工料成本齊漲，加上打房、升息等利空衝擊，建商紛紛面臨資金與成本的雙重壓力，更傳出有建案賣完卻因原物料成本估算錯誤，工程遲遲無法發包或動工，導致爛尾甚至退款等情事！近期包括總太（3056）、順天（5525）、達麗（6177）、麗晨等建商紛紛調整採購發包策略，應對目前營建業所面臨的困局。 根據行政院主計總處最新資料統計，營造工程物價指數自去年12月起已連5月成長，今年5月份達到132.74，再次創下歷史紀錄，相比110年5月的121.24成長9.48％，相比109年5月的10...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近年積極推動多元都市更新政策，核准件數累計超過700案，已趨近以往20年來更新案總和的4倍。新北市都市更新處長張壽文表示，新北市府大力推動如捷運場站及主要幹道沿線周邊、加速危老房屋重建等都更相關政策，希望能維護並保障民眾的居住安全。 符合條件危老案 可領5.5萬補助金 張壽文表示，以蘆洲地區為例，多元都更申請案件達22件，自2019年後已成長了2.6倍。除位於水湳街的海砂屋重建案，該地區亦有中央路與中山二路舊市場用...

萬華過去總給人老人、遊民、性工作者多，環境複雜的刻板印象，但其實在西藏路以南、汀州路與中華路以西的「南萬華」，居住環境與一般人對萬華的認知截然不同。21世紀不動產採訪了一位素人在萬華買房的經驗談，他兩年前飛往中國發展事業，出國前在萬華入手人生第一間房，3年來每坪漲幅近20萬，也讓他慶幸當時提早買房。 出國前毅然決定買房購入兩年漲幅逾四成今年42歲的帥氣型男道格，從事職能治療相關工作，他在2020年前往中國發展，雖然不知道這趟會去多久，但他還...

【住展房屋網/綜合報導】在打炒房、升息的影響下，台南市今（2022）年5月房市交易量呈現量縮的現象，較去年同期減少11.28％。台南市政府表示，據金融業者預估，各類房貸利率將從1.56％至1.97％，調升至1.69％至2.1％之間，民眾在投資不動產市場時，應注意相關利率風險，切勿炒房或過度投資。 配合中央打炒房　南市府祭配套 台南市財稅局說明，觀察5月房市交易減少11.28％的現象，除了受中央各項打炒房措施及升息策略外，台南市政府祭出的相關措施，其中包含稅制及...

新莊副都心重劃區過往炙手可熱，曾有新案喊出8字頭高價，議題在發酵多年後，東森房屋研究中心針對新莊副都心站周邊800公尺，零到五年的新古屋進行統計，分析結果顯示自2015年的每坪51.2萬後，開始逐年狂落，在2019年跌落谷底至每坪37.5萬，近三年則有顯著回溫，今年上半年每坪均價已回到48.6萬，新莊副都心已看見曙光。 新莊昌平中原加盟店店東黎聖忠店東分析指出，2019年的新莊副都心的周邊房價是相對低點，因為房地合一稅影響劇烈，從2015年後就開始下修，這兩三年...

全台房價漲勢兇猛，據最新實價登錄，桃園青埔特區中的「冠德青璞匯」，高樓層12樓戶別，今年3月以總價960萬元易手，每坪以49.1萬元，再超越去年交易最高單價48.2萬元水準，創下中壢區成屋實價新高記錄，同時拿下2022年桃園成屋最高單價王的頭銜。且觀察歷次交易，該戶為2021年11月，以總價639萬元購入，持有短短五個月時間，房屋總價已上漲50.2％。 台灣房屋青埔直營店廖國順店長分析，冠德青璞匯是以捷運聯合開發大樓方式，到站就到家的優點，鄰近機捷A19站，只要下...

【住展房屋網/綜合報導】在建築大樓中，垂直移動的電梯設備，乘載著各式各樣的生活風貌，什麼樣的解決方案，能滿足智能、環保、適應的新常態？什麼樣的先進技術，能維持安全、安心、舒適的都市生活？為提升生活品質、實現永續社會做出貢獻的老牌電梯，依時代的演變與客戶需求，開啟了新的階段。 早在1968年，日本專業電機大廠-日立製作所開發出當時最高速的電梯，每分鐘達300公尺，備受矚目後，奠定了日立在電梯技術上的不凡地位，在不斷電梯技術領域超越自我下...

通膨隱憂加重，萬物皆漲，永慶調查顯示，近三年來房價漲幅達20.1％，薪資漲幅僅4.3％，房價漲幅是薪資漲幅的4.6倍，其中台南房價漲幅是薪資漲幅的8.9倍，最為驚人，而新竹市則是房價、薪資漲幅落差最小，僅2.4倍。 永慶房產集團以實價登錄的以及勞工平均提繳工資統計，全台住宅平均總價從2019年的1,006萬元，漲至去年的1,208萬元，三年內購屋者增加了200萬元的負擔，漲幅約20.1％；勞退平均提繳工資從2019的每月3.94萬元，漲至去年的4.11萬元，月薪約多出1,700元，漲...

台北市A辦「南山廣場」，今年4月低樓層8樓租金119萬元，每坪租金4,515元，不僅創下今年商辦最高租金單價紀錄，也是南山廣場實價第二高。業者分析，辦公室租金走揚，頂級A辦租金每坪4,000元，未來也有可能成為地板價。 台北市頂級A辦租金持續走揚，「台北101大樓」出現一件單價逼近每坪5,000元的高價紀錄，今年「南山廣場」低樓層更出現每坪4,500元的租金行情。根據實價登錄顯示，「南山廣場」在2018年～2019年間，35樓以上高樓層租金站上每坪4,000元，去年底，28樓租...

【住展房屋網/綜合報導】根據美國房地美Freddic Mac公告，美國今（2022）年5月多項經濟數據呈現下滑趨勢，主要是3月宣布的升息，將30年房貸利率調漲至5.1％，民眾房貸負擔越來越重，導致房屋銷售量下滑、待售量增加，反映房市降溫的現象。 全美不動產經紀協會NAR統計，4月的成屋銷售率月減3.9％，來到2020年6月最低紀錄；同時透過美國人口普查局調查，4月新屋銷售量較前月大幅下跌16.6％，量縮程度比預期中還低。 房市景氣不佳 屋主降價求售 房地產經紀商Redfi...