行政院昨（16）日宣布青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案（俗稱新青安3.0），第一銀行主管表示，新青安3.0有排富條款、資源集中年輕人、鼓勵結婚、鼓勵生育，且依區域定有購屋總價上限，相當贊成，將在銀行資本適足率允許的範圍內力挺這項政策。新青安3.0的申辦期間為2026年8月1日至2029年7月31日，對象限制在個人年所得總額不超過200萬元；申貸時未滿50歲，且「申貸年齡＋核貸年限（最長40年）」合計不得逾80；新婚2年內家庭貸款額度最高1200萬元，育有未成年子女最高1500...

為持續協助青年購屋，財政部「青安3.0」預計8月正式起跑，新版除將新婚、育兒家庭貸款額度拉高至1200、1500萬元，更增列年齡、貸款年限等限制，並新增個人年所得需低於200萬元的排富條款，同時設定區域房屋總價上限。專家分析，相關條款設定多重門檻堵住人頭戶與炒作漏洞，透過精準補貼，有望讓更多真正具有住宅需求的青年一圓買房夢。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，青安3.0的最大亮點在於提倡婚育，將新婚、育兒家庭的房貸額度，一舉躍升至1200、1500萬元，...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 青安3.0將於8月1日正式上路，新增新婚及育兒加碼優惠。不過，若貸款人在6年利息補貼期間內離婚，或子女監護權異動，利息補貼是否受影響，引起關注。對此，財政部長莊翠雲昨（22日）於立院備詢表示，離婚後，新婚加碼200萬元貸款額度的利息補貼將自婚姻關係消滅日起停止；若屋主未取得未成年子女監護權，育兒加碼500萬元額度的利息補貼也將停止。 立法院財政委員會22日審查相關議題，民進黨立委李坤城指出，青安3.0將新婚夫妻最高貸款額度提...

新青安3.0拍板！建商批三大硬傷、兩大盲點：青年成家恐淪「看得到貸不到」幻影 M傳媒／綜合報導 行政院16日正式拍板「新青安3.0」方案，8月1日起上路，祭出限貸一次、排富、限齡等鐵腕限制，防堵炒作並引導資金至首購與婚育族群。然建商直指，新版政策藏有三大硬傷、兩大盲點，若是不進行滾動式修正，恐讓青年成家淪為「看得到、貸不到」的幻影。 三大硬傷：所得脫節、總價僵化、過度依賴貸款 全國商總榮譽理事長賴正鎰直言：「政策方向值得鼓掌，但若不進...

文／謝曉菁 青安3.0為了精準補貼所需族群，新增各縣市購屋總價上限，卻引起外界擔心恐壓縮首購族購屋選擇。不過，永慶房產集團根據2025年至最新實價登錄資料統計發現，七大都會區符合總價上限的住宅交易占比均超過7成，其中桃園市、台南市更接近9成，顯示多數首購族購屋選擇仍可適用青安3.0，整體影響有限。 根據財政部公告，青安3.0依各縣市房價設定不同總價上限，台北市上限3,500萬元，新北市及新竹縣市為2500萬元，其餘縣市則為2000萬元。對此，永慶房屋統計資料...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 升級版新青安房貸政策公布了！行政院會今（16日）正式拍板財政部所提的「青安 3.0」方案，確定自今年8月1日起正式上路，實施期至 2029年7月31日止。本次改版核心精神在於精準補助，全面新增年齡限制、個人排富條款、以及房屋總價天花板，同時針對新婚與育兒家庭，祭出最高1500萬元的加碼額度。 「青安方案」（青安1.0）自2010年上路後，於2023年8月精進為「青安2.0」（又稱新青安方案），貸款額度上調至1000萬元、寬限期五年、最長貸款年限...

▲龍科三期擴建計劃今年迎來大復活，有望替當地帶進3100億元的龐大產值與置產需求，預計將替區域房市迎來新一輪價值重估的新契機。(圖/幸福山丘2提供) 因應全球半導體與人工智慧（AI）產業爆發性成長，行政院積極推動「桃竹苗大矽谷計劃」，以橫向協作、區域分工的大格局，將半導體、AI晶片的最前沿研發與關鍵供應鏈整合，不僅打破了新竹科學園區過去單打獨鬥的地理限制，也讓位處廊道上最北節點的龍潭科學園區周邊，迎來房產價值翻轉的新契機。 為因應AI產能的急迫需求，...

3600萬叔姪房地買賣「完美避稅」？專家拆解三關金流：關鍵在「不能直接匯」 M傳媒房產中心／綜合報導 親屬間買賣房地產，最常被國稅局以「二親等以內親屬間財產買賣，以贈與論」來課稅。不過，近期一個叔姪間高達3600萬元的房產交易案例，卻因為「金流零斷點」，被專家譽為「教科書級別示範」。 「金流斷點」是親屬買賣的生死線 宜蘭專業房仲地政士邱明芳分析，二親等間買賣若要免課贈與稅，關鍵在於「能提出支付價款的確實證明」，且這筆錢不能是賣方借給買...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導美國科技公司 XMax 近日宣布，已簽署多項人工智慧（AI）模型應用程式介面（API）服務協議，這些合約的總價值最高可達約 2,500 萬美元。這些協議的實際價值將根據服務使用量和消耗水平而定。 根據 XMax 的聲明，這些合約是在公司啟動 AI 平台計畫後簽訂的，內容涵蓋企業 AI 模型 API 服務、雲端基礎設施整合，以及增值 AI 平台服務。該公司指出，這些協議旨在支援需要可擴展 AI 推論能力（指 AI 模型在實際應用中做出預測或判斷的能力）、安...

文／謝曉菁 不少父母因資產規劃或購屋需求，會將名下預售屋轉讓給子女。不過，台北國稅局提醒，涉及二親等以內親屬間財產移轉，原則上應向國稅局申報；若子女無法證明「確實支付價金」，可能會遭認定為贈與行為，遭課徵贈與稅。 國稅局說明，預售屋在完工交屋前，買方持有的是向建設公司請求交付房屋的權利。因此，父母在交屋前，將預售屋轉讓給子女，屬於財產權利移轉，應依規定申報二親等以內親屬間財產買賣案件。 《房市讀懂了》Ep.13／房市3大新制上路！買新...