房市交易量能直線下滑，據內政部統計顯示，10月全台買賣移轉僅2.2萬棟，單月年減幅擴增至25％，累計前十月全台買賣移轉僅26.6萬棟、年減4.5％，今年全年交易量恐低於2020年的32.6萬棟，為疫情三年以來新低。 買賣移轉棟數快速下滑，反映了今年下半年以來房市交易急縮的現象，今年1、3月仍有單月3萬棟的大量，不過在5月2.9萬棟後，幾乎呈現逐月量縮的態勢，10月的2.2萬棟則為二年多來（不包含2月）的單月最低量，甚至還低於去年反映疫情三級警戒後房市低迷的7、8月份。 ...

編輯 林君逸｜圖片提供 雨後設計有限公司「就是想將最好的一切，獻給辛苦大半輩子的爸爸、媽媽！」隨著兄弟姐妹各自成家立業，屋主決定改造陪伴全家成長的85坪透天老宅，希望從裡到外全面翻修，揮別外觀老舊、採光不足的缺陷。為即將步入退休階段的父母親，創造一個舒適放鬆的生活環境，為他們迎來充滿期待的未來篇章。Home Data 設計公司：雨後設計有限公司設計師：黃凱崙設計風格：現代風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：85/坪居住成員：大人：2人，長輩：2人空間格...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 摩登雅舍室內設計旅居歸國的律師屋主因疫情而有了返台定居的計畫，以屋齡二十的百坪老屋翻新，除了重塑格局、在設計上以屋主的信仰為核心，在異國風情中注入歐洲教堂的壁畫與穹頂設計，打造充滿愛與能量的自在歸屬。Home Data 設計公司：摩登雅舍室內設計設計師：汪忠錠、王思文設計風格：異國風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：120/坪居住成員：大人：1人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：花磚、文化石、石材、線板、馬賽克、木工、仿...

交通路網升級，延平路一段區域，吸引昌傑建設、春福建設等進駐 近年新竹以竹北及新竹市東區房價領漲，過去房價較低、區域發展成熟的新竹市北區補漲，隨著公道三路的開通，串聯68號快速道路與茄苳景觀大道，成為台1線替代道路，交通路網更為便利成熟，提高房市能見度。 永慶不動產新竹竹光加盟店店東黃煜均指出，公道三路經過30年的努力與居民多年溝通協調，終於在今年6月正式開通，全長共500公尺、寬30公尺，為雙向四車線道，打通了68快速道路至景觀大道直線道路...

編輯 陳思靜│圖片提供 原木工坊&客製化．手工實木傢具30坪的老屋位於新店山區，屋主喜歡天然無毒的實木材料，希望具有混搭工業風，容納不同材質與多元風格變化，讓家更有特色。原木工坊&客製化．手工實木傢具的設計師李佳鈺與木作團隊，善用原木與生俱來的美麗，讓舊屋新裝或新成屋，都能獲得精采設計。Home Data 設計公司：原木工坊&客製化．手工實木傢具設計師：李佳鈺&木作團隊設計風格：工業風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人空間格局：...

編輯 林君逸｜圖片提供 肯星設計屋齡30年的透天老宅住著3大1小，內、外都需要全面翻新，才能繼續陪伴這家人向未來邁進。整體選擇中性的現代風定調，外牆以溫潤木色、沈穩深灰交織，透過特殊防水塗料，避免潮濕漏水等老宅常見的問題，不但抹去陳舊外觀，更徹底蛻變為令人期待的溫暖家屋。Home Data 設計公司：肯星設計設計師：曾濬紳設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：40/坪居住成員：大人：3人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：磁磚、系統板材、木地...

編輯 林君逸｜圖片提供 橡樹空間設計走過多年歲月的24坪老宅，即將迎接一家三口的到來。原屋況格局破碎、收納有限，又有壁癌和隔音不佳的問題。設計團隊重整以上問題，並注入紋理細膩的特殊塗料，以溫柔奶茶色為空間打底，既滿足女屋主的少女心，又不讓男屋主感到違和。同時，審視小家庭的生活方式，調整部分隔間、納入收納設計，詮釋內外兼具的超質感好宅！Home Data 設計公司：橡樹空間設計設計師：蔡維哲設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：24/坪居住...

大台北地區商辦市場進入百家爭鳴時代，看好公司行號持續有辦公空間升級、設置企業總部需求，越來越多建設公司投入大型商辦大樓開發，預估下一波新供給推出，將為北市商辦大樓市景帶來全新面貌。而企業熱衷在哪個區位設置辦公室？哪條路段又將成為商辦群聚的明日之星？信義全球資產公司根據實價登錄資料，觀察北市商辦交易最熱絡的路段，發現大直樂群二路、樂群三路自2017年以來，累積交易突破160億，已成為頂辦群聚重點區域。信義全球資產公司根據2017年至2022年11月已揭...

隨國人晚婚與房價高漲，30而立的難度越來越高，統計六都加上新竹地區的30世代族群，今年上半年主要都會區，購屋狀況最積極的是新竹縣，根據聯徵中心資料顯示，今年上半年新竹縣30~40歲世代，平均每百人就新增1.6人購屋成為房貸一族，主要原因可能新竹縣的購屋人許多都是外來的年輕族群，因為工作關係選擇在新竹縣的竹北等地區落地生根。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區由於園區工作機會多且相對待遇較好，吸引許多年輕人口往新竹就業，也因為許多都是...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 過往市場對於老屋都有「難貸款」、「沒人買」的疑慮，不過根據內政部資料顯示，近5年來全國屋齡30年以上老屋佔住宅市場交易比重持續攀升，從2018年的27%、不到3成，而後逐年一路攀升，到2022上半年已高達37%，直逼4成，市場交易相當熱絡。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 對於這樣的市況與趨勢，筆者認為，「高房價」、「銀行放貸意願增」、「政府力推老屋危老都更」...