房市「三高」(餘屋、使照、建照)居高不下，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，明年將有高達11.4萬戶新增供給量出現，七大都會區新待售總金額高達1.4兆，賣壓罩頂，貿易戰、房市三高、總統大選將是影響2019年房市的三大變數。 永慶房屋今(19)日公布趨勢前瞻報告，全台看跌明年第一季房市比例，由上季的48%減少3個百分點至45%，消費者看跌比重小幅收斂，房市續走持平、小幅緩跌格局。 美國啟動升息腳步，調查結果發現，68%消費者認為2019年會升息，其中93%消費者認為201...

根據永慶房屋2019年第一季網路會員房產趨勢前瞻報告問卷調查，雖然民眾看跌房價比率正縮小中，但民眾預期明年國內有升息的可能，而且有8成以上買方對升息承受度只有3碼。 另在永慶房屋針對明年第一季房市景氣及相關問題作相關調查。永慶房屋業管部資深經理謝志傑說，有四成二民眾看壞明年的景氣，另外，有九成的受訪民眾預估明年美國會升息1至2碼。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，若國內跟進美國的升息政策時，有七成二的賣方對於升息壓力的承受度在3碼以上，而且...

【住展房屋網/綜合報導】「中華民國不動產仲介經紀商業同業公會」於日前舉辦年末記者會，會中公布由房仲業者挑選的明年房市代表字為「亮」，表示經濟景氣逐漸回溫，政策不確定因素減少，預估明年社會氛圍重回和諧，整體經濟及不動產市場將趨向穩定情勢發展。 該公會理事長林正雄表示，房地合一實價課稅階段性的任務已完成，最高45%的超高稅率是目前房市尚未回歸正常化的主要原因，政府應考慮將房地合一稅制進行退場，出售獲利皆納入年度所得計算稅率。全聯會亦指出...

外商顧問公司統計，今年辦公租賃市場不斷創新高，Ａ辦平均每坪月租已達3,355元，創下歷史新高水準。尤其是頂級辦公大樓，以南山廣場來說，每坪月租已超過4千元，也帶動101等對於租金的堅持，預期2019年租金還是會往上走。世邦魏理仕今（19）日公布最新調查指出，另外也看到企業紛紛升級辦公室，美中貿易戰也鼓勵台商回流買地、買工廠，或在台北設立聯絡處，因此也會帶動商辦需求；科技產業加強R&D，所以也可看到，很多信義區外商公司一直擴充辦公室，也推高租金行情...

1的3 「惠宇開朗」案緊鄰74號快速道路太原匝道，進入台中市區相當便捷。業者提供 台中「惠宇開朗」基地臨太...

上揚國際建築團隊深耕南台灣房地產市場，2017年在高雄、台南創下破千億的總接案量佳績；2018年總接案量更是登峰、上看1,200億元，堪稱是代銷業界的「南霸天」；如今，上揚國際看好台中房地產市場，正式插旗中台灣代銷市場！ 帶著銷售團隊進軍中台灣代銷市場的上揚國際建築團隊台南營業二處總經理杜昀容表示，上揚國際旗下的銷售團隊總人數超過300人，每年代銷個案數十個，2019年已陸續接獲包括達麗等上市建商在高雄、台中的代銷案，目前在手代銷案量已達600-700億元，全...

房市量大、價高的風潮又回來了。2019年房市將出現挑戰史上總銷金額最高的超級大案─南港輪胎「世界明珠」，銷售規模高達800億元，可望一舉超越其他新案。 負責代銷的甲山林集團總經理張境在透露，「世界明珠」已準備進場搭建接待中心。此一南港輪胎舊廠開發案，2016年起由子公司南榮建築負責，原本規畫是辦公大樓45％、飯店18％、住宅30％，以及商場7％，但台北市府通盤檢討放寬住宅面積後，全案變更設計，新開發計畫為兩棟辦公大樓佔42％、五棟住宅大樓佔50％，另商場占...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市與台南市2都明年度之地王商圈出爐，2019年度高雄地王商圈由苓雅區「大遠百百貨」連續6年奪得，公告土地現值維持每坪188萬餘元，地后為「漢神巨蛋百貨」，每坪約145萬元，高雄市平均總調幅為0.33%。台南市2019年地王由站前商圈「新光三越百貨中山店」蟬聯，公告土地現值每坪約103萬元，上漲2.97%，全市平均調升0.92%，集中於重大開發地區，漲幅最大為東區約2.5%。 高雄市地價呈現南北2大核心的發展態勢，位於南高雄的大遠百百貨公司今年...

【住展房屋網/綜合報導】據工商時報爆載，達麗建設於日前宣布將與代銷業者上揚國際建築團隊合作，明年於台中12期與好市多北屯店第一排分別推出預售個案，2案合計總銷逾70億元，約占達麗2019年整體推案量近50%。達麗執行副總梁景清表示，達麗為分散風險並多元布局，明年將於台北、台中、高雄以及美國西雅圖等地佈署，總推案量預估約150億元。 達麗明年將於台中市12期青海南街、上安路口推出「達麗‧大道」預售案，該建案基地面積約912坪，坪數規畫為19至36坪的2、3房產...

【住展房屋網/綜合報導】據自由時報報載，永慶房屋於日前進行2019年第1季網路會員調查，全台看跌明年Q1房市比例由上季48%減少3個百分點至45%，消費者看跌比重小幅下降，房市呈現持平、小幅緩跌格局。永慶房屋表示，展望明年房市，共有「貿易戰」、「房市3高」、「總統大選」3個變數，也使購屋民眾轉趨保守，預期明年房市將呈現「價盤整、量持平或是小幅上升」格局。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，明年全球經濟成長減緩，尤其中美貿易爭端尚未解除，明年衝擊將...