許多買屋族誤以為只要個人聯徵分數達到 800 分滿分、過往信用卡按時繳款，向銀行申請房屋貸款就能順利核貸八成。然而在實際核貸過程中，經常發生「信用無瑕卻被大幅砍成數甚至拒貸」的狀況。關鍵在於：決定房貸額度與過件率的核心指標不是「信用分數」，而是「DIR 負債比（Debt-to-Income Ratio）」。本文將客觀拆解 DIR 的計算公式、分析信貸與信用卡分期如何吃掉房貸額度，並提供首購族在送件前優化負債比的實務自救策略。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之...

台積電上修今年資本支出創歷史新高，不僅為全球AI基礎設施的強勁需求提供最強背書，更確立在次世代二奈米與先進封裝領域的絕對領先競爭對手的霸主地位。這股龐大資金活水將替台灣半導體本土供應鏈，帶來新一波的黃金成長期！【文／魏聖峰】台積電在第三季最新法說會上表示，由於AI基礎設施對先進製程需求很強，宣布將今年資本支出由原本的520～560億美元上調到600～640億美元，並同步調升全年美元營收成長率到40%以上。掃除市場對AI需求能否持續的疑慮，更確立次世代二奈...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導全球宏觀投資格局正歷經顯著轉變，主要體現在各國央行儲備的結構變化，以及新興市場投資者對去美元化（de-dollarization）趨勢的積極參與。在此背景下，黃金與商品交易量飆升，而加密貨幣交易所則為全球投資者，特別是新興市場的參與者，開闢了新的投資管道。 根據國際貨幣基金（IMF）的數據，美元在全球央行儲備中的佔比已從高峰時期的逾六成，大幅下降至目前約四成，截至 2025 年第四季更跌至近 57%。與此同時，黃金的儲備佔比則呈...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國勞動力市場正邁向一場史無前例的結構性危機，預計未來十到十五年內將面臨嚴重勞工短缺。明尼蘇達大學歷史與人口研究教授 Steven Ruggles 指出，這將是美國經濟史上首次出現勞工離開職場人數多於進入職場的現象。 根據 Steven Ruggles 的分析，這場危機源於兩大人口趨勢的匯合：嬰兒潮世代大規模退休，以及進入勞動力市場的年輕世代人數銳減。資料顯示，自 2011 年至 2029 年間，平均每天有一萬名嬰兒潮世代民眾年滿 65 歲；光...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國現貨比特幣（Bitcoin）指數股票型基金（ETF）上週吸引7,570萬美元資金淨流入，連續第二週呈現正向趨勢，帶動比特幣價格於本週一重返65,000美元關卡。 根據《CryptoRank》與《BeInCrypto》報導，比特幣價格週一盤中一度觸及65,261美元，單日上漲1.4%，單週漲幅達5.2%。然而，在此之前的週一，美國現貨比特幣ETF曾出現高達4.247億美元的單日資金流出，這是自6月26日以來最大規模的單日流出，當時正值美國與伊朗的軍事緊張情勢再...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導J. Rotbart & Co. 近期發布市場分析指出，在美國與伊朗衝突升溫的背景下，現貨黃金價格在上週（截至 7 月 17 日）卻逆勢下跌約 2.6%，盤中一度跌破每盎司 4,000 美元關卡，創下自 7 月 1 日以來的最低點。 該分析解釋，戰爭並不會自動推升黃金價格，市場會同時權衡多重因素。上週，原油價格大漲約 16%，加劇了通膨預期，進而提升市場對美國升息的預期。根據 CME FedWatch 的數據，市場目前預期美國在 9 月升息的可能性約為 58%。由於黃...

無論從哪個角度走入這座位於林口的新成屋，都能強烈感受到石材與光影交織而成的磅礡氣勢。芸采設計透過不規則石紋的流動性、金屬的亮度、木質的沉穩，以及弧形線條的柔化語彙，讓力量與詩意在空間中達成平衡，石材天然紋理不再是冰冷表象，而是一種流動、溫度、情感與時間痕跡，讓居住其中的人真正感受到「奢華並非誇飾，而是細節的極致」。沉穩「靜奢雅」印象 以自然紋理鋪展家的序章屋主本身深耕石材產業，對天然紋理、工法精度與細節有著專業敏銳度。這裡不僅是三口之...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導全球規模最大的黃金指數股票型基金（ETF）SPDR Gold Trust（GLD）近期遭遇大規模資金外流，金額逼近 150 億美元。這項資金撤離現象，顯示投資人對於黃金作為避險資產的看法正在轉變，從過去的避險首選走向出售。 根據《Seeking Alpha》報導，GLD 遭遇約 150 億美元的鉅額資金流出。SPDR Gold Trust 是全球規模最大的黃金 ETF，其資金流向常被視為衡量投資人對黃金市場情緒的重要指標。這波資金外流反映出在當前市場環境下，投資人正調...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國於7月10日將阿拉伯聯合大公國的出口地位升級為A5國家，此舉大幅簡化美國軍事設備、衛星、太空載具、人工智慧（AI）技術及能源技術的出口與轉讓程序。此決策引發外界部分擔憂，認為可能削弱AI技術的安全性，但總部設於阿拉伯聯合大公國的AI公司Core42執行長Talal Al Kaissi對此提出反駁。 Talal Al Kaissi 於昨日（週日）透過社群媒體表示，阿拉伯聯合大公國擁有受嚴格監管的技術環境，其安全與合規措施在美國政府與微軟（Mi...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導近期黃金價格表現疲軟，上週累計跌幅超過 1.4%，市場對於貴金屬的未來走勢出現兩極化看法。儘管中東地緣政治緊張局勢升溫，通常會激發對黃金的避險需求，但強勢美元、不斷上升的美國公債殖利率以及聯準會的貨幣政策前景，持續對金價構成壓力。 根據《Asatunews.co.id》報導，7月10日現貨黃金收盤價為每盎司 4,120.67 美元，較前一週下跌超過 1.4%。黃金價格曾在週一攀升至每盎司 4,202.67 美元的高點，但隨著聯邦公開市場委員...