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上週凱米颱風重創中南部，許多地方淹水嚴重，包含地下停車場、1樓住家都遭積水灌進，有網友因此詢問「泡水後房價會跌幾成？」但多數人都認為不可能跌、頂多漲得慢，專家也舉例幾波重大事件對房價影響微乎其微為例，直言台灣人健忘，即使暫時不漲，之後仍會補漲上來。
看著上周各地的淹水災情，網友在PTT的home-sale板發文詢問「泡水房一般房價會跌幾成？」他先以車輛為例，泡水車、事故車等一般至少價格減半，甚至跌剩1/10都有。而房子曾被大水淹過，「代表你這地段甚至地區不適宜居住，泡過水，水也可能滲入建築結構內，地下室及一樓也可能嚴重受損」，因此好奇房價至少會跌幾成？
對此議題網友不甚領情，雖有網友提到「娘家納莉過後買房11萬一坪，座標經貿園區」，但多數人都直言「不會跌」的殘酷事實，「最有名不就汐止，答案都給你了」、「不論水災火災或地震，房價並不會下跌，除非屋主惡意賤賣」、「怎麼可能跌，頂多漲比較慢而已」；甚至還開玩笑「遇水則發，會漲」、「加價賣，物以稀為貴」、「遇水則發 遇火則旺 遇兇則靈。出過的事故越多價格越貴」。
馨傳不動產智庫執行長何世昌也在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」指出，南部淹大水對房價的影響微乎其微，「因為台灣人是健忘的，二來是房市的比價跟漲效應，即使現在因淹水問題房價暫時不漲，之後仍會補漲上來」。
何世昌回顧過去幾波重大事件，試圖說明與房價的連動影響：
一、犯罪熱區地點：多年前當「犯罪熱區地圖」出現時，相關議題大概炒了近一週，許多人都說犯罪熱區的房價會下跌，但結果呢？「跌一根毛都看不到啦」，甚至很多人事過境遷都不會再去查詢相關的犯罪地圖資訊了。
二、斷層帶：在戲棚下站到腰都斷了，還是看不到斷層帶的房子跌價，說多了都是淚。
三、土壤液化區：這個大家應該有印象，相關議題整整吵了一個多月有餘，之後三不五時就被拿出來冷飯熱炒一下，「新聞說得有多誇張，房市反應就有多平淡，房價還是臨危不亂」。
四、大地震：花蓮大地震後有感餘震搖不停，搖到全村的人彷彿都見到外婆了，「結果房價卻照樣狂飆，漲到空手等房價崩的人哭暈在廁所」。
五、淹水：台灣人面對災難百毒不侵，何世昌強調，「前面四大招都沒用了，你跟我說淹水？我的答案只有兩行辛酸淚，趕快回家洗洗睡」。
何世昌最後也指出，台灣的房地產特性就是如此，「投降輸一半，再等空悲歎！」
（封面示意圖／東森新聞）
台北市松山區南京東路五段
電梯大廈 14.35坪
938萬 每坪65.37萬
台北市北投區長壽路
公寓 17.75坪
938萬 每坪52.86萬
台北市士林區格致路
電梯大廈 21.62坪
950萬 每坪43.94萬
台北市北投區溫泉路
公寓 28.31坪
980萬 每坪34.62萬
台北市萬華區漢口街二段
華廈 12.87坪
988萬 每坪76.77萬
台北市中山區農安街
華廈 11.36坪
998萬 每坪87.85萬
台北市大同區民權西路
電梯大廈 9坪
998萬 每坪110.89萬
台北市大同區寧夏路
電梯大廈 9.73坪
998萬 每坪102.57萬
台北市松山區南京東路五段
電梯大廈 14.35坪
998萬 每坪69.55萬
台北市大同區寧夏路
華廈 9.73坪
998萬 每坪102.57萬
台北市文山區福興路
公寓 29.9坪
1012萬 每坪33.86萬
台北市文山區福興路
公寓 29.9坪
1012萬 每坪33.86萬
台北市文山區景興路
電梯大廈 10.53坪
1068萬 每坪101.42萬
台北市北投區新民路
電梯大廈 22.2坪
1080萬 每坪48.65萬
台北市萬華區華西街
公寓 13.12坪
1080萬 每坪82.34萬
台北市松山區南京東路五段
電梯大廈 14.35坪
1080萬 每坪75.26萬
台北市士林區延平北路五段
公寓 42.58坪
1088萬 每坪25.55萬
台北市萬華區東園街
公寓 16.91坪
1088萬 每坪64.34萬
台北市大同區重慶北路三段
公寓 13.63坪
1090萬 每坪79.97萬
台北市中山區新生北路三段
電梯大廈 11.33坪
1098萬 每坪96.93萬
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