政府聯手管制炒房真的起作用了嗎？根據內政部最新統計，2023年第2季全國待售新成屋（俗稱「餘屋」）高達9萬462宅，年增16.79%，是2015年第3季以來的高點；另外2023上半年全台低度用電住宅（俗稱「空屋」）約有85.1萬宅，空屋率達9.33%，六都當中以高雄、台南增幅較大。 內政部利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料，將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，視為待售新成屋。全國待售新成屋於2020年第3季至2021年第4季均維持7萬宅左右，呈現平...

去年房市經歷《平均地權條例》修法上路而上沖下洗，預售屋從上半年的買方觀望卻步，到下半年衝出買氣，跌破許多專家眼鏡。永慶房產集團統計2023年下半年揭露至11月的預售屋交易，最熱門十大行政區由新北、桃園、台中包辦，可見買盤回歸北台灣，又以桃園市龜山區2103件居冠，較上半年增幅44.8%；新北市三重區2033件居次，兩區平均每月交易數逾400件。 根據永慶房產集團統計的十大預售交易熱區榜單可以發現，新北與桃園各有4行政區上榜，是2023年下半年熱銷都會區，其中...

文／陳炳辰 住展雜誌統計，2023年北台灣（北北基桃竹宜）新成屋、預售屋住宅推案量（不含商辦、廠辦建案）約1.1兆元，較2022年減少約1521.1億元，年減幅12.1％，也為2020年以來的4年新低。不過其中台北市與宜蘭地區仍現量增，各增8.7％、36％，其餘四區推案量下滑，並以基隆市年減52.9％，衰退幅度最大，其次為桃園市減幅27.2％。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，排除特定的鉅額商辦量後，推案量逆勢走降，2023年在大選因素、利率走高、打炒房條例，以及政經不穩下，...

住展雜誌統計，2023年北台灣（北北基桃竹宜）新成屋、預售屋住宅推案量（不含商辦、廠辦建案）約1.1兆元，較2022年減少約1521.1億元，年減幅12.1%，也為2020年以來的4年新低。不過其中台北市與宜蘭地區仍現量增，各增8.7%、36%，其餘四區推案量下滑，並以基隆市年減52.9%，衰退幅度最大，其次為桃園市減幅27.2%。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，排除特定的鉅額商辦量後，推案量逆勢走降，2023年在大選因素、利率走高、打炒房條例，以及政經不穩下，建商眼見交易清淡，皆...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年12月分數44.1分，可與11月（45.5分）持平而論，對應燈號為綠燈，長達一年都是綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，僅新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數、成交組數都下滑，議價率、待售建案個數分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，時屆年底，總統大選投票日腳步近，建商與買方兩造一動不如一靜，推案量與來客、成交量都見停看聽，尤其預售屋推案量由11月逾8百億元，下修至5百億元左右，減幅...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年12月分數44.1分，可與11月（45.5分）持平而論，對應燈號為綠燈，長達一年都是綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，僅新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數、成交組數都下滑，議價率、待售建案個數分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，時屆年底，總統大選投票日腳步近，建商與買方兩造一動不如一靜，推案量與來客、成交量都見停看聽，尤其預售屋推案量由11月逾8百億元，下修至5...

01│丹佛花都建案基本資料丹佛花都位於桃園市龜山區樂善一路上，位於 A7 重劃區，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），住家戶數 532 戶，店面戶數 14 戶，為二幢四棟組成，A、B棟、C、D棟相連，每棟配有 2 部電梯，公設比為 34.5%，樓高 15 層、地下 5 層，住家規劃 19~33坪 坪，二房至三房格局，506 個車位 。☞瀏覽更多社區生活地圖02│丹佛花都社區簡介丹佛花都是聯宏開發推出的建案，全區有警衛管理，社區座向面西，南面戶型景觀最好，有永久棟距擁抱綠意池塘，西面戶型可看見十...

通貨膨脹的年代，薪水跟不上房價漲幅，購屋置產似乎是小資族遙不可及的夢想。新青安優貸方案的四大利多，助民眾輕鬆買房。 文／陳曼羚 小張年過35，工作多年省吃儉用，終於存下一筆錢，孝順的他決定購買一間新房，將獨居在南部的母親接來同住。小張注意到政府推出條件優惠的「新青安優貸方案」，但自己已非剛出社會的年輕人，且母親有繼承一筆畸零地，擔心這會影響申請資格。所幸，銀行專員告訴他，借款人只要年滿18歲以上就可申請，至於母親名下的土地，只要小...

文／蔣巧薇 房屋價格高昂，低屋齡的房子更是讓許多年輕人買不起，只能退而求其次購入中古屋後再做整修，近日就有網友分享，自己在龜山區花了975萬，買了一間含車位、屋齡27年的中古屋，由於裝潢過於老舊，所以一到手就立刻翻新，裝潢費大約僅86萬元，讓網友看了直呼，「好便宜，真羨慕」。 原PO以「老房子也能住的很溫馨」為題發文分享，終於在30歲前買到屬於自己房子，地點在龜山區，是一間27年挑高4米8老房子，房屋採光良好，缺點就是裝潢太過老舊，自己剛好又...

禁止預售屋轉售的《平均地權條例》今年7月正式上路，市場疑慮投資客退場後將重挫買氣，《EBC地產王》委託「591新建案」統計新法上路之後的主要都會區銷售率最高行政區，發現熱銷密碼除了價格親民區，更與重大開發建設及園區題材有關，顯示剛性需求使買氣始終穩定。 根據591新建案統計七大都會區今年7月後公開的預售案，觀察銷售率最高的行政區，其中銷售率最高的地區為新北市林口區、高雄市橋頭區皆達62.9%，其次為台中市大里區61.7%，再來是台北市文山區的57.8%、桃...