近年房市隨著台積電設廠議題而風風火火，例如高雄橋頭新市鎮便有網友戲稱當初勇敢搶進的買方為「橋頭勇士」；最新「勇士」則出現在嘉義科學園區，因傳出台積電評估建廠使市場為之振奮，雖未獲證實，但不只建商積極搶市推案，建材廠如國產建材實業也早在嘉義太保市設廠，並喊話：「台積電是積極爭取的目標」。 日前有媒體報導台積電向嘉義科學園區的南科管理局，提出100公頃用地需求，將作為先進封裝廠建廠用地，該消息雖未獲台積電證實，處於仍在評估的階段，談落腳嘉...

桃園龍潭知名地標「葉山樓」，因為每隔一段時間，就會「長高」一點，但蓋了30幾年都還沒蓋完，加上奇特的外型風格，被網友稱為「怪怪屋」，成為話題焦點，而桃園市建管處也對此做出說明。 近期有民眾發現，位在龍潭鄉主要幹道中豐路、台三線大昌路、東龍路、中正路交會的叉路口上的「怪怪屋」好像又悄悄長高，拿出年分對比圖一看，最上頭似乎多了「白色尖塔」，不過在地居民說明，其實怪怪屋早在前年就加裝尖塔，只是因為建築物被大型廣告物和招牌包圍，才沒有被大家...

新竹市火車站前的購物廣場「晶品城」，去年陸續收到攤商陳情，因經營權易主遭到片面提前解約，風波延燒至今，昨(29日)更公告預計31日閉館，由於在地經營7年，陪伴無數新竹人成長，消息傳出後引發話題，對此「晶品城」也出面回應，強調閉館時間將延後至農曆年後。 「晶品城」是新竹市首座BOT立體停車場以及複合式購物中心，1~3樓以及12、13樓由BOT業者招商，去年傳出積欠攤商貨款，更有店家被告知只能營業到今年1月底，引發攤商不滿向市府陳情，更導致從去年下旬開始，...

買了預售屋卻遲未見動工？這個狀況恐怕愈來愈常遇到。最新統計去年第3季建物申請延展開工的總宅數高達1.9萬戶，創下2009年以來的14年單季新高，且過去8季的每季展期數量都超過1萬戶，平均每季展期1.5萬戶，爆發最大開工展期潮。專家指出，是近兩年造價波動大、缺工與工資高漲所致。 央行近年祭出選擇性信用管制措施，為了避免建商囤地、養地，也限制購地貸款成數，並保留1成動工款，要求開發商須於18個月內動工興建。因此許多建商都說，一旦取得建照往往就馬上面臨工...

「護國神山」台積電的「中科台中園區擴建二期計畫」，已於去年底順利都審通過，今年6月前預計就能交地，供應台積電2奈米及以下等先進製程利用，預計引入4500就業人口紅利，讓周邊房市噴發，買盤一路外溢到鄰近的沙鹿，近期新案單價站上4字頭，實價揭露甚至出現5字頭。 根據實價登錄顯示，沙鹿區在2023年9月之後的大樓、華廈預售新案共有352筆交易，當中有51筆為單價4字頭以上交易，佔了14.4%之多。進一步觀察，龍寶建設首度進軍沙鹿推出的新案「和臻邸」，目前成交單...

嘉義出現新「積」情！市場傳言台積電1奈米建廠計畫將設在嘉義縣太保市的科學園區，統計該區周邊的房價行情，預售屋大樓漲勢年漲8.8%，目前平均單價28.4萬元，房仲驚呼，不僅比台積電放棄進駐的龍潭均價27.5萬元還高，「房價表現絲毫不遜於北部都會區。」 台灣房屋統計嘉義科學園區周邊近一年的實價登錄行情，成屋方面，中古華廈或大樓產品，漲幅不大，從每坪15.1萬元小漲至15.3萬元；透天總價從918萬元到922萬元，僅小增4萬元。 不過預售屋則漲勢驚人，嘉義科學園區...

「台中是台灣第二大城市，結果房價跟新北市第三線的林口一樣，每坪60幾萬元，我感覺蠻低的，有點便宜。」有「林口王」之稱的亞昕集團董事長姚連地今(23)日如此形容台中房價，宣布啟動深耕大台中計劃，在布局台灣1千億元案量裡，將有超過300億元投入台中。 亞昕集團目前已完工、興建中及手上儲備案源共有27筆個案，區域遍及雙北市、桃園、新竹、苗栗、台中及馬來西亞，總銷金額超過1100億元，近期更鎖定台中市中心，積極整合都市更新案，獵地腳步不停歇。 台中科博特...

買房需要龐大預算，裝潢更是一筆開銷，就有民眾好奇選購預售屋，能否「裸住」不要額外花費，對此有過來人坦言，針對內心感受來看，裝潢與否對整體舒適度的差異其實影響不大。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，好奇有誰入手預售屋，由於預算不足的原因，直接買現成的家具使用？文章吸引留言，網友紛紛表達看法，但多數認為新房子不用過度裝潢，還有機會省荷包。網友留言表示，房價跳漲速度極快，可能現在沒出手，未來卻已經買不到物件，反觀裝潢隨時能更改調整，首要...

好「地段」－ 科技軸線，科技金三角置產首選 科技金三角的平鎮工業區、龍潭科學園區、烏樹林工業區將可為區域引發「人口群聚力」、「產業聚合力」與「就業消費力」，帶動商圈經濟成長，創造第二個矽谷！佇立在龍科共榮圈的「宜誠心擎天」，散步即享有南豐、中豐路上珍饌的日常生活，傳統市場、家樂福、全聯、超商等應有盡有；而國道、66快速道路和火車站也近在咫尺，約10分鐘輕鬆往來龍潭、中壢，加上桃園推動「三心六線」計劃，未來捷運橘線O01走路僅約3分鐘，完整...

文／陳炳辰 住展雜誌統計，2023年北台灣（北北基桃竹宜）新成屋、預售屋住宅推案量（不含商辦、廠辦建案）約1.1兆元，較2022年減少約1521.1億元，年減幅12.1％，也為2020年以來的4年新低。不過其中台北市與宜蘭地區仍現量增，各增8.7％、36％，其餘四區推案量下滑，並以基隆市年減52.9％，衰退幅度最大，其次為桃園市減幅27.2％。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，排除特定的鉅額商辦量後，推案量逆勢走降，2023年在大選因素、利率走高、打炒房條例，以及政經不穩下，...