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新青安助圓夢 總價千萬元內精選建案

通貨膨脹的年代,薪水跟不上房價漲幅,購屋置產似乎是小資族遙不可及的夢想。
新青安優貸方案的四大利多,助民眾輕鬆買房。

文/陳曼羚

小張年過35,工作多年省吃儉用,終於存下一筆錢,孝順的他決定購買一間新房,將獨居在南部的母親接來同住。小張注意到政府推出條件優惠的「新青安優貸方案」,但自己已非剛出社會的年輕人,且母親有繼承一筆畸零地,擔心這會影響申請資格。所幸,銀行專員告訴他,借款人只要年滿18歲以上就可申請,至於母親名下的土地,只要小張本人目前沒有自有住宅,就符合政策要求。這消息讓小張非常開心,他終於有機會為母親圓夢,母子倆將能擁有完全屬於自己的家。

在當前通貨膨脹的時代,物價及房價飆漲,政府為減輕民眾購屋壓力,由財政部與台灣銀行等8家公股銀行合作,推出「 新青年安心成家購屋優惠貸款 」方案,借款人只要符合民法規定的成年年齡,以及借款人、配偶與未成年子女目前名下都沒有自有住宅,即使非首次購屋,都可申請優惠房貸。

新青安房貸具四大利多,除了貸款額度提高至1000萬元、貸款年限及寬限期分別延長至40年、5年,更提供利息補貼1.5碼,補貼後利率最低1.775%起,創房貸市場地板價,大大降低民眾貸款及籌措自備款的困擾,不少建案趁勢推出低總價、低首付等優惠付款方案,民眾僅需備妥頭期款,購屋成家不再是遙不可及的夢想。

本期《住展雜誌》精選總價1000萬元左右,購屋門檻相對低的建案,供預算有限的讀者參考。

桃園市 低總價小宅吸睛

龜山區『大華昇耕』位A7站中心商業區,推出早鳥優惠訂簽四八萬元起,15至18坪的一至二房戶別,總價約六至七百萬元之間,26坪的二房戶別總價約千萬元內;蘆竹區『大華菁耕』祭出首付48萬元起,20坪戶別開價約690萬元,24及27坪戶別若不含車位,總價也壓在千萬元內。

位大園客貨園區的『璟都未來城』,主打首付18萬元起,19至34坪的二至三房戶別,總價均在千萬元內;中壢區『青森活』總價約551至928萬元。

楊梅區『月沐青2』的主力產品總價落在千萬元內;八德區『鴻承寫森』的17坪、23坪的二房戶別,實價登錄總價(不含車位)約六百餘萬至八百餘萬元左右。

宜蘭縣 北台灣低單價區

宜蘭縣為北台灣尚存開價一字頭建案的地區,員山鄉『精品名邸』為四層樓的電梯公寓,三房產品(含車位)總價598萬元起。羅東鎮『勤大德滙』位羅東轉運區旁,近羅東火車站,26坪的二房產品,總價923萬元起;冬山鄉『掬月3』為七層樓的電梯華廈,位慈心華德福學校旁,總價682至770萬元左右。

核貸結果 非一視同仁

雖然新青安房貸的好處不少,不過實際核貸金額,仍視銀行就房屋進行鑑價及借款人的財力、信用狀況而定,且貸款期限越長,無形中增加購屋成本。此外,民眾須注意,部分建案雖訴求低總價,換算單價可能不低,建議購屋前考量自身財務及居住需求再做決定。

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