全球房價走高，不少人認為「建商賺到流油」，不過在通膨、營造成本攀升的衝擊下，全球建商倒閉潮卻如疫情蔓延，形成「房價和建商倒閉數皆飆高」的詭異現象，讓專家不禁感嘆，這是一場無利可圖的多頭盛宴。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在「房產知識Buffet+」指出，澳洲11月全國房價再度刷新歷史新高，顯示多頭盛宴並未被央行暴力升息給打散，但2021年中至2023年Q1，不到2年時間之內，竟有高達約2500家建商倒閉，今年Q1全澳洲倒閉的建商家數，更比去年同期暴增90％。 ...

央行理監事會昨(14日)決議利率不變，但總裁楊金龍透露，目前不考慮讓選擇性信用管制退場，還將協調金管會進行房市修正的壓力測試。對此房市專家認為，央行的決策貼近市場，在投機炒房尚未全面剃除前，維持打炒房力道屬於合理做法。 楊金龍昨日表示，央行不考慮選擇性信用管制退場，還以歷史經驗舉例，自從2010~2016年也曾實施選擇性信用管制，但房價還是居高不下，因此本次選擇性信用管制會持續較長時間。 他強調，央行希望房市軟著陸，正在密切關注兩件事，一是信用...

常聽人說「租不如買」，但仍要量力而為。一名南部的年輕工程師表示，上司得知自己想在公司附近租屋後，強烈建議他「直接買房」。但眾人得知他的條件後卻力勸他三思。 該名網友是在網路論壇Dcard發文，表示自己今年24歲，是南部某新創公司的韌體工程師，年薪約45萬元。因為通勤時間長，原本打算在公司附近租屋，但上司得知後卻強烈建議他「直接買房」。他試算金流後覺得好像可行，但也想聽聽其他網友的建議。 ▼原PO表示，上司在得知自己有意在公司附近租屋時，強烈建...

「貪心屋主不可取！」一名女網友抱怨，相中一間938萬中古屋，她也阿莎力以910萬下斡旋，豈料等了2周才得知，屋主發現很多人想買，因此堅持不降價，氣到原PO不爽買了。結果神展開，幾天後斜對面有房子也以938萬出售，還多了一個車位，原PO直呼「屋況更好還有裝潢，直接衝了！」 買房有時要看緣份。有網友看中某開價938萬中古屋，以910萬下斡旋，但屋主堅持不降，她氣得不買了。後來發現鄰近類似房子開同價，還附機械車位，很慶幸之前果斷放棄。 一名網友在論壇Dcard發...

目前兩房房型是房市主流，但若有機會買到三房，該咬牙加價買嗎？一名網友表示，看屋時發現三房的房型只比兩房多200萬，讓他猶豫不知該選哪一種？此話題引發眾人熱議。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文提問，表示自己看房後，發現二房跟三房的總價差約200萬，兩者相差約10坪，該考慮直上嗎？並補充說明對方主打三房，兩房單坪36萬多，三房單坪31萬多，也坦言自己覺得「直上負擔有點重」。 ▼原PO表示三房的單坪價格較便宜，總價約多200萬，自己不確定是否...

每個人的資產配置都不同。一名35歲的網友表示自己年薪約90萬，存款只有4萬元，但持股市值達千萬，問自己適合買總價多少的房子？眾人卻認為將錢留在股市或許更划算。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己現年35歲，年薪接近90萬元，目前持股及ETF市值已達1000萬元，但存款只有4萬多元，沒房沒車，想問問如果打算在南部貸款買房，能買總價多少的房子呢? ▼原PO表示存款不多，但持股市值已達千萬，想了解這樣的條件能買總價多少的房子？（示意圖／取...

【網路地產王/綜合報導】近年房地產市場中，主流格局為2~3房，因此市面上的新建案，為了符合購屋者的多樣需求，大多同時規劃有2~3房甚至2~4房的產品，而只鎖定在2房的首購族Eric，在找屋的過程中，發現了一個他本來沒想過的現象。 Eric跟我們分享了他的首購心聲： 我們一直鎖定2房格局在看屋，看過了雙北跟桃園數十個建案，發現多數建案社區內，會同時規劃有2房、3房或是4房的格局，然而這樣的多房型建案，通常邊間採光好或是有景觀優勢的位置，往往優先安排大坪數的3~4...

平均家戶人口數逐年減低，加上房價高漲，民眾的收入追趕不上，可負擔的坪數也逐漸縮小，小宅產品崛起，成為市場主流；不過台北市精華地段一間2房的小宅，總價就高達5千萬，連房市專家都忍不住驚呼。 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，台北市今年房價雖然處在高檔盤整階段，但小宅領軍向前衝的趨勢更加明顯，豪宅成交單價則處於冰河期、幾近停滯。 目前大安區指標案「鑄慕」成交單價約190萬至200萬元出頭，而忠孝懷生都更案「富邦藝庭」成交單價站上200萬元應該沒有懸...

物價通膨民生困難，有些人選擇躺平，意味著向命運低頭、不再努力改善生活，但你我認知的「躺平」對衣食無虞的家庭，定義可能截然不同，就有女網友分享近況，育兒成家還有房有車，並且等著繼承多筆房地產，猶豫是否逍遙度過餘生，讓努力討生活的網友羨慕不已。 女網友在Dcard發文，還以「35歲存款400萬能躺平嗎？」當作標題，自稱親友圈有不少人40歲才開始工作和結婚，反觀自己35歲已經工作10年，存款累積超過400萬元，不僅事業有成還組建家庭，好奇是否能躺平？ 原PO...

買房或買股票是常見投資，如今國人流行買ETF，就有網友好奇，不動場是否有所謂的反向ETF，意味著房市下跌價值反而攀升？貸內行人認為，營建股選擇有限，加上房價基本一直漲，不可能存在反向型ETF，奉勸最好打消念頭。 民眾在PTT論壇發文，提到最近看到各項目基期偏高，覺得房地產已經高於價值，好奇有無反向不動產ETF可入手？反向ETF（Inverse ETF）是指某個標的反著做的ETF，意味著標的上漲，市值就會下跌，反之標的下跌就會上漲。 ▼有網友發問，不動產是否有反向ET...