文／李科諺 經濟部預計於3月下旬召開電價審議會，討論4月電價調整方案。根據台電內部規劃，本次電價調整的目標是至少彌補2025年預期虧損500億元，擬針對住宅與小商店用電進行調整，並可能調整330度以下的用電單價，預計影響超過1,400萬戶家庭與100萬戶小商家。 同時，「空屋」收費也將調整，針對用電未達20度者，仍將以20度計價。台電表示，目前該級距電費收入低於設置電表、抄表與維護等相關成本，因此擬上調底度計收標準，估計將影響151萬戶空屋。 台電...

文／李科諺 高雄市2024年第3季房價漲幅大幅收斂，不過據高雄市不動產代銷公會最新統計顯示，2024年高雄市預售與新成屋市場表現亮眼，全年總銷售量達18,405戶。其中，城揚集團以3,000戶的銷售佳績勇奪冠軍，銷售總額高達300億元，市場占比高達16.3%。 圖／photoAC 雖然受央行第七波信用管制影響，高雄房市近期呈現回檔趨勢，但在2024年上半年新青安政策與台積電設廠效應的帶動下，整體市場買氣強勁，推升各大建商的銷售成績。 城揚集團董事長楊振宗表示，20...

塭仔圳重劃區新案於房市寒流期推案仍創在地高價。 蛇年來報到，房市未解凍，建商卻奮力一推20案預告亮相，誰給了勇氣？ 企劃研究室總監 陳炳辰 揮別龍年，傳統農曆年在今年1月底到來，出於國人面對買房一類大事多放在年節後下決定，代表這段青黃不接時節的房市勢必量能走弱，而去年下半年迎來的房市冷氣團，當然更顯雪上加霜，住展風向球顯示，不僅在需求面依然疲弱，追蹤指標建案平均來客組數每週仍不到20組，平均成交組數每週也低於2組，比對連續升息、禁止...

文／陳炳辰 住展雜誌統計北台灣2024年住宅產品推案（不含商辦、廠辦建案），依推案量排序十大建商為寶佳、元利、興富發、愛山林、茂德、大同、富宇、宜誠、國泰、新濠、國賓大、璟都，推案量介於185至1346億元，總計為4748.3億元，創下史上新高，相比2023年增48%，推案大戶寶佳年度推案量來到1346億元，第七年奪下推案王寶座。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，去年的房市大起大落，資金熱潮令建商搶進推案，冷不防回馬槍卻難說停就停，十大建商包括元利、興富發、大...

文／王奕淳 針對去（2024）年8月解禁的台商境外資金，政府祭出《境外資金匯回管理運用條例》，以避免該筆資金大量灌入房地產，哄抬房價。然而，台商對此透過鑽漏洞的方式，將資金「轉彎」投入房市，最後仍可獲利了結。 漏洞一：假投資 真炒地 部分台商看中經濟部不會有效確認台商是否按企劃書內容確切執行，因此在向政府遞交投資計畫書後，私下刻意不做任何規劃，而是以實質投資之名大炒地皮獲利。這種「假投資、真炒地」的行為，不僅規避了政府的管制，也讓...

文／翁嘉妤 前總統蔡英文於2016年以「居住正義」為口號成功勝選，並在任內推出了一系列政策，然而房價卻持續上漲、租金指數屢創新高，種種現象都和當初期望的居住正義背道而馳，甚至變成一顆顆未爆彈，留給新政府賴清德一一拆解，但這些未爆彈不僅棘手，甚至可能引爆更大的危機。 租屋黑市未爆彈難拆？專家建議：借鏡德國限制漲租 蔡政府為了解決租屋市場亂象，推出《租賃住宅市場發展及管理條例》並要求揭露租屋市場資訊，希望藉此打擊黑市，但成效卻十分有...

文／李科諺 新北市第一波2025年300億元中央擴大租金補貼結果出爐，經審查符合資格約有8萬4,715戶，新北市城鄉發展局表示，過去曾接受2023至2024年300億元租金補貼的民眾，或在2024年9月1日至12月31日間新申請並核准者，無需重新申請，將直接使用舊案資料進行審核。 此次符合資格的民眾年齡分布為，未滿40歲占53%、40至64歲占36%、65歲以上占11%，近半數申請者為青年，顯示租金補貼政策對青年群體的居住協助效果顯著。 據申請資料顯示，淡水區、板橋區、三...

NVIDIA大手筆投資台灣，競爭對手韓國獨角獸Rebellions也來台押寶，背後原因不僅是人才與技術，更涉及商廠辦布局與產業板塊的全面遷徙。從伺服器製造到半導體封裝，再到高鐵沿線的產業聚落，一場以AI為核心的產業革命正重新定義台灣經濟版圖。為何國際大廠紛紛押注台灣？AI浪潮又將如何塑造未來城市與產業發展？ 文／朱福山 全球人工智慧（AI）戰場正轉向台灣。AI晶片市場龍頭輝達（NVIDIA）六月剛透露加碼243億元在台興建超級電腦中心，八月中，韓國電信巨頭SK集...

明天就是2025年的元旦，新年度的300億元「中央擴大租金補貼專案計畫」也開跑，前兩年的舊戶會由審查系統直接帶入，不需重新申辦，新戶只要年滿18歲即可申請。 行政院在2022年起鑑於物價及租金雙漲，為減輕租屋民眾生活負擔，推出「中央擴大租金補貼專案計畫」，每年編列300億元預算，針對一定所得以下無自有住宅的個人或家庭，提供租金補貼，將經濟成長果實雨租屋民眾共享，同時建構更完整的租屋福利體系。 2025年度的300億元租補專案計畫，也將於元旦開始受理，申請...

昨（23）日中研院發布政府的租金補貼政策，約有24.3%房東漲租，成為近年通膨居高不下的壓力來源。國土管理署對此回應強調，租屋市場上漲的租金多數會涵蓋新成屋或新古屋，但這類租客不會是領取租金補貼的對象，「租金補貼申請戶並沒有普遍房屋上漲現象」。 相關新聞：3成房東計畫調漲租金！ 中研院揭3大原因 根據中央研究院經濟所發布「台灣消費者預期與政策反應調查」，聚焦政府租金補貼政策，發現近3年有約24.3%的房東漲租，未來1~2年更有約3成的房東計畫調漲租金，...