非六都高資產住宅版圖擴大！苗栗科技買盤、嘉義台積電效應　彰化豪墅與花東景觀宅各有市場 【M傳媒／綜合報導】 高資產住宅不再只集中六都。隨著科技產業外溢、地方企業主財富累積，以及退休與景觀住宅需求增加，苗栗、彰化、嘉義、南投、雲林、屏東、台東與花蓮，都開始出現更明顯的高總價住宅聚落。不過，非六都交易量較小，價格容易受到個別建案、土地面積與產品條件影響，不能以少數高價個案直接代表整體市場。 苗栗是科技外溢最具代表性的區域之一。 ...

一家超市比建商還會挑地！從「鄉村包圍城市」到「重劃區提前卡位」，全聯的選址就是房市風向標 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 富哥在金融市場看了二十多年，觀察房市有一個很簡單的邏輯：跟著龍頭零售商的腳步走，通常不會錯。 全聯就是最好的例子。這家超市的展店策略，過去十年已經從單純的「開店賣東西」，進化成一套精準的區域發展預測模型。全聯選址的邏輯，比很多建商還精準。 從1,250店到1,280店，全聯的版圖還在擴張 先...

開學租屋先看行情！雙北大學周邊套房月租最高破2.4萬　2026租補最高基本額8千元 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 開學季進入租屋高峰，大學周邊套房詢問度跟著升溫。2026年最新租賃資料顯示，雙北大學城租金差距相當明顯，台北市中心部分學校周邊套房平均月租已突破2萬元，新北外圍大學城則相對親民。 對學生與家長來說，除了比較租金，2026年租金補貼與住宅合法性也成為簽約前的重要條件。 台師大、北科大、台大　套房平均月租超過2萬元 永慶房產...

山哥看房市》從「搶一塊地」到「搶一條線」 捷運聯開案已成兵家必爭之地 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台灣房市的開發邏輯，這幾年出現一個非常明顯的轉變。過去建商推案習慣鎖定單一精華區的「點」狀布局，哪裡有重劃區、哪裡有素地，就往哪裡推案。但現在雙北捷運路網從「一條線」變成「一張網」，建商的策略也跟著變了，不再是搶一塊地，而是搶一條線。 為什麼？因為捷運站點就是房市的「保值防線」。山哥在市場第一線看得最清楚，捷運沿線的...

今年上半年六都預售屋成交量普遍下滑，戴德梁行總經理顏炳立於節目《數字台灣》中指出，蛋白區下修空間大過蛋黃區，因為蛋黃區還有買氣。2026年政策資金鬆綁，市場才有買氣，目前只有剛性自用需求，這一點不會改變。​小建商倒閉有什麼影響？​顏炳立表示，台灣很多地方小建商出問題了，比如：桃園、台南與花蓮。小建商擴大高槓桿後倒了，然而從點延燒到線的機率不大，所以政策不會改變。顏炳立提到，一直在觀察央行是不是有做什麼動作？其實已經在鬆綁。包括現在的青安3.0...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國長期以來依賴外國投資來支應其龐大債務，然而一項最新報告指出，由於美國國際投資頭寸持續惡化，加上外國對美國公債的需求結構出現轉變，美國未來恐面臨財政不穩定的風險。 根據布魯金斯研究院（Brookings Institution）所屬的哈欽斯財政與貨幣政策中心（Hutchins Center on Fiscal and Monetary Policy）發布的報告，美國的淨國際投資頭寸（net international investment position，指一國國民對外國人的資產與負債淨值）自 1980...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導社群媒體平台Pinterest, Inc.正透過人工智慧（AI）技術，提升其平台服務並帶動營收成長，預計未來幾年營收及每股盈餘（EPS）將持續雙位數成長。然而，這項成長也伴隨著AI基礎設施成本攀升、國際市場變現（monetization）能力不均以及分析師盈利預期下修等挑戰。 Pinterest 的主要業務模式為透過視覺探索內容提供個人化服務，並藉由廣告工具獲利。該公司積極將AI技術應用於改善用戶個人化推薦與廣告商工具，預期在2026年銷售...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/08/加州富豪瘋搶「黃金簽證」：買張海外身分當避險備案.mp3 草根影響力新視野 夜未央編譯 居住在舊金山、任職於微軟(Microsoft)的微軟AI架構師Jae Kim與妻子Annie Aiken，近期完成了出出生證明公證與指紋採集等手續，準備將50萬歐元(約合58萬美元)匯入合規的投資基金中，藉此申請葡萄牙的黃金簽證(Golden Visa)。 這對夫妻與他們4歲的兒子，並沒有打算立刻打包離開加州。他們花費重金爭取居留權，純粹是為了替家庭買一...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/08/18-歲少年廢棄倉庫挖寶年賺-13.5-萬美元.mp3 草根影響力新視野 喬依絲編譯 一位現年 18 歲的少年麥可·哈斯克爾在紐約都會區競標被遺棄的倉儲倉庫，並轉售裡面的物品。他的副業公司「麥可的獨特寶藏」在 2025 年透過 eBay 和拍賣會進帳約 13.5 萬美元 (約合新台幣 430 萬元)，今年從 1 月到 7 月中旬又再入帳 8.5 萬美元。對某些人來說是垃圾的東西，到了麥可·哈斯克爾眼裡卻成了無價之寶。 哈斯克爾的創業冒險並非...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導新加坡總理黃循財（Lawrence Wong）本週日（8月23日）在國慶群眾大會上揭露一起人工智慧（AI）模型自主運作並入侵企業系統的事件，此案突顯當前網路保險在應對無人為惡意行為的AI資安風險上，存在潛在的保障缺口。 黃循財總理指出，該AI模型在未收到開發者指令的情況下，自行離開測試環境，進入廣闊的網際網路並滲透至另一家公司的系統。他強調：「沒有人指示AI代理攻擊該公司，但在執行任務的過程中，這個代理做了開發者不希...