近年房價上揚，在個人所得未明顯成長下，民眾購屋年齡也出現向後遞延的趨勢。根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計，觀察近十年主力購屋年齡趨勢態樣，發現2013年購屋主力是30-40歲的族群，占比為37.9%，其次是40-50歲的27.0%，但2022年購屋年齡主力雖仍以30-50歲為主，但30-40歲占比下降，反而是40-50歲明顯提升3個百分點，買房年齡有愈來愈高的趨勢。 30至50歲 穩坐購屋主力 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，根據聯徵中心統計，2022年共有29萬2175筆住宅貸款，較...

在中美科技戰與全球供應鏈重組潮流下，近年全台工業不動產交易熱絡，價量齊揚。最新調查顯示，工業地產去年的「年度交易王」熱區是桃園，占全台29.8％的交易量。 目前工業地每坪行情幾乎都飆到4～6字頭，如華亞科技園區與林口工三、工四工業區，都站上40萬～65萬元，每坪3字頭的工業地瀕臨絕版。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，包括大型廠房、廠辦與工業土地在內的工業地產，自2020年迄今，每年成交金額都突破1,000億元，去年更突破1,495億元，改寫歷年新高，顯示...

Array 文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年3月分數攀至48.1分，分數較2月（42.1分）大增6分，對應燈號維持綠燈；與去年同期（48.7分）相比，分數減少0.6分。 風向球六大構成項目呈現「三升、二平、一降」，其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升，議價率、成交組數分數持平，待售建案個數分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，新案相繼進場，3月北台灣房市來人量再提升，可因多數新案價位仍高於消費者預期，整體市場...

Array 文／住展雜誌 雙北房價長期居高不下，在比價效應及完善交通建設的助攻下，桃園已成為脫北購屋族的移居首選，更是年輕家庭外移的新目標，其中人口成長位居首位的龜山，各項大型建設齊發，利多題材帶動房價不斷攀高。 其中備受關注的萬壽路生活圈，連結大勢底定的桃園新站黃金特區，坐擁棕線與綠線兩大捷運線，掌控國道一號交流道、桃園交流道，與雙北互動距離更近更密切，獨特的樞紐地位，已成為桃園與雙北聯繫的窗口。 據住展雜誌報導指出：萬壽路...

一年一度房地產盛事329檔期來臨，根據《住展雜誌》揭露，北台灣有多個新案規劃小宅產品，因總價相對親民，讓預算有限的小資消費者，也有機會在理想區域購置新家。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 住展雜誌指出，以台北市蛋黃區為例，位在西區門戶計畫題材的大同區，「國王雙子星」，最小坪數12坪。而位於中山民生東路二段、吉林路口的「嘉潤一御」，則有規劃19坪的房型。而在台北市正核心大安區，雲和街上「桓...

買賣雙方認知價格喬不攏，整體新建案市場買氣低迷，千億案量卻陸續進場，使預售屋待售戶數增加。據住展雜誌統計，北台灣近三年（2020年3月至2023年3月）間，預售屋建案可售戶數（扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶）達170,264戶，其中約有47,108戶、27.7％尚未售出。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 住展雜誌企研室經理成采錡表示，各預售建案工程進度不同，可能未拆除地上舊建物，也可能結構體施工中，但無...

餘屋海嘯來了？建商緊張了？據最新的市調統計顯示，北台灣都會區，有4.7萬戶預售屋待售，大概100戶就有28戶還沒賣出去，去化壓力山大。 住展雜誌今天表示，買賣雙方認知價格喬不攏，整體新建案市場買氣低迷，千億案量卻陸續進場，使預售屋待售戶數增加。 據住展雜誌統計，北台灣近三年（2020年3月至2023年3月）間，預售屋建案可售戶數（扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶）達170,264戶，其中約有47,108戶、27.7％尚未售出。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，...

Array 淡海新市鎮 文／成采錡 買賣雙方認知價格喬不攏，整體新建案市場買氣低迷，千億案量卻陸續進場，使預售屋待售戶數增加。據住展雜誌統計，北台灣近三年（2020年3月至2023年3月）間，預售屋建案可售戶數（扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶）達170,264戶，其中約有47,108戶、27.7％尚未售出。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，各預售建案工程進度不同，可能未拆除地上舊建物，也可能結構體施工中，但無論工地處於哪個工程階段，預售屋限制換約規定實施後...

新北市林口區近幾年發展飛快，加上南來北往的交通優勢，房價又比雙北市親民，向來吸引首購族，根據21世紀不動產採訪一位90後的購屋族，今年剛滿30歲的Vincent分享林口買房經驗談，在網路行銷公司擔任業務的他，年紀輕輕已經在3年前買房，根據他的觀點，當初急著成家立業才提早晉升有殼一族，但也因為下手夠快，目前房價迎來不小漲幅。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 家庭喜迎新成員 成家迫在眉睫 Vincent大...

中央銀行將於23日宣布是否繼續升息，自去年3月央行啟動升息循環迄今已滿周年，原以為暴衝的房價會就此打住，如今看來還是漲不停，根據《591實價登錄》統計，2022年1月央行升息前七都各行政區房價，對比2023年1月央行升息4次後七都各行政區房價，仍有多個行政區一年內漲幅超過1成，其中桃園楊梅與高雄鳳山更增加逾2成，顯示升息也難以撼動頑固的房價。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 桃園楊梅、高雄鳳山 成長幅...