禁止預售屋轉售的《平均地權條例》今年7月正式上路，市場疑慮投資客退場後將重挫買氣，《EBC地產王》委託「591新建案」統計新法上路之後的主要都會區銷售率最高行政區，發現熱銷密碼除了價格親民區，更與重大開發建設及園區題材有關，顯示剛性需求使買氣始終穩定。 根據591新建案統計七大都會區今年7月後公開的預售案，觀察銷售率最高的行政區，其中銷售率最高的地區為新北市林口區、高雄市橋頭區皆達62.9%，其次為台中市大里區61.7%，再來是台北市文山區的57.8%、桃...

在竹科工作的人不少，但不是每個人都會在新竹置產。一名網友就坦言自己不想在新竹買房，考慮買在林口龜山區，搭捷運就能享受台北生活圈，但想問「通勤到竹科會很累嗎？」 該名網友在論壇PTT發文提問，表示自己在新竹工作，坦言雖然竹科的薪水比較高，但還是覺得新竹的房價太貴，生活機能又跟不上房價，因此不想在新竹買房。由於比較喜歡台北生活圈，考慮買林口龜山附近的重劃區，該區不僅房價親民，且離台北更近，還有機捷可到，交通很方便。 不過，若買在林口龜山附...

文／蔣巧薇 雙北房價高昂，讓許多年輕人選擇在生活圈相近的桃園購屋，日前就有網友發文指出，自己想在桃園買房，請大家推薦購屋區域，貼文曝光後，在地網友紛紛留言表示，「青埔之外都不推薦」。 日前有網友在Dcard上以「想請問桃園地區怎麼選」為題發文，表示自己是新北人，月薪約6萬元，因住家裡所以每月花費不到一萬元，近日打算在桃園買房，預算約總價1,000萬元、頭期款300萬元，想請問大家推薦買在八德、平鎮或楊梅哪個區域較好。 貼文曝光後，釣出在地...

一對夫妻買了預售屋，在等待交屋期間，暫時住在娘家，雖然節省了租金，卻面臨和長輩生活習慣不同的衝突，讓他們開始思考，是否要乾脆不要等了，將預售屋賣掉，改買能馬上入住的成屋？ 人妻透露，夫妻年收約140萬元，已在2021年4月時，在桃園龜山A7買了一間總價1100萬元的預售屋，目前已付160萬元工程款，兩人的存款剩不到百萬元，無奈的是，受到疫情影響，交屋時間延遲到2025年第3季後。 他們暫時住在娘家，雖然省了一筆租金，但因為和長輩生活習慣不同，加上使用浴...

近年高房價讓北市人口不斷外溢，但那個區域是脫北人的最愛呢?根據內政部資料顯示，新北今年前10月從台北遷入過來的人口就有高達4萬0928人，遙遙領先其他都會區，是為脫北人首選區域。 對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，近年台北房價居高不下，已讓許多年輕人無力負擔，目前台北房價平均每坪逼近75萬，是其他主要都會區的2~4倍，新屋近一年平均每坪更接近100萬，買間25坪的兩房的首購產品，總價就要超過2000萬，即便年收入百萬都很難負擔的起，也造成...

「TPASS行政院通勤月票」有利民眾北北基桃通勤，推升A7移居熱度 為助民眾減輕成家與生活壓力，政府近來接連推出通勤與房貸優惠政策，一來強化北北基桃生活圈緊密共榮，也促使不少購屋族選擇避開北市高昂蛋黃區，以時間換取價格置產周邊重劃區，其中桃園A7重劃區具備價格、交通、機能、建設等多項優勢，近年吸引大批首購與雙薪客層移居，為搶攻高人氣房市焦點，知名建設品牌趁勢推出低自備超值專案，主打「68萬起直接交屋」輕鬆入主黃金地段輕豪宅，從此讓名流生活不...

文／蔣巧薇 家電大廠聲寶公司昨（20）日在桃園龜山舊廠舉行「聲寶公司物流園區動土典禮」，規劃興建6萬坪物流園區，第一期A區4,000坪廠房預計 2024 年底完工。 桃園市長張善政表示，聲寶公司自1976年起深耕桃園，從傳統家電、數位家電到物流轉型，聲寶都是國內重要的標竿企業。聲寶公司2023年2月在桃園設立營運總部，此次又加碼投資開發舊廠土地，規劃興建6萬坪物流園區，還將引進國際知名業者進駐，帶動桃園物流產業蓬勃發展。 市府承諾積極配合　盼物流產業...

文／蔣巧薇 近年環保葬逐漸成為市場趨勢，過往公墓也直接退場，不料禁葬後土地荒廢、雜草叢生，對此桃園市政府將「公墓活化」議題納入「未來城市空間發展會報」議程，首波盤點6區9處，面積共37公頃的殯葬用地，將優先實質檢討大溪第8公墓、龜山第1公墓及平鎮第9公墓等用地，後續透過綠美化及都市計畫變更程序，交由工務局或在地公所進行開發。 桃園市都市發展局表示，近年民眾殯葬習俗轉為多元環保方式，議員、里長都很關切，希望能翻轉公墓鄰避印象，老舊墓地活...

平均地權條例下半年上路，預售屋與新成屋的房價將進入黃金交叉？台灣房屋根據桃園不動產交易e指通的大樓交易數據，統計桃園各區新成屋與預售屋，在平均地權條例上路前後的單價變化，其中蘆竹區1月單價34.2萬， 8月新成屋單價35.5萬元，漲幅雖然只有3.8%，但卻比蘆竹預售屋8月行情的31.9萬高了3.6萬元，形成新成屋單價比預售屋貴的情形，而平鎮也出現預售屋均價下修5.2%，行情與新成屋幾乎齊平。 桃園8區新成屋 漲贏預售屋 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平...

財政部統計，今年1至10月土地增值稅收616億元，年衰退21.6％，創下2009年以來同期最大減幅，預算數達成率僅58.5％，財政部也預估，今年土增稅收入恐怕無法達標，甚至創下21年來最低水準。 財政部統計處指出，土地增值稅為地方政府重要稅收之一，主要以公告土地現值為參考基準，回顧近年土增稅徵起情形，2019年受惠不動產市場回穩、台商回流購地建廠等因素，土增稅重回千億元水準，達到1011億元；2020年再升至1130億元；2021年也實徵1100億元，預算達成率都衝破110％。...