七都成屋庫存爆表！交屋潮、信用管制、買賣僵持，三大元兇推升待售量創紀錄 M傳媒財經中心／報導 房市自去年急凍以來，買氣持續低迷，成屋庫存水位不斷攀升。根據591房屋交易網最新統計，七都成屋待售量已正式突破10萬戶大關，其中台中市以超過3萬戶的待售量位居七都之冠，成為全台賣壓最沉重的區域。三大屯區更全數進榜，北屯待售量逾7,278戶最為嚴峻，西屯5,105戶緊追在後，南屯也有2,738戶待消化。 賣壓三大元兇：交屋潮、信用管制、買賣僵持 591房屋交易網...

「不會降價，解約沒收15%」兩年前搶房像搶演唱會門票，兩年後交屋像收到罰單 文／M傳媒 房產中心 M編   「我兩年前買的預售屋，現在同格局竟然每坪便宜5萬，還沒交屋就先賠百萬！」 這不是網路謠言，而是真實發生在台中預售屋市場的案例。一名網友在網路上發文抱怨，自己兩年前買的預售屋即將交屋，卻發現建商今年初賣出的同樓層、同格局物件，每坪硬是比他當初買的便宜快5萬。更慘的是，當他向建商反映時，對方只冷冷回了一句：「不會降價，若解約沒收合約的...

首季推案量創歷史新低、房價季跌近一成！預售價格堡壘正式失守 M傳媒財經中心／報導 預售屋市場的價格堡壘，終於被攻破了。根據591新建案最新統計，今年第一季全台預售屋平均開價與成交單價分別下修至57.9萬元與53.8萬元，不僅雙雙回到兩年前水準，更較上季大幅修正近一成。其中，高雄首季建案平均開價較去年同期暴跌兩成，跌幅全台最深。更驚人的是，全台首季推案僅248件、總戶數約1.43萬戶、總銷金額2,736億元，三項數據全數創下單季歷史新低紀錄。 全台房價...

交屋潮雪崩！明年首季完工案量暴跌，高雄年減八成、雙北腰斬，專家：建商「快銷快蓋」時代終結 M傳媒房產中心／報導 房市冷風不只吹向預售屋，連建商另一根營收支柱「交屋潮」也開始搖搖欲墜。 根據《591新建案》最新調查統計，六都及新竹地區明年第一季完工建案數量較今年同期全面暴跌。高雄市今年首季還有56筆建案完工，明年第一季直接摔到10筆，減幅超過八成，高居七都之冠；台南市從51筆下滑至15筆，減幅同樣高達七成。雙北也沒好到哪去，台北市從22筆降至...

我兩年前買的預售屋，現在同格局竟然每坪便宜5萬，還沒交屋就先賠百萬！ 文／M傳媒 房產中心 M編 「我兩年前買的預售屋，現在同格局竟然每坪便宜5萬，還沒交屋就先賠百萬！」 這不是網路謠言，而是正在台中預售市場真實上演的案例。一名網友在網路發文抱怨，自己兩年前買的預售屋即將交屋，卻發現建商今年初同社區、同樓層、同格局物件，每坪硬是比他當初買的便宜快5萬。更慘的是，當他向建商反映時，對方只冷冷回了一句：「不會降價，若解約沒收合約的15%。」...

出價500萬買掛兩年的房子，房仲說「屋主還在考慮」？小白問：我是不是該繼續躺平？ 文／賣厝阿明知識+ 最近有位買房小白在網路上發問，說他看了一間新成屋華廈，在591上掛了兩年，均價460萬左右。他最近出價500萬，結果房仲說：「屋主還在考慮。」 這位小白心累地問：「投資客是不是很有信心，覺得未來還會漲？我看我還是繼續躺平好了。」 阿明看完只有一個想法：這不是投資客有信心，這是你被當成「盤子」了。 一、掛兩年賣不掉，代表「市場不買單」 一間房子...

央行鬆綁第二戶貸款至6成也救不了！3月預售來客量年減3成，台南高雄「跌到個位數」 文／M傳媒 房產中心 M編 央行3月19日宣布微幅鬆綁房市管制，全台自然人第二戶購屋貸款最高成數由5成提高至6成。市場原本期待這波「善意」能為冷凍的房市帶來一絲暖意。 但數據顯示：政策激不起漣漪，連剛需也不買單了。 根據591新建案統計，今年3月六都暨新竹縣市的預售市況，整體單周來人量從去年同期的20組大跌至14組，年減幅近三成。台南與高雄來客量更雙雙跌到個位數，年...

建商終於肯降價了！全台預售新案開價年減26%，高雄讓利最有感 M傳媒房產中心／M編 央行總裁楊金龍喊話建商讓利促成交，這回建商終於聽進去了！最新調查顯示，今年首季全台預售新案開價比去年同期下修26%，七都中以高雄讓利最有感，年減16%，台北市相對抗跌，新竹則逆勢回升1%。 數字會說話：全台預售開價跌26%，高雄最有感 根據591新建案統計，截至今年第一季，全台線上新建案的每坪平均開價，平均年減26%。七都表現各異： 高雄市：從5字頭下調至約43.5萬元，...

中東戰火燒到台灣房市！油價若飆85美元，央行估通膨增0.52%，資金恐湧不動產避險 M傳媒房產中心／M編 美伊戰爭持續延燒，國際油價飆升，市場擔憂輸入型通膨壓力升溫。央行最新報告指出，若今年國際油價全年均價由戰前每桶58.3美元上修到85美元，將推升台灣CPI年增率約0.52個百分點。但在政府平穩機制下，可減緩約0.35個百分點，全年仍可望低於2%警戒線。 然而，這場戰火對台灣房市的影響，可能不只是通膨數字那麼簡單。 通膨預期升溫，資金恐湧向房地產避險 ...

房市正在「產品力」決勝負！M編：329檔期冷到爆，但這才是買方撿便宜的好時機 M傳媒房產中心 / M編 很多人問M編：「329檔期是不是很冷？現在到底能不能買房？」M編直接說：329檔期確實冷到爆，但這不代表你該觀望，反而可能是進場議價的好時機。 329檔期有多冷？數字會說話 根據591新建案統計，今年六都及新竹地區329檔期總銷金額僅5,512.4億元，比去年大減2,700多億，年減33%，創2018年以來最大跌幅。進場個案數也只剩261件，年減24.6%。 北台灣更慘。住展雜誌...