危老落日突喊卡！都更容積最高衝2倍　早送件地主怒了：我們被當盤子？ 【M傳媒／綜合報導】 原本倒數不到一年就要結束的危老重建制度，政府突然宣布「不落日」！行政院7月16日通過《危老條例》及《都市更新條例》修正草案，不只刪除危老重建原訂2027年5月31日截止的申請期限，特定都更案若捐贈社會住宅，總容積最高還可能衝到基準容積2倍。 消息一出，尚未整合的地主拍手叫好，已簽約、已送件甚至已開工的地主與建商卻笑不出來。有人質疑，過去為了搶在落日前...

員林「黃金帝國」夷平引爆在地人回憶殺！天際線全開卻認不出家鄉 全靠「它」才確定這裡是員林 M傳媒綜合報導 彰化員林站前的地標「黃金帝國」大樓，從去年4月開始拆除，如今已經徹底夷為平地。這座矗立在火車站前超過30年的廢墟危樓消失後，員林人的反應卻出乎意料，不是懷念，而是「差點認不出自己家鄉」！ 天際線全開！老員林人驚呼：這裡是哪裡？ 黃金帝國拆除後，最直接的改變就是「市區天際線」驟然改變。過去遊客步出員林火車站，視線會被這棟大樓完全...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市上週五（7月31日）在盤中經歷波動後，三大指數最終以收紅作收。市場情緒受到美國國庫券殖利率飆升與企業財報的影響，同時投資人對於聯邦準備制度（Fed）主席凱文·華許（Kevin Warsh）遏制通膨的決心仍抱持疑慮。 根據《Xtb.com》報導，美國30年期國庫券殖利率本週飆升至約5.26%，創下2007年以來新高，而10年期國庫券殖利率也突破4.7%，達到2025年1月以來最高點。這項數據是影響華爾街市場脈動（指股票、債券等金融商品價格變...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市在週五（7月31日）交易日震盪後，三大主要指數最終全數收高。這主要歸功於科技巨擘亞馬遜（Amazon）公布的強勁財報，特別是其雲端服務部門AWS的表現，有效緩解了市場對於人工智慧（AI）投資回報的不確定性。所謂「AI題材」，指的是市場對人工智慧相關技術發展及其未來潛在獲利能力的預期。 亞馬遜週五股價飆升高達15%，成為帶動大盤上漲的關鍵力量。根據財報顯示，亞馬遜雲端運算服務AWS的營收達到422.3億美元，遠超...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市週五（7月31日）盤中回吐早盤漲幅，主因長天期美國國債收益率飆升至數十年來新高水準，對市場造成沉重壓力。那斯達克指數盤中一度較日高點下挫 400 點，七月份整體市場表現更由科技股領跌。 長天期美國國債收益率（bond yields）在投資人擔憂通膨黏滯與聯邦準備制度（Fed）即將升息的背景下持續走高。美國國債收益率指的是投資人持有美國政府發行的債券所能獲得的年化報酬率，它反映了市場對未來利率和經濟前景的預期。其...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國聯準會主席凱文·華許（Kevin Warsh）近期採取一種不發布明確前瞻指引的策略，意圖讓市場自行定價，而非由聯準會（Federal Reserve）引導預期。這項被部分市場觀察家稱為「華許效應」的做法，已導致美國債市收益率曲線出現兩極分化的現象。 華許主席在週三的記者會上表示，他希望投資人「專注於球賽，而非裁判」，並指出市場已自行推升利率。儘管聯邦公開市場委員會（Federal Open Market Committee）自 2025 年 12 月會議以來，維持隔...

文／林喬慧 歷經中央銀行信用管制、金融機構放款緊縮，以及金融市場劇烈波動的多重影響，國內房市第二季買氣一度轉趨觀望。不過隨著觀望情緒逐漸消退，成交動能已出現回溫跡象。深耕桃園在地30年的三本建設宣布，預計自今年底至2028年間，每年推出一檔指標建案，三案總銷金額上看270億元，布局鎖定桃園三大核心區域。 市場人士分析，房市最壞的階段已經過去。隨股市高檔震盪，部分資金開始回流房市，加上「青年安心成家購屋貸款3.0」上路，資產配置型買方與科技產業...

商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著人工智慧（AI）與機器人等新技術應用普及，美國電力需求預計將經歷數十年來最快速的增長，然而，美國老化的電網卻未為此做好準備。能源基礎建設的巨大投資需求，正為能源相關的 ETF 創造新的投資機會。 根據 ETF Database 報導，美國的電力需求在過去 25 至 30 年間每年增長不到 0.5%，但預計到 2027 年，這一增速將攀升至約 7%，並在未來十年內每年保持 3% 以上的增長。與此同時，美國約有 70% 的輸電線路已使用超過 25 年，電網基礎設施面...

文／謝曉菁 國內出口表現亮眼、景氣燈號連續7個月亮出紅燈，帶動自住及置產需求回穩，但近期受到台股震盪、暑假出遊及颱風影響看屋行程等因素干擾，全台7月房市交易量僅較6月小幅成長1%。永慶房產集團指出，隨著「青年安心成家購屋優惠貸款3.0」（青安3.0）於下月1日上路，預估市場交易重心將進一步聚焦符合政策條件的中古屋及中低總價產品。 根據永慶房產集團內部成交資料，7月全台交易量較6月增加1%，七大都會區表現互有消長。其中，台北市月減4%、新北市月減2%、...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國聯準會（Federal Reserve）週三（29日）決議維持基準利率不變，此舉導致美國政府借貸成本飆升，創下自 2007 年以來的新高紀錄。市場對美國經濟能否承受通膨上升的擔憂加劇，特別是在現任總統川普（Donald Trump）與伊朗（Iran）戰爭的背景下。 聯準會已連續第五次會議將主要利率維持在 3.5% 至 3.75% 之間。然而，30 年期美國公債殖利率卻上揚 14 個基點，達到近 5.24%，創下 19 年來的新高。受此消息影響，美國股市應聲下跌...