銀髮換屋潮來襲！台北退休族掀起「資產活化」新理財術 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著高齡化海嘯來襲，台北都會區的退休族正在改寫理財規則。一股「賣舊宅、換退休宅」的風潮正在銀髮族群中蔓延，他們將住了數十年的市中心老宅變現，轉向郊區購置適合養老的電梯華廈，不僅升級居住品質，更巧妙將不動產轉化為穩健現金流。這種「居住兼理財」的雙軌策略，正成為台灣高齡社會的新興現象。   資產活化方程式 永慶房屋研展中心觀察，這波銀髮換屋潮有著清晰的...

43年暖暖區公所改建啟動　公辦都更打造基隆新地標 【M傳媒房產中心／專題報導】  「這不只是改建一棟建築，而是重塑整個暖暖區的未來！」基隆暖暖區公所自1983年啟用至今，已歷經43年風霜，老舊的辦公空間、不足的停車位，以及損壞的電梯設施，讓改建計畫成為地方共識。基隆市政府近期拍板，將以「公辦都更」方式整合周邊市場用地，推動複合式多功能大樓開發，預計2至3年內招商，為暖暖區點亮再發展的燈塔。   老舊建築的困境與轉機  暖暖區公所位於源遠路...

文／魏敬軒 在高齡化與少子化並存的今日社會，「繼承」問題正悄然改變樣貌。近年出現許多媳婦長期在病榻前奉養、照顧公婆，最終卻在繼承階段被排除在外的案例，引發對現行法律與倫理界線的討論。 以一則實際案例為例：一名母親過世後遺留兩間房產與部分存款，三名兒子中僅老三尚在人世，老大無子嗣、老二早逝但有一子。然而，依《民法》第1138條，繼承順序以直系血親卑親屬為先，媳婦並不在列。 因此即便老大的太太多年奉養婆婆，仍無權繼承遺產。最終，遺產...

老房交易失寵? 公寓神話破滅！雙北以外老宅陷跌價危機 【M傳媒房產中心／專題報導】 「想買爬樓梯公寓的朋友，請三思！」這句來自房產專家的忠告，正在顛覆購屋族的傳統觀念。過去被視為穩定資產的公寓產品，在雙北市以外的四大都會區正面臨嚴峻考驗。市場數據顯示，40年以上老舊公寓單價跌破20萬的案例比比皆是，就連傳統認知中較保值的二、三樓產品也難逃跌價命運，宣告了公寓產品在非核心都會區的黃金時代正式落幕。 都會區公寓市場兩極化發展 賣厝阿明分...

政策哺育的雙面刃：包租代管產業的崛起與挑戰 【M傳媒／社論】   在房地產買賣市場持續低迷之際，一個由政策驅動的新興產業正快速崛起。根據內政部不動產資訊平台統計，全國租賃住宅服務業從2018年租賃專法上路初期的17家，至2024年第二季已達1,947家，六年間成長超過百倍。這股包租代管熱潮在北台灣尤其顯著，北北桃三都合計就有947家，佔全台近半數，這個由政策資源培育的產業，正在重塑台灣租屋市場的生態體系。 政策驅動的產業擴張 賣厝阿明觀察指出，在...

我想有個家！當房間小到輪椅轉不過彎　專家警告：高齡地雷屋正吞噬下一代 【M傳媒-房產中心報導】 「現在的新房子，房間小到連輪椅都轉不過彎，廁所窄到便盆椅進不去⋯⋯」一位網友在社群平台上的沉痛發文，道出許多人心中共同的憂慮。隨著台灣邁入高齡社會，我們卻發現，不僅養護中心只能讓人「勉強活著」，連自己的家也難以安心終老。當參觀養護中心成為中年子女的必修課，我們看見的是一個機能匱乏、缺乏尊嚴的晚年景象。這不只是個人困境，更是整個社會必須面...

文／魏敬軒 基本工資已連續十年調漲，勞動力需求龐大的保全產業首當其衝。人員流動率高、勞動力老化與工時負擔，使得許多社區管委會不僅要面對管理費用上升，更要處理夜間人力不足的現實困境。在此背景下，業者開始嘗試透過科技手段分擔人力缺口。 華辰保全近期推出的「AI鷹眼云狩隊」便是其中之一。該方案結合AI影像辨識與無線感測器，能在夜間執行異常偵測，取代部分傳統巡邏人力。華辰保全總監何懿玲指出，近五年保全業平均每年調薪超過4%，加上人員高齡化趨...

三重迎高齡新地標「銀新未來城」　政策級建設注入舊市區活力 【M傳媒城市中心／專題報導】 新北市政府啟動「三重銀新未來城」重大建設計畫，預計在原碧華國中舊址打造全齡共享、醫養結合的銀髮友善園區，成為因應超高齡社會的重要基地，也為周邊傳統舊市區注入發展活水。鄰近的五華街生活圈預期將率先受惠，未來區域將從高齡政策出發，轉化為兼具生活、醫療與照護的新型社區樣貌。 隨著高齡化浪潮席捲而來，截至2025年9月底，新北市65歲以上長者已達79.56萬人...

鄰居家臭味瀰漫！網友崩潰求助：「每天出門都想哭」 【M傳媒生活中心／專題報導】 「買了房，對面住了一位高齡老人，家裡骯髒，一開門就是臭味。」一名網友在網路論壇上發文，描述自己入住新家後的崩潰日常。原本以為終於買到夢想中的安穩住所，卻沒想到「每天出門都像經歷地獄」，因為鄰居家門一開，整層走廊立刻被難聞氣味包圍。 這名網友無奈寫道，對面鄰居是一位獨居長者，家中明顯長期未清理，門口堆滿雜物，甚至散發出濃烈惡臭。「每天打開門準備出門時...

高鐵彰化站特區10公頃銀髮商機啟動！樂齡健康產業園區標售開跑 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台灣即將邁入超高齡社會的關鍵時刻，彰化縣政府率先出手，釋出高鐵特定區十公頃精華土地，打造全縣首座樂齡健康產業園區。這項總底價超過四十億元的標案，不僅是彰化歷年最大規模的產業招商，更將改寫中台灣銀髮產業的發展格局。 「高鐵彰化車站特定區樂齡健康產業園區」標售案，即日起(2025/10/01)公告，將持續至十一月十三日止。有別於傳統土地標售僅以價格決標...