台灣金聯插旗自主都更！首創「前期資金墊付」＋「換軌機制」 高雄最大海砂屋成首案 【M傳媒／綜合報導】 全台超過550萬戶老屋，都更卻是漫漫長路。過去94%的都更案由建商主導，地主平均得讓利15%至40%的利潤。為打破僵局，財政部督導的泛公股機構——台灣金聯資產管理公司今（26）日正式宣布，揮軍自主都更市場，開辦「全案管理」並首創「前期資金墊付」服務，更設計「換軌機制」解決地主不出資的難題。 自主都更的三大痛點：沒錢、沒專業、沒信心 根據內政部統...

編輯 Lila Liu | 圖片提供 竹村空間 ZHUCUN Design以「自然、留白與生活感」為設計主軸，竹村空間為這間60坪透天別墅注入侘寂風格，透過溫潤木質、柔和米灰色調與簡潔俐落的線條，打造沉靜而富有層次的居家氛圍。空間沒有過多繁複裝飾，而是將材質、光影與比例化作主要風景，讓家在簡約之中保有細膩質感。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏近庭設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：60/坪空間格局：五房主要建材：天然木皮、特殊塗料...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 老屋重建需求持續升溫，台灣金聯資產管理公司正式搶進自主都市更新市場。台灣金聯董事長宮文萍今（26日）宣布，開辦自主都更全案管理業務，除提供從前期規劃、融資協調到營建管理的一條龍服務，更導入前期資金墊付機制，降低地主自主都更的資金及專業門檻。此外，台灣金聯也與高雄市鼓山區河濱商城更新會交換合作意向書，該案基地達2530坪，未來若正式簽約，將規劃興建3棟地上24層大樓，總銷估約130億元。 宮文萍表示，根據內政部統計，全...

少子化浪潮持續，讓不少退場的學校，反而成為建商獵地標的。住商機構盤整實價登錄資料，近年出生率多位居前段班的桃園市，也出現幼兒園交易，其中桃園區金門二街一處幼兒園，1月時以總價約2.94億元成交，且為桃園在地營造廠以自然人名義買下。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，幼兒園多擁有大面積基地，且位處成熟市區，尤其產權集中，讓此類物件吸引建商頻砸重金入手。根據實價，該幼兒園土地面積約343.9坪，1月時以總價約2.94億元成交，換算土地單價約85.5萬元。...

​​許多人買房都會考慮地段、生活機能，也有人會在意房屋新舊與否。一名網友日前在PTT發文表示，自己的朋友最近打算移居高雄，目前考慮大寮、小港、前金、苓雅、仁武、凹子底，好奇哪一區最適合居住？文章曝光後，引發網友熱烈討論，許多人都推薦1區，並大讚「生活機能好、交通也方便」。高雄最宜居的地方不是三民苓雅！內行大推1地「長久居住首選」一名網友在PTT發文表示，自己的朋友最近打算搬去高雄住，想要找一個居住品質好的地方，目前考慮大寮、小港、前金、苓雅、...

政委季連成（左2）視導高雄城鎮韌性演習，肯定後備指揮部與輔導幹部發揮軍民整合能量，協力反制錯假訊息。（圖／記者莊全成翻攝）商傳媒｜資深記者莊全成／高雄報導高雄市「2026城鎮韌性演習」綜合實作演練，鼓山區後備軍人輔導中心幹部深入楠陽國小協助開設救濟站與急救站，並特別增加「錯假訊息駁斥」實境演練，由輔導中心秘書賴青朋向現場民眾及員警及時澄清不實謠言；幹部更發揮機車的靈活性深入在地巷弄宣導，全面提升民眾媒體識讀能力與反制認知作戰的韌性。後輔幹...

房市大噴發！六都7月買賣移轉衝破2.05萬棟「創19個月新高」！高雄狂漲26%居冠 專家曝3大關鍵：青安末班車＋股轉房＋交屋潮！ M傳媒／綜合報導 六都地政局昨（3）日公布7月建物買賣移轉棟數，數字一出讓市場跌破眼鏡！六都合計衝破2.05萬棟，達20,506棟，不僅月增12%、年增8.8%，更寫下近19個月以來的單月新高紀錄！這也是自2025年1月以來，六都移轉量首度站上2萬棟大關！ 其中，高雄市表現最為驚人，單月移轉3,564棟，年增率高達26.2%，遙遙領先其他五都，更...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 六都建物買賣移轉棟數創19個月新高！根據六都地政局公布資料，今年7月六都合計建物買賣移轉棟數達2萬506棟，月增12%、年增8.8%，不僅是今年以來單月新高，也是自2025年1月以來首次突破2萬棟。對此，永慶房屋研展中心分析，受惠於國內經濟穩健成長、台股資金回流房市及新屋交屋潮帶動，推升7月房市交易表現。 根據統計，7月六都建物買賣移轉棟數全面較6月成長。其中，台北市月增17.5%、台中市月增18.8%、高雄市月增17.2%，增幅均超過15%；桃...

編輯 Yuwei｜圖片提供 竹村空間 ZHUCUN Design一個人的生活，不只是滿足居住需求，更是依照生活習慣重新定義空間樣貌。這間 29 坪現代風住宅，以低彩度色彩、木質紋理與石材肌理鋪陳整體氛圍，透過格局調整與機能重整，回應開放式廚房、書房、輕食區與充裕更衣空間等需求，同時也兼顧毛孩自在活動的生活環境，讓每個角落都更貼近日常使用。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏近庭設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：29/坪居住成員：...

經歷一整年的資金大浪，富豪版圖又出現洗牌，住商機構彙整財政部資料，六都中最富里由台北市陽明山上的士林區永福里拿下，該里綜合所得稅平均數高達354.8萬元，冠居六都；但若論六都最均富里，則鄰近台南市南科的LM特區蓮潭里成為大黑馬，以綜合所得稅中位數約達178.1萬元奪下。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，本次資料可發現南北富豪置產版圖分歧，雙北富豪更鍾情山邊別墅，而中南部高資產族群則選擇移居新興重劃區。南北機能大不同，富豪置產現分歧財政部近期...