位於國境之南的屏東風景秀麗、生活步調緩慢，房價也比主要都會區便宜許多，居住環境相當不錯，不過最近幾年伴隨全台房價瘋漲，屏東購屋族群的壓力也在不斷加重。 屏東大樓交易 熱度持續攀升 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2022年屏東市以大樓華廈最為熱銷，交易佔比達46.4%，透天厝的交易佔比略低於大樓華廈、僅為44.7%，反觀2017年、5年前，屏東市透天厝的交易佔比高達52.8%、而大樓華廈僅36.4%，顯見屏東市民愈住愈小。對此，東森房屋家樂福加盟店店長王...

都會生活風情大不同，最近有民眾分享居家體驗，從交通、飲食以及空間等項目，嘗試比較台北與台南的優缺點，還強調夫妻雙薪200萬在台北要窩居，反觀台南可入手中大坪數，意外掀起網友共鳴，還有民眾告訴EBC地產王，自稱北漂多年回到台南發展後，透過家人金援真的如願買下高雄的套房，靠著收租總算晉身擁房族行列。 民眾在PTT發文，自稱台南人曾經北漂十年，曾在大安、文山、中正等行政區租屋，後來返鄉工作長達十年，對南北差異有點心得，大致可從4個面向探討，分別是...

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第四季新增房貸貸款期數再創歷史新高的297個月，觀察過去幾年的房貸期數變化，2015Q4~2018Q4房貸期數呈現溫和增加，不過2019Q4~2022Q4房貸期數呈現加速趨勢，顯示過去一段利率還在低檔期間，已經有越來越多人使用30年期房貸，隨後房價走揚，30年期房貸更為盛行，去年第四季房貸期數甚至創下歷史新高的297期，若是40歲才購屋的民眾，沒有提前還款規畫，可能會繳到退休。 房貸期再創新高 40歲購屋人恐繳到退休 信義房屋不動產企...

設計師談到「一家一故事，陪你用裝潢走訪人生。」他表示，此次物件位在高雄，室內16坪的小宅，容納著三房一廳兩衛，因為空間有限，所以將收納和生活習慣交給裝潢來處理。他透露屋主用一年的時間看屋買房，用半年的時間溝通室內設計，用三個月的時間裝潢施工，用一周的時間搬家到入住。 設計師向《EBC地產王》透露，屋主在提出各個需求想法時，都是想到就說，但發現師傅有一套逐一確認的順序： 1.確定材質：如木作櫃F3或F1、木地板超耐磨或SPC、油漆特殊漆或水泥漆。 ...

位於國境之南的屏東，房價也比主要都會區便宜許多，不過，最近幾年伴隨全台房價瘋漲，屏東購屋族群的壓力也在不斷加重，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2022年屏東市以大樓華廈最為熱銷，交易佔比達46.4％，透天厝的交易占比，略低於大樓華廈，只有44.7％，反觀5年前的2017年，屏東市透天厝的交易佔比高達52.8％、而大樓華廈僅36.4％，顯見屏東建商推案與市民購屋模式，已經改變。 東森房屋家樂福加盟店長王文福15日表示，大樓華廈入手門檻相對較低，對於預...

房價居高不下，30年期房貸盛行！根據統計，去年第四季新增房貸的貸款期數再創歷史新高達297個月，推估有超過一半房貸戶採用30年期房貸，其中，新北、新竹、台中、高雄均超過300個月；民眾若40歲才貸款購屋，且沒有提前還款規畫，房貸可能會繳到退休還沒結束。 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2015至2018年房貸期數由243期緩步增加至257期，不過2019年起房貸期數快速增加，去年第四季已增加至297期，相當於接近25年，這也意味著約有近半的房貸戶採用30年期房貸。 除...

Array 文／梁博超 高雄市都發局自2020年底啟動「高雄都審興革制度」，已陸續推動都審程序簡化作業及無紙化作業流程；下一階段將朝向「都審GPT」(GPT：基於轉換器的生成式預訓練模型（Generative pre-trained transformer）)的方向前進，打造AI版的「都市設計審議輔助作業系統」。 都發局指出，近年都審通過之案件，如「藏壽司高雄時代大道店」開發案，皆受惠於都審興革制度的高效率審議服務，以拓展豐富的城市生活及高品質的都市空間。(圖/高雄市政府都發局) ...

Array 文／梁博超 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2022年第四季新增房貸貸款期數再創歷史新高的297個月！觀察過去幾年的房貸期數變化，2015Q4~2018Q4房貸期數呈現溫和增加，不過2019Q4~2022Q4房貸期數呈現加速趨勢，顯示過去一段利率還在低檔期間，已經有越來越多人使用30年期房貸，隨後房價走揚，30年期房貸更為盛行，去年第四季房貸期數甚至創下歷史新高的297期。若是40歲才購屋的民眾，沒有提前還款規畫，可能會繳到退休。 貸款竟要繳到退休？房貸期數297...

編輯 曹靜宜│圖片提供 杰一設計位於台南的透天別墅，屋主重視生活質感，希望設計簡約俐落，需大量的收納空間，女主人期待開闊的開放式更衣室，但又擔心灰塵及衣物呈現的凌亂感。透天別墅僅前後兩面受光，盡量打開格局引入光線到屋內深處，並強化大量的收納空間，而不影響空間的開闊感。Home Data 設計公司：杰一設計設計師：洪振傑設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：92/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：超耐磨木地板、灰玻、...

地段是買房評估重點，有民眾自稱暫時鎖定新北市三重的重劃區，認為鄰近台北而且房價相對便宜，唯獨家中長輩對三重印象不佳，還停留在治安紛亂階段，好奇是否該出手？專家表示，三重區有市容老舊與街廓複雜的情況，考量年輕人偏好新房子，新興重劃區會是首選，例如仁義或重陽重劃區，現況規劃都比早年更舒適、房價5、6字頭也比台北親民，不妨帶長輩實際走訪，或許能翻轉刻板印象。 民眾在Mobile01論壇發文，自稱即將買房成家，考量預算選擇新北市三重，暫時鎖定重劃區...