新北市林口歷經多年開發，已成為北台灣人口移入熱區，人口紅利持續發威，助漲當地房價，而艾司摩爾（ASML）規劃在林口工一產業園區內新建廠區的消息，再讓林口房市發展再添話題。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 ASML在台最大投資 落腳林口工一 新北市長侯友宜於網紅「館長」陳之漢的直播節目「誰來Talk館」中證實，荷蘭半導體設備大廠ASML有史以來在台灣最大的投資案，將落腳林口工一工業區，預計明年初交地...

台積電去年宣布將進駐高雄設廠，帶動當地房價全面暴漲，價量雙雙衝上高峰，楠梓房價平均漲幅超過3成，新建案更開始挑戰3字頭，不過面對高雄廠計畫生變，網友也擔心消息衝擊高雄房市。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 台積電高雄廠生變？網憂楠梓套在高點 台積電總裁魏哲家日前鬆口表示，7奈米製程需求趨緩，產能利用率明年會下滑，因此高雄7奈米方面將暫時延後，網友紛紛擔心直呼「這陣子衝動在高雄買房，是...

編輯著作／住展雜誌 林口街廓寬敞舒適、處處綠蔭，還有豐富的生活機能與休閒場所 文／住展雜誌 近年因土地取得成本、建材物料與人力工資節節上漲，寸土寸金的大台北地區房價居高不下，加上雙北蛋黃區市容老舊，且新建案多為高公設比、高管理費，使得不少追求生活品質的換屋族群，紛紛將目光轉向新北唯一兼具都市計畫優點與成熟生活機能的區域：林口。除了具備雙北、桃園間南來北往的便利優勢，林口市區街廓寬敞舒適、綠蔭遍布，更有多所國際學校，生活環境絕佳。...

文／永慶房屋研展中心副理 陳金萍 新冠疫情來襲時，各國為了因應萎靡的經濟情勢，紛紛祭出量化寬鬆政策來刺激經濟，然而量化寬鬆政策也帶來了通貨膨脹。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 為了抑制通貨膨脹，美國聯準會(Fed)率先鷹派升息，基準利率已從疫情剛爆發時的最低點連續調升15碼，從0~0.25%調高至3.75%~4%，而且升息腳步仍持續不斷，推測聯準會會持續升息至利率恐達4.6%以上。 面對通貨膨脹和資金氾濫...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 考量疫情影響及工料雙漲造成老舊公寓加裝電梯整合困難，新北市政府完成電梯特快車專案修法，放寬完工時程獎助金及新增獎助金項目，將限時獎助金120萬延長至2023年底，並調整為逐年遞減，另增加法定停車位折繳代金獎助，每案工程經費補助及獎助金上限最高可達360萬元。 電梯特快車自2019年發布至今，針對新北市都市計畫範圍內屋齡達15年以上的5層樓以下集合住宅，提供每案補助額度總經費45％為上限、最高補助200萬元，且於今...

在升息、經濟前景不明下，建商購地轉趨保守，「回防」蛋黃區。根據統計今年前10月大型土地交易金額，新北市逆勢成長38%居全台之冠，其中三重區吸引大咖建商醞釀千億案量最亮眼，包括潤泰、國泰、國揚，以及捷運先嗇宮站旁茂德建設「都廳大院」、冠德建設「方舟計劃」而備受矚目。 新北市土地交易 逆勢成長年增4成 根據第一太平戴維斯統計，今年前10月全台大型土地交易總額為1564億元，比去年同期減少3成；然而新北市土地交易卻逆勢成長，成交總額達437億元，比去年同...

就股市而言，量縮價平的橫盤形式，可視為多頭高檔的修正型態，有機會在盤整一段時間後，重回上漲趨勢，也就是所謂的「盤頭做底」，行情看似要做頭，多方已無拉抬氣力，但盤著盤著天花板變地板，指數又再度回到歌舞昇平的行情。因此有網友好奇，這狀況是否能套用在房市上，雖然目前房市處於量縮價平階段，甚至有跌價風險，但未來會不會在小幅的盤整回檔後又回復到原有的榮景。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 ...

台北市緊鄰信義計劃區的「信義兒福公辦都更案」，共6塊基地，其中B1-2及B3-2基地由大陸建設取得最優申請人，今（2）日與主辦的國家住都中心簽約，將蓋2棟蝴蝶造型的「魔化花園」住商大樓，除出租及共享空間外，預計2024年推出可售的住宅大樓。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 信義兒福戲稱六塊肌 要好好的練 該案因屬兩塊基地，位於信義區虎林街120巷，鄰近捷運永春站，將打造2棟14層大樓，預計2025年動工、20...

台北市大直家樂福，年底將要掰了！欣陸旗下大陸建設執行長廖淳森2日在回應本報記者提問時談到，大陸建設計畫進軍辦公大樓市場，目前已經有具體進度，地點是台北市大直家樂福，集團萬國開發公司出租給家樂福的商業大樓，2022年12月底租約就要到期，屆時將不續約，而會拆除改建為頂辦大樓，未來會對外出售，每坪至少「三位數」。 今天大陸建設執行長廖淳森在出席大陸建設與國家住都中心簽訂「信義兒福B1-2及B3-2」公辦都更案之後，本報記者提問，大陸建設最近有計畫要...

近期股匯市大幅波動，美聯準會料本周將第四度升息3碼，房市人氣、買氣面臨雙降，建商乾脆自救。在興富發集團開出第一槍，全台新案陸續推出區域最低的首付專案之後，即引發跟風，最近低首付風潮已吹到台北市松山和新北市三重，分別出現38萬元起低首付、5％低首付等促銷專案。市場專家預期，若11月選舉後買氣還是沒起色，最快明年第二季可看到房價鬆動。 住展雜誌研發長何世昌分析，受升息、打房、疫情及股匯市波動影響，第二季以來至今，預售屋市場成交低迷的情況已歷經...