中南部捷運沿線購屋，性價比最高的區域在哪？樂屋網統計中南部捷運沿線「房價陷落區」，發現跟鄰近房價落差最大的是高雄車站，相較北側的後驛站便宜3成，與南邊的美麗島站相比更便宜4成以上！樂屋網指出，高雄車站鐵路地下化已剩最後一哩路，屆時完工後，該區房價還有機會向上攀升。房價的分佈，通常是精華地段蛋黃區最高，其次是逐步往外擴散的蛋白區，再到最便宜的蛋殼區，但有些區域卻會呈現周遭房價較高，中間房價偏低的情況，形成價格的凹陷帶，此即所謂的「房價陷...

文／蔣巧薇 內政部長林右昌6日出席「國家生技研究園區聯外道路工程」隧道貫通典禮，該隧道長約716公尺穿越中南山，將銜接研究院1段130巷，隧道含新闢道路總長約824公尺，總經費21億餘元，由中央全額補助，預計2025年年底完工，原15分鐘路程可縮短為8分鐘。 連接南港捷運站　為防汛救災道路 林右昌表示，中研院國家生技研究園區自2007年規劃興建，2018年正式投入啟用，承載推動國家生技產業發展的重要使命。目前園區擁有超過2,400名員工和45家廠商，為滿足園區...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 不動產的處分以全體同意為主，為了少數服從多數，多數尊重少數，《土地法》第34條之1有多數決的相關規定，共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾2/3者，其人數不予計算。 有關多數決的案件，大部分的人會認為，少數被欺負了，被強制處分財產了， 為了平衡權利，共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。 個案中的共有人，因為早期祖先在新北市的外圍務農，所以在郊...

不畏總統選戰影響，台中市今年前11月推案金額逆勢大爆發，一舉衝上4614.3億元，已超越去年全年，更創歷史新高。台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄展望明年，將呈「量縮價穩」格局，初估推案金額將減少約1成，但在碳費陸續開徵下，「預期5年內成本增加15%以上，勢必會反應在房價上，請民眾要有心理準備」。 台中市不動產開發公會今（8）日發布最新統計，台中今年前11月推案金額衝上4614.3億元，不但超越去年全年的4502.5億元，還創下歷史新高；全年推案金額將...

行政院會今(7日)將拍板經濟部提報「住宅燃氣器具節能產品補助措施」，購買1級或2級能效的瓦斯爐或熱水器，每台可獲最高補助新台幣3000元，購買期間為明年元旦至4月30日。 根據經濟部能源署規劃，補助項目有3種，分別是瓦斯爐（雙口爐以上）、自然排氣式瓦斯熱水器、強制排氣式瓦斯熱水器，前兩項1、2級產品每台補助2000、1000元，最後一項1、2級產品每台補助3000元、2000元。 經濟部表示，113年預計補助23萬台，投入經費約4億元，同一用電戶限申請瓦斯爐及熱水器各1...

「今年的房市就是『看攏嘸』！」台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民今（7）日指出今年房地產先衰後盛、倒吃甘蔗，主因就是「政府自己搖搖晃晃，打炒房又怕引發金融風暴，下半年來個新青安大補丸」，推估全年建物買賣移轉勉強守住30萬棟榮枯線。台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立便認為，明年大選後政治不確定因素消失，龍年應有機會出現一波小陽春。台北市不動產仲介經紀業公會今日召開年終記者會，郭子立表示，去年執政黨受到九合一選舉大敗的刺激，祭出史...

財政部敲定「囤房稅2.0」的稅率基準，針對建商持有餘屋也須課稅，稅率從2%起算，最高達4.8%，台灣省不動產開發商業同業公會聯合會理事長黃啟倫大嘆，「賣不掉已經很痛苦，政府卻把產品當囤房，很不合理、意義被扭曲了」，只是懲罰建商，而且最終還是轉嫁到消費者身上。財政部根據「房屋稅條例」修正草案規劃「囤房稅2.0」，地方政府均應訂定非自住住家用房屋稅差別稅率，昨（6）日敲定非自住住家用房屋分成3類，第1類為出租申報達租金標準及繼承取得共有房屋，適用稅率1....

網傳新光三越將進駐台南市北區「南山台南廣場」是真的！該址過去是地標「東帝士百貨」，今（6）日新光三越宣布首度與南山人壽合作，將開出台南市第3家、全台第16家分店，預計2025年開幕。 新光三越表示，已陪伴台南民眾走過28個年頭，從1996年第1家「驛前流行時尚百貨」台南中山店開幕，帶起站前商圈聚集動能；2002年第2家「東南亞最大購物中心」台南新天地開幕，滿足大台南地區全方位客群，促進西門商圈商機蓬勃；到2013年「台南風、世界潮」台南小西門開幕，為文化...

德國、法國等歐元區主要國家，近年陸續有建商宣告破產，就連中國、美國也陸續傳出建商斷頭，令全球房市矇上陰影，不過根據《路透社》調查，全球大多數房地產價格，未來兩年仍將上漲，儘管增速慢於三個月前的預測，但因市場供不應求，掩蓋升息造成的影響，已開發國家的房價更是超乎預期，儘管今年初預測時，認為會比新冠疫情期間的價格高峰下跌兩位數，但如今觀察大多數市場，今年普遍仍上漲。 《路透社》在11月15日至12月4日期間，針對100多名房地產市場策略師進行的...

台中市后里區過去為鄉村風濃厚的小鎮，多年來在麗寶樂園、后豐鐵馬道的經營成功下，台中前5大觀光景點就名列2席，每年各有逾565萬、387萬名遊客到訪；近年更因全球最先進封裝廠美光落腳中科后里園區，翻轉該區房價，吸引大批建商搶進，新建案最高已見4字頭成交行情。 根據交通部觀光署統計2022年台中市前5大熱門景點，第一名為北區「一中商圈」，年觀光人數高達近825萬人；第2名西屯區為「逢甲夜市」，年觀光人數達近608萬人；第3名為后里區「麗寶樂園渡假村」，去年...