高雄房市雪崩！鼓山區成交量暴跌六成 台積危機警示 【M傳媒房產中心／專題報導】 當台積電光環也無法抵擋的寒流來襲，高雄房市正面臨一場無差別的冷卻風暴。最新統計顯示，今年前三季高雄房屋買賣移轉棟數較去年同期銳減超過三成，過去被視為抗跌保值的豪宅聚落鼓山區，跌幅更驚人地超過六成。這不只是數字的滑落，更是市場信心急速冷卻的警訊——究竟這場房市寒冬背後，隱藏著什麼樣的結構性轉變？   根據高雄市政府公布的數據，今年1至9月全市房屋買賣移轉棟...

房市交易量崩盤警訊！六都陷「價量背離」困境 專家提三大解方搶救 【M傳媒房產中心／專題報導】 當六都九月建物買賣移轉棟數揭曉，1.6萬棟的冰冷數字不僅月減3.5%，更較去年同期暴跌29.5%，創下近八年同期最低紀錄。這股交易寒流正席捲全台，台北市與高雄市更寫下史上最慘九月，彷彿為房市敲響一記警鐘——這場從去年延燒至今的買氣凍結，似乎還看不到盡頭。 這波房市低氣壓在數據上展現驚人一致性。 六都前三季移轉棟數合計僅15.2萬棟，年減幅度高達27.9%，續...

買方反攻術啟動！看懂降價地圖、抓準屋主鬆手時機的3大心法 【M傳媒房產中心／專題報導】 央行第七波信用管制實施即將滿一年，雖然市場未出現「崩盤式下跌」，但各種降溫訊號已在悄悄浮現。從成交量縮水、賣壓堆積，到價格鬆動、議價空間放大，房市的天平正一點一滴地由賣方轉向買方。這是一場無聲的轉折，卻牽動著所有買賣雙方的心理戰。 特別是在七都之中，一些率先鬆動的區域已經浮上檯面。預售、中古與轉售物件出現讓價潮，甚至連法拍市場都可見資金斷鏈的...

國土計畫延宕！六縣市卡關【M傳媒房產中心／專題報導】 在立法院三讀通過延後六年的那一刻起，國土計畫法的命運就註定要在理想與現實間擺盪。如今全國22縣市中，仍有台北市、桃園市、台南市、南投縣、彰化縣與雲林縣六個縣市的國土功能分區圖卡關，這些懸而未決的藍圖，正牽動著從產業布局到農地保護的敏感神經。   這場延宕多年的國土計畫大業，原本應在今年四月全面實施，卻在最後關頭獲得六年寬限期，將上路時程推遲至2031年。內政部國土署近日召開第44次審...

租屋黑市大揭密！三成房東遭補稅背後真相 【M傳媒房產中心／專題報導】 當全台87.6萬租屋家戶在都會區尋找安身立命之處時，一個驚人的數字正在國稅局的檔案室裡悄然浮現——每三位被查核的房東中，就有一位需要補繳稅款。這不僅是數字遊戲，更是一場牽動百萬人居住權益的稅務攻防戰，而這場戰爭正在中南台灣激烈上演。   立法院預算中心最新報告揭開租屋市場的深層矛盾。財政部近五年查核資料顯示，租賃所得稅申報案件的補稅比率穩居26.84%至29%之間，意味著近...

文／魏敬軒 國家住宅及都市更新中心昨（30）日赴日參訪，並與日本知名建設企業「大成建設株式會社」簽署合作意向書（MOU），雙方將攜手推動預鑄工法於台灣社會住宅建設中的應用，期望藉此提升施工效率與品質，應對國內營建人力不足的挑戰。雙方亦就技術應用、設計標準及制度配套進行了深入交流，為後續合作奠定堅實基礎。 國家住都中心表示，預鑄工法具備「工廠化生產、品質穩定、縮短工期與減少人力依賴」等優勢，是因應產業轉型的重要工具。大成建設在日本已有...

撰文 楊涵硯｜圖片提供 摩登雅舍室內設計經典的歐式風格設計，不僅停留在硬裝結構，透過材質選用、家具家電、燈飾擺件織品，展現一致的設計語言。強調軟裝與硬裝的整合設計，透過選品、佈局與風格統合，讓空間囊括質感、故事與靈魂。「軟裝學」的價值所在，指在不改變室內結構的前提下，勾勒完整空間風格的實際生活感、為屋主創造完整居住機能。軟裝設計的頂級魅力 完整歐式居宅的最後關鍵經典的歐式風格設計，不僅停留在硬裝結構，透過材質選用、家具家電、燈飾擺件織品...

編輯 陳思靜｜圖片提供 造陽設計位於台中市政路上的一棟155坪新古屋，靜靜隱身於花園綠意之後，以低調優雅的姿態融入城市脈絡。原始室內場域帶有美式古典語彙，設計團隊巧妙保留線板與梯腳的細節，再輔以石材、淺色木皮與鍍鈦金屬等現代元素。低彩度的配色與線性語彙勾勒出沉穩大器的格調，同時兼具細膩感，體現「微調型硬裝」的高階設計手法，從「生活型態」與「空間尺度」出發，為屋主量身打造專屬於家的舒適藍圖。Home Data 設計公司：造陽設計設計師：許碧蘭設計風格...

根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料，9月六都建物買賣移轉棟數1.6萬棟，年減幅度達30%且月減4%，反映7、8月房市淡季且買氣平淡，第三季六都建物買賣移轉棟數僅5.2萬棟，年減幅度也達3成，在政策引導下今年房市相較去年同期出現大幅度降溫，由於新青安政策9月開放，後續效應還要觀察。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年股市上衝到2.6萬點，市場上的資金與信心並未同步反映到房市，主要過去一段時間房價漲多，再加上政策面貸款仍偏向緊縮，第三季的房市交...

新青安擴容也難救市？七都預售市場陷冰河期 週來人僅8組創歷史新低 政策善意難敵市場觀望 高雄逆勢成長五成成唯一亮點【M傳媒財經中心／專題報導】 儘管政府九月針對新青安貸款大開善門，不僅取消《銀行法》72-2條限制，更將換屋族出售舊屋的期限從一年放寬至18個月，但這股政策暖風顯然未能融化預售市場的冰層。根據591新建案最新統計，七都九月平均週來客量暴跌至僅剩八組，較八月再減兩成，創下歷史新低。尤其台南市月減幅度高達八成最慘烈，僅高雄市在平價...