的台南市、高雄市、嘉義縣市、屏東縣，今年上半年遷入人口均大於遷出人口，其中高雄市淨遷入1.3萬人居冠；人口紅利也推升上半年南部各縣市平均房價上漲3.9％到13.8％，房價漲幅由基期較低的屏東掄元。

文／蔡余婕 新北市政府交通局表示，國道3號增設金城交流道工程已於19日決標，並已請交通部高速公路局儘速提送施工交維（交通維持）計畫。 交通局長鍾鳴時表示，國道3號是土城地區許多民眾日常通勤的重要交通幹道，為了提前因應土城地區未來發展，同時紓解國道3號土城及中和交流道經常面臨壅塞的情況，並且提供土城地區民眾更便利進出國道的交通服務，市府向交通部高速公路局提出金城交流道建設計畫，於現有土城及中和交流道之間新增交流道匝道，以銜接金城路。此...

文、整理 電視部│圖片提供 陳嘉民建築空間設計擁有三面良好採光的 60 坪毛胚屋，屋主希望保留窗外風景，創造明亮又開闊的視覺感。蔡佩儒設計師，掌握房屋條件優勢，推翻制式的客廳，規劃了多變的收納機能，呈現清爽有彈性的居家環境。Home Data 設計公司：陳嘉民建築空間設計設計師：陳頡笙 / 蔡佩儒 / 郭珮淇設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：60坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：壁紙、鐵件、茶玻、烤漆、人造石、塗裝板、...

文、整理 電視部│圖片提供 采舍空間設計楊詩韻設計師運用多種柔和色調、圓潤的線條、多變的材質，用輕柔筆觸繪畫出女性溫暖、柔美的主軸，呈現女屋主心中 19 坪小天地。Home Data 設計公司：采舍空間設計設計師：楊詩韻設計風格：現代輕奢風房屋狀況：新成屋空間坪數：19坪空間格局：2房2廳2衛主要建材：進口格柵板、特殊漆、金屬鐵件、系統板楊詩韻設計師運用多種柔和色調、圓潤的線條、多變的材質，用輕柔筆觸繪畫出女性溫暖、柔美的主軸，呈現女屋主心中 19 坪小天地...

高雄受惠台積電等利多消息，今年農曆年後曾短暫出現看房人潮，但下半年市況翻轉，還出現所謂的「問問哥」現象，客戶預約看房事後反悔變多，對此專家坦言，觀察房仲據點以及接待中心，來客數比2年前幾乎腰斬，高雄房市儼然邁入盤整觀望期。 台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示，觀察房仲據點以及接待中心，不少來客量都有減少，情況從今年7月後開始加劇，主要受到政策打房影響，《平均地權條例》子法上路讓購屋族轉趨觀望，「很多原本預約看房的客戶，乾脆取消或直...

現代人重視生活品質，有些人會成為「頂客族」，每個月賺多少花多少，一名網友好奇育兒成家後是否會後悔？專家指出，頂客族是否後悔成家，取決人生價值觀以及財務規劃，但也要評估房貸等開銷，要以不影響生活品質為首選。 女網友在PTT論壇發文，還以「頂客族後悔的機率很高？」作為標題，自稱跟老公不打算生孩子，主要是考量台灣的生活環境，能否適合這個孩子生存。根據原PO說法，夫妻倆年收加總大約200萬元，買房後覺得生活沒有想像中寬裕，沒有舉辦婚宴和度蜜月，旅...

最近高雄房市逐漸熱起來，其中又以25坪以下的小宅最受到歡迎，甚至在熱門行政區占極高比例，為何小宅會在此時受到青睞呢？業者指出，主要與小宅具有低總價優勢、以及每戶人口數下降趨勢帶來的小宅需求有關。 各大熱門行政區 25坪以下小宅受青睞 近幾年全台房市相當火熱，過去熱銷產品以大坪數為主，但近幾年國人購屋愈來愈傾向買小宅，除了雙北「小宅化」愈來愈明顯，這股趨勢也吹往南台灣的高雄。根據內政部不動產平台資料顯示，高雄市今年第一季平均買賣面積為32.5...

根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案（囤房稅2.0），建商餘屋持有年限2年以內，稅率擬調整為2%~3.6%，持有年限超過2年，則稅率區間為2%～4.8%。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8％稅率，對大型建商的影響將不小。根據住展雜誌統計，截至今年7月15日，北台灣公開銷售中的新成屋（不含廠辦、商辦、單價200萬以上豪宅案）有302個，合計戶數約4869戶。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，觀察實價登錄揭露資料，今年5月新北林口有109筆成屋交易，佔地面積差不多的基隆七堵...

台灣近年掀起都更、危老重建風潮，有些開發商會收購土地，一名網友自稱在高雄的農地被業者接洽，鼓吹簽約讓農地變成建地，還宣稱政府會分潤50%，對此高雄市地政局提醒，經查發現楠梓沒有承辦該土地徵收，民眾應優先向政府單位求證，避免損害自身利益。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱在高雄楠梓區有一塊農地，最近被開發商鎖定並且洽談，鼓吹簽署同意把農地轉換成建地，還宣稱50%用途給政府、10%給該公司，但網路查詢不到對方的風評，好奇是否該同意。 ▼...

一般事務所因價格比住宅便宜，大約為市價8折，吸引不少人收購，但有民眾好奇，入手後想變更自用住宅，不知是否可行？專家提醒，由於牽涉土地區分問題，如果不打算當事務所，最後可能只剩拋售一途。 民眾在《買房知識家A你的Q》發文，請問買到事務所住宅，之後可以變更為自用住宅嗎？底下吸引網友留言，有人提醒原PO留意法律規範，更強調「被檢舉會罰錢勒令改善的」、「我本身遇到的是不行，就是依照非住非營的稅率」、「是不是有點後悔了？」多數意見都認為不可變更用途...