圖／PEXELS 房價逐年上漲，上班族單靠薪水恐怕連買房頭期款都存不到！專家指出，無殼蝸牛想要加速自己的買房夢，務必要建立一套投資規劃，股市無疑是最平易近人的圓夢存錢筒，《買房第一桶金》首期從投資觀念、策略、資金配置三面向教你加速累積財富。 文／黃信安 房價高漲，頭期款也跟著飆升。根據統計，7大都會區核貸成數平均落在7成上下，2025年第1季想在台北市買房需拿出820萬元頭期款。從統計數據便能一目了然，當前買房門檻愈來愈高，如何存到第一...

政策利多發酵！台中首購族信心回穩 專家：房市進入「個案表現時代」 M傳媒 房產中心 行政院上週拍板新青安房貸鬆綁政策，排除《銀行法》第72-2條不動產放款比率限制，加上央行跟進放寬換屋族簽切結緩衝期至18個月，雙重利多為冷卻的房市注入活水。台中市多個建案現場觀察發現，**首購族對政策變化最為敏感**，來客量與市場互動情況已出現明顯變化，為低迷的房市帶來一線生機。   政策利多發酵 首購族信心回穩 根據房產專家觀察，新青安貸款鬆綁政策公布後，...

26歲單親媽賠光積蓄賣預售屋！青安貸款變陷阱，專家揭「政府沒說的真相」M傳媒 近日，一則關於26歲單親青年因資金不足，最終賠售預購屋的故事在網路上引發熱議。這個案例不僅反映了當前房價高企下年輕購屋者的困境，更凸顯了住房政策與市場現實之間的巨大落差。   夢想安居卻夢碎：一個年輕購屋者的真實故事 這位26歲的單親青年看著房價節節高升，擔心再不下手就永遠買不起，兩年前在政府新青安貸款政策的鼓勵下"搶下"一間預售屋。然而，隨著政策收緊、貸款成...

房屋稅新制！五大節稅秘訣幫你省下數十萬冤枉錢 M傳媒 在高房價與高持有成本並存的時代，許多屋主正在不知不覺中多繳了數十萬元的冤枉稅款！根據各地稅務局統計，近年不動產稅務申報錯誤與遺漏情況頻傳，成為民眾沉沒成本的隱形黑洞。特別是自住與出租房屋稅率差異巨大，地價稅、自住條件、設籍人數等細節稍有疏忽，就可能讓持有成本翻倍成長。   自住房稅率1%起跳 設籍與實住缺一不可 自2024年7月起「房屋稅2.0」（囤房稅2.0）正式上路，將於2025年5月首次依...

代銷天王割愛大安精華地 持有不到一年即轉手引發市場關注 M傳媒 房地產「代銷天王」海悅國際（2348）突然宣布出售台北市大安區精華土地資產！這家市場知名的代銷龍頭，在去年11月才與耕薪建設等合作，以24.22億元共同買下位於和平東路二段、靠近大安森林公園的一整排建物，如今持有不到一年時間就決定處分，引發市場高度關注。   根據海悅國際12日發布的重大訊息公告，公司審計委員會及董事會已決議通過，「因應未來市場趨勢，擬出售台北市大安區學府段三小段4...

麗明營造吳春山舉辦2025年公益捐血　再創2152袋熱血新紀錄 【M傳媒 特派員 游穎達 特稿報導】 麗明營造吳春山繼2025年6月30日捐2億投入打造「小豬藝文基地」後，2025年再度攜手各界企業及公益單位於9月10-12日，在台中麗明營造總部前舉辦「麗明捐血24 愛心持續奔馳」捐血活動，獲社會各界及民眾熱烈響應參與，再度突破2024年募集2003袋熱血記錄，昨（12）日活動圓滿結束後經台中捐血中心統計，三天共募集到2152袋熱血新紀錄，除了成為房地產界年度公益盛事之一...

新竹地區上半年預售推案量減幅大。 警鐘敲不停，冷風吹不止，誰先舉白旗，市場等著瞧。 文/陳炳辰 被認為八風吹不動的國內房價，竟在近期傳出大咖建商有意大動作調整價格，還有經新聞證實針對已購客退款200萬元情事，而這類降價其實並非首例，但過去案例不乏是小建商或單一個案，又出現在預售案實價揭露制度前，因此讓價格操作上有較多空間。然以此次建商品牌與降價策略的規模來看，紮紮實實有「不惜代價，只為止血」的堅決信念，應為史上罕見。 買氣冷...

文／住展雜誌 連續15年推動平價住宅的台灣金聯資產管理公司，如今將擴大其居住正義版圖。董事長宮文萍於昨（11）日在「2025年亞太永續博覽會」中宣布，未來不僅會持續推動平價宅，還將正式進軍「公辦都更」與「包租代管」兩大業務領域，並預計於今（2025）年10月底前完成相關法規手續後正式開辦，成為首家投入包租代管業務的公股機構。 宮文萍表示，房屋不僅是資產，更是安居生活的基礎，台灣金聯多年來透過保證產權清楚、排除海砂屋、輻射屋與事故屋等問題建物...

文／住展雜誌 台中捷運藍線重要節點——龍井機廠自今（2025）年6月26日動工以來，工程持續推進。台中市政府捷運工程局局長蘇瑞文日前前往工區視察，進一步表示，該機廠作為藍線營運的心臟工程，市府將高度關注工程品質與進度。 蘇瑞文指出，自開工初期即要求施工團隊嚴格遵守《台中市環境清潔維護自治條例》，落實工區管理，進行雜草清理、廢棄物處理、圍籬與告示牌設置等基本作業；也同步展開地形測量、地質鑽探、水利檢視與石虎觀測等前置作業，周邊施工圍籬已完...

文／住展雜誌 傳統市場迎來升級改造量能。桃園市長張善政昨（10）日在市政會議上表示，傳統市場雖為市民生活重要的一環，但隨著城市發展與消費習慣改變，市場的轉型已是必經之路。市府將依各市場條件與經營狀況分級改善，並廣泛蒐集攤商與居民的意見，作為推動調整的依據，讓傳統市場成為兼具生活機能與城市價值的重要據點。 目前桃園市共有39處公有市場用地，其中25處已開闢，14處尚未開發，這些土地資源相當珍貴，市府將全面檢討其最佳利用方式，未來可能導入...