▌文章目錄｜1.什麼是公設比？｜2.公設比計算？ ｜3.為什麼公設比要這麼高？｜4.公設有哪些｜5.公設比多少合理？房屋類型公設比建議01│什麼是公設比？公設比定義：先理解公設定義，公設指的是公共設施，在建物謄本中，載明標示了建物面積坪數，共分為三個部分：主建物、附屬建物和共有部分，其中共有部分就是公共設施，屬於全部住戶共同使用部分，不屬於個人房屋的實際使用坪數，公設比指的是實際使用坪數和公共設施坪數比值。而公共設施又區分成兩類：大公、小公，...

編輯 陳東煌｜圖片提供 新澄設計60 坪現代風透天別墅，透過純白潔淨的主視覺，搭配木作、鐵件、石材、陶瓷板及超耐磨木地板等建材，讓空間既舒適又有亮點，而明亮開闊的室內格局，使一家四口能生活得優雅愜意。Home Data 設計公司：新澄設計設計師：黃重蔚設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：60/坪居住成員：大人：4人空間格局：四房主要建材：超耐磨木地板、鐵件、石材、木作、陶瓷板房屋類型：透天別墅小編帶你看好宅60 坪現代風透天別墅，透過純白潔...

編輯 賴怡年丨圖片提供 諾禾空間設計70 坪雙層老屋為諾和設計團隊與時尚美妝部落客「Stella 小美人。史黛拉」的第二次合作，面對老房子的零碎格局，設計師首先分配清楚的領域機能，將一樓劃分給公領域、健身房及孝親房，二樓則為臥室及夫妻倆的私人工作室；再運用低彩度色系鋪陳時尚品味，家裡的每個角落彷彿化身攝影棚，生活品味與質感油然而生。Home Data 設計公司：諾禾空間設計 上碩室內裝修設計師：張家翰、謝崇孝設計風格：現代風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 星葉室內裝修設計為了給予最愛的女兒理想的結婚獻禮，星葉設計總監-溫故知新創造師林峰安受到媽媽的請託，將 43 坪老屋改造成一個揉合原生家庭記憶，並與新的家庭成員共創新生活的空間。Home Data 設計公司：星葉室內裝修設計設計師：林峰安設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：43/坪空間格局：三房主要建材：白橡木地板、文化石、木紋磚、磁磚、大理石、鋁框玻璃房屋類型：單層小編帶你看好宅為了給予最愛的女兒理想的結婚獻...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 摩登雅舍室內設計80 坪透天老屋改造後，一樓庭院鋪設石頭步道，搭配兩側花圃造景，將地中海豐饒的自然色彩帶入都市生活。廳區運用木門、立燈、吊燈等等居家裝飾品營造經典的鄉村風格，一張熱帶植物圖騰地毯與植栽造景，將戶外綠意延伸到室內空間；主臥以清新的白綠色調為主題，淡彩森林壁布繪製延攬戶外綠景，體驗遠離塵囂的適切生活。Home Data 設計公司：摩登雅舍室內設計設計師：汪忠錠、王思文設計風格：鄉村風房屋狀況：老屋(16~30年)空...

【住展房屋網/綜合報導】2020是艱辛的一年，全球面對突如其來的新冠疫情衝擊經濟，世界各大強國央行皆實施貨幣寬鬆政策，一時間各國央行猶如瘋狂印鈔機，造成全球貨幣供給滿溢，資金外溢效果持續發酵，並同時反映到全球股市上。 這一波的量化寬鬆、超低利率的貨幣政策，雖然尚未對「實體物價通膨」造成明顯的影響，但反應到股市上的結果，卻是造成驚人的「資產價格通膨」，根據統計，2008年底發生金融海嘯時，全球股市總市值跌到不足三十兆美元，然而2020年3月中，新...

編輯 Jean Ru│圖片提供 堯丞希設計對於大部分養寵物的人來說，寵物就像家人一樣的存在，因此，空間設計上如何讓人與喵星人的生活場域共生，並兼具友善、舒適的環境呢？Home Data 設計公司：堯丞希設計設計師：吳安栢、郭彥希設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋空間坪數：27坪空間格局：三房主要建材：特殊漆塗料、木皮、玻璃、噴漆、金屬對於大部分養寵物的人來說，寵物就像家人一樣的存在，因此，空間設計上如何讓人與喵星人的生活場域共生，並兼具友善、舒適的環境呢？ ...

編輯 曹靜宜│圖片提供 湘禾國際設計26坪老屋原本有採光、收納及梁柱過低問題，設計師將公領域放大、色彩搭配、收納規劃等，讓老屋換新風貌，一家三口在此享受溫馨的生活日常。周奕伶設計師妥善格局與櫃體安排，完美演繹白色、奶茶色、燕麥色的漸層色調，打造令人放鬆的無壓美宅。Home Data 設計公司：湘禾國際設計設計師：周奕伶設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：兩房主要建材：烤漆、超耐磨地板、鐵件、...

中國收緊房企融資，恒大首當其衝，股價大跌，債權違約一觸即發。恒大集團創辦人許家印的首富傳奇已經落幕，而中國地產業黃金三十年也將隨之畫下句點。「眼看他起高樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了」，這是清代孔尚任戲曲《桃花扇》名句，感歎人生從盛世繁華到孤寂落寞的轉折，如今用來描述曾經是中國首富的中國恒大集團創辦人許家印，再也貼切不過了。一年風雲變色　跌回上市價根據《財訊》報導，2021年9月以來，香港上市的中國恒大股價，數度在盤中跌破3.5港元，收盤前...

編輯 賴怡年丨圖片提供 太硯室內裝修有限公司支撐了四十餘年的老屋，如今依舊屹立不搖為三代同堂的家族提供一處安心的避風港。然而，漏水、壁癌等問題日益嚴重，加上原設計採光不足，屋內長年處於昏暗，設計師以清水模帶來的沉穩寧靜作為主軸，為老屋翻修引入明媚陽光。Home Data 設計公司：太硯室內裝修有限公司設計師：高詩杰設計風格：簡約風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：51/坪居住成員：大人：4人空間格局：三房主要建材：木作貼皮、文化石、鐵件、磁磚、不鏽鋼...