【住展房屋網/綜合報導】根據工商時報報導，高雄港灣正進行大改造，其中位於10號碼頭和16到17號碼頭的港灣核心，已規劃作為國際企業總部和6星級觀光旅館，預估將引進300億元以上的投資，成為全台最具獨特性的「港灣雙珠」。 台灣港務公司計劃於16、17號碼頭面積共2.67公頃的基地，規劃招商興建6星級帆船飯店，而10號碼頭面積約2公頃的基地將規劃為國際企業總部。台灣港務公司總經理郭添貴表示，上述2案皆屬高雄港灣舊有碼頭資產活化計劃中，屆時，包含高雄港埠旅運中心...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行日前公布8月國銀購置住宅貸款金額，增至6.84兆元，連續18個月刷新歷史高標；建築貸款則漲至1.78兆元，連5個月創新高。8月房貸餘額與建築貸款餘額方面，年增率皆下滑，據推估是適逢農曆民俗月的季節性因素影響。 央行統計資料顯示，象徵房市買氣的房貸餘額8月增量降至191億元，月跌0.07%，年增率約4.7%。央行分析，5至7月的房貸餘額每月增量都在300億元以上，8月增量降至191億元，與農曆七月淡季有關。 另外，代表首購族群狀況的青年安...

【住展房屋網/綜合報導】麗寶集團投資近300億元、耗時超過4年於中國大陸上海興建的百貨商場「上海虹橋麗寶廣場」，預計明年5月正式對外啟用，將成為台資企業於上海最大的商場。麗寶集團估計，未來該商場光每年的辦公室租金就可為麗寶集團帶來45億元的收益。 麗寶上海房地產開發總經理陳志鴻表示，「上海虹橋麗寶廣場」位置極佳，距離虹橋高鐵站、虹橋機場、國家會展中心僅500公尺，基地面積約1.36萬坪，為6棟由地下室彼此聯通的生態綠建築。該案總樓板面積達7萬坪，辦公...

商業模式的快速變化，加上工業4.0的導入，推動物流倉儲業的新氣象，許多零售、金融業跨足物流，紛紛投入物流地產戰局，政府也積極的建造物流園區。在講求服務品質的時代裡，速度是成功的關鍵因素，使得電商需要更多的廠房或土地來興建物流中心，物流地產市場行情水漲船高。信義全球資產經理王維宏分析，物流中心選址都聚集在海空聯運地，以進駐桃園為最大宗，而近年電商為了拚服務品質，持續擴大物流產能，提高了廠房面積，開始向中南部找土地，像具有雙港優勢的台中及高...

【住展房屋網/綜合報導】台北市「南港之心─南港商三特公辦都更案」日前由北市都更中心與潤泰創新完成簽約，該案計畫範圍包括南港區南港段二小段671-6等52筆土地，面積合計約7800多坪，全區皆屬於國有土地，由交通部台灣鐵路管理局所管理，為東區門戶計畫中的重要環節之一。 該都更招商案以公辦都更方式做整體規劃，預計總開發量體達8.5萬坪，潤泰新預計投資300億元，估可創造450至700億元以上的產值，提供1.2萬個就業機會，全案預計2026年完工。 根據相關規定，該案...

【住展房屋網/綜合報導】為解決高雄楠梓園區擴廠用地不足問題，經濟部加工出口區管理處(加工處)推動「鑽石場域更新計畫」，日前舉辦計畫啟動儀式，宣布釋出3筆土地，包含楠梓園區從業員工服務中心、網球場及女子宿舍等區塊，未來將新建3棟廠房、增加樓板面積約12萬平方公尺、投資額達300億元、提供2610就業機會，並釋出1.5萬平方公尺大的廠房及0.7公頃以上的週轉用地，以推動園區週轉更新。 加工處說明，「鑽石場域更新計畫」已於今年6月20日公告，受理投資申請至8月...

【住展房屋網/綜合報導】歷經5次流標，台北車站特定專用區C1/D1（東半街廓）土地，也就是台北雙子星開發案，正式在今日(31日)第6度招商，至10月1日截標。此次將採去資格、規格及價格標三階段開標，備標期6個月，可望明年3月底選出得標人。 雙子星開發案具發展潛力，受到許多潛在投資人關注，先前舉辦兩場招商說明會皆爆滿，包括大型開發商、壽險業者、日商、歐美、港商等皆表現投資興趣，甄選文件草案公開閱覽期間，共有17家廠商提出150多個問題，台北市長柯文哲也表...

【住展房屋網/綜合報導】三發地產日前舉行法說會，三發表示因為高雄「三發晶沙」、台南「三發匯世界」等兩大案完工，12月起至明年底會進入交屋高峰期，業績會陸續出籠。 三發地產副總經理蔡文玲表示，三發毛利率從去年底的28％提高到今年第3季的36％，每股淨值有18.16元，不過三發也表示，今年前三季因無完工新案貢獻，營運較淡，不過第4季在「三發晶沙」挹注下，營收成長有機會爆發。 三發地產業務執行副總經理洪振耀也表示從第4季～2018年底將陸續進入交屋認列高...

【住展房屋網/綜合報導】冠德建設(2520)日前舉辦法說會，雖集團總裁馬玉山逝世震驚市場，但冠德建設表示，二代交班已完成，公司營運未受影響，目前預備土地庫存案量達800~1000億元，預計明年Q1~Q2推出逾300億元，包括「冠德信義」、「冠德萬芳案」、「冠德華中案」等，未來推案規劃無虞。 冠德建設發言人張勝安表示，明年Q1~Q2將有3個先建後售建案推出，首先是受人矚目、位在信義計劃區「冠德信義」，光此案總銷就超過200億的，預計上半年就會登場。 另外還有文山區...

免稅店重開標　全球最大咖總裁密會鄭文燦台灣免稅店市場誘人，近期即將投標的桃園國際機場二航廈C、D區， 不只全球免稅店大咖積極搶進，國內業者也蓄勢待發，堪稱是史上競爭最激烈的一次競標。10月初，全球第1大免稅店業者Dufry的亞洲區總裁Andrea Belardini，特別從緊湊的北京行程，硬是挪出8個小時繞道台灣，悄悄拜會桃園市長鄭文燦與市議長邱奕勝。不到1天的快閃行程，究竟是為了什麼？這家年營收超過2554億元的世界級大公司，想了解12年後即將重新招標的桃園二航廈C...