【住展房屋網/綜合報導】日前有民眾詢問，所有房屋屬於未辦保存登記建物，買賣時是否需要辦理申報繳納契稅?對此高雄市稅捐稽徵處表示，依契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅，不因房屋是否有辦理保存登記而有所差異。 該處進一步說明，申辦如屬買賣、贈與、占有等移轉行為，契稅稅率為其契價的6%，若是屬於交換、分割等移轉行為，契稅稅率為其契價的2%，而屬於典權移轉行為，契稅稅率為其契價的4%。 ...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市工務局為落實建築管理制度，針對市內新取得使用執照建案的二次增建(二工)情形，將採取勤查嚴拆的做法。部分業者心存僥倖持續搶建，工務局違章建築處理大隊除調集自有人力、機具外，必要時將會動用委外廠商的重型機械徹底拆除。 同時，為遏止違章建築數量攀升，除了由違章建築處理大隊勤查嚴拆外，更將由相關單位聯合建立全面督考複查的機制，杜絕違建、搶建及拆後重建。根據營建署相關資料統計顯示，由於高雄市近年大力進行法令宣導及...

作者 / 陳東煌　圖片提供 / 九思室內建築事務所18 坪的混搭風樓中樓，因應小坪數老屋的限制，重新規劃出動線佳、採光足的一房兩廳格局，使得包含女兒在內的一家三口，能夠盡情沐浴美好的日光。原本客廳的樓高過高，燈光設置不易，也會造成空調的過度耗能，因此設計師重新設計夾層，並特別在窗邊保留縫隙，讓光線能夠輕輕灑落於木質臥榻。捨棄廚房隔間，餐廳與廚房完成Home Data 設計公司：九思室內建築事務所設計師：張簡千慧設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(15年以上)空...

根據財政部最新不動產仲介業營收統計資料顯示，今年前四月的不動產仲介業的營收(佣收)為141億元，年增約13%，且為近4年以來表現最好的一年，若以區域表現來看，雙北市的不動產仲介業營收持續觸底回溫，南台灣的台南與高雄市則是年增率成長最明顯的區域。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市從2016年房地合一上路後，市場嚴重觀望、交易量縮，依財政部不動產仲介業營收統計，當年1~4月市場總佣收規模為100億元，去年起則持續回溫，今年前四個月累計達141億元而...

【住展房屋網/綜合報導】行政院張景森政務委員日前至高雄橋頭新市鎮進行現場勘查，並代替行政院賴清德院長宣布高雄科學園區二期正式啟動。而由科技部、內政部與高雄市政府所共同召開的跨部會專案推動會議中，也決議了高科二期將同時進行園區的籌設與開發工作，讓園區在最短的時間內動工啟用。 行政院表示，以往科學園區從籌設、土地變更、開發後招商設廠大多需耗時3至5年，效率不佳無法滿足市場需求，這次高科二期採取「新市鎮開發」與「園區籌設」雙軌併行模式，科技...

作者 / 陳東煌　圖片提供 / 千綵胤空間設計有限公司閱讀是一個習慣，是一種日常，這間 60 坪的混搭風大宅，是一家三口的幸福居家，其中半開放式的書房擁有靠窗的吧檯，氣氛宛如高雅的咖啡廳，令人能夠靜靜地咀嚼文字的溫度。客廳的沙發與電視牆呈現拱狀，巧妙地劃出空間的隱形界線，而大理石電視牆後則是半開放式的書房。書房除了電視牆延伸出的木質書桌以外，還設置了能Home Data 設計公司：千綵胤空間設計有限公司設計師：李千惠設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府財政局日前公開標售市有非公用地共14標，其中2標脫標，脫標率為14.2%，平均溢價率2.61%。本次脫標總價最高的是三民區河濱段218地號(三民街253號旁)的第四住宅用地，面積約295坪，得標總價為1.17億，換算每坪單價約40.7萬元，溢價率達2.62%。 該標的位於建國三路以南、中華三路以西，面臨三民街，生活機能成熟，現況為綠地，周圍多3~5層樓的透天住宅，近年新建案則以住宅大樓為主。以該標位置為中心，周遭還有三民國小、河濱國小、...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市鳳山區瑞興路的拓寬工程，在市府與當地攤商協調、溝通規劃設計後，即將於今年7月動工，預計10月份即可完工通車。道路拓寬路段全長約305公尺，路寬將由10公尺增加為15公尺，該工程除了得以配合地政局第93期市地重劃區的開發外，也能夠改善道路壅塞問題。 市府表示，該路段道路未拓寬前，每逢市場開市或是上下班尖峰期間，就會有嚴重的道路壅塞問題，不僅影響民眾行車安全，也造成當地居民出入不便，干擾周邊市場營運，相信道路拓寬後...

【住展房屋網/綜合報導】三大知名企業禾聯碩、梵達海洋及督洋生技，近日取得高雄和發產業園區工廠登記並將投入生產，估計5年內可創造570個就業機會、年產值上看20億元。高雄市府指出，市府採行土地預告登記及廠商同步建廠的政策，大幅縮短建廠投產時程，預期將帶動高雄產業投資。 高雄市都發局說明，過往產業園區的開發，都是待公共設施完成、土地區塊劃分好才進行租售，和發園區則是將園區公共工程與建廠同步進行，依照進駐廠商規劃的投產期程按時交地、許可建廠...

【住展房屋網/綜合報導】近來有民眾詢問，因子女就學所需因而將戶籍遷出，為何需補繳地價稅？高雄市稅捐稽徵處對此表示，地價稅自用住宅用地，指的是土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地。 該處進一步指出，經稅捐稽徵機關核准的自用住宅用地，如因子女就學、工作調動等其它因素須將戶籍遷出，應保留土地所有權人本人、配偶或成年直系親屬任1人的戶籍在原處，才能符合上述設籍規定，繼續享有自用住宅用地優惠稅率，且...