這一次南部地震震出老屋安全課題，民眾買房成屋耐震度成首要考量重點。過去台北市補助不少老屋健檢，但大廈明知屋況不佳卻擔心房價下跌影響買賣交易，規避詳評及耐震補強。營建署擬與地政司及地方協商，除中央對住宅訂補助鼓勵且展開追蹤，非住宅強制立法自行評估外，考慮老屋買賣移轉，必須公開揭露耐震評估資訊，要求在定型化契約中強制揭露1。所以說來，我們必須意識到社會大眾所關注之建物之耐震評估資訊，乃至於土壤液化資訊等等有沒有強制揭露在買賣定型化契約書，...

台南強震，住宅安全全民關注！拿著過去研究資料比對，台北市16處土壤液化潛在區中，勤美璞真、元利ONE PARK、文華苑、松江一號院、國泰賦格等豪宅都在液化區內，對房價有影響嗎？一場天搖地動，台南維冠大樓奪走115條人命，成為全台灣傷亡最嚴重的單一建築物倒塌災難。「要是同樣破壞力的地震，發生在台北會怎麼樣？」類似討論甚囂塵上，尤其台北不乏高價豪宅，格外引人關注。《財訊》記者比對台北恐為土壤液化潛在區的豪宅，以及921與331地震後，被台北市政府列管黃單的...

【住展房屋網/台北報導】淡水區東來大廈於民國77年完工，原為地上 7 層、地下 2 層的建物，共有81戶住戶，由於921地震後，不少地方出現梁柱龜裂、鋼筋裸露的情形，因此管委會於100年便提出海砂屋鑑定證明要求重建。對此，新北市政府工務局則回應，市府雖於101年同意拆除重建，但因當地住戶意見紛岐，才導致遲遲未能改建。 工務局指出，本社區原計畫循都更方式改建，且每戶每平方公尺可補助2000元，最高補助上限可達20萬元。但因社區住戶意見未能整合，才使得海砂屋遲...

高雄美濃大地震，台南市永康區成為災害最嚴重的區域。資料照片高雄美濃大地震造成台南嚴重災情，至今已邁入第13天，除了災後復原，重建家園，地震是否影響房市，也受到關注。1999年的921大地震，受創最嚴重是中部地區，台北市也有東興大樓倒塌。東龍不動產企研室分析內政部統計處資料，1998年與1999年全台交易量比較，發現1999年僅微幅減少0.23%，其中北市衰退3.03%，新北市正成長4.06%，台中市正成長0.19%，台中縣衰退6.89%，南投縣正成長2.12%。東龍不動產董事長王棟隆...

成立龍寶建設26年的董事長張麗莉，曾任台中建商公會理事長，深耕台中區域房地產市場，歷經921大地震、SARS與金融海嘯時期，她坦言，從未見過如此看不到盡頭的房市谷底，甚至直言：「未來5年，房市恐仍處於盤整期。」張麗莉認為，新政府上任，首要之務便是落實「居住正義」，而非一味將其責任推往建商，齊頭式打壓整個產業，並非明智之舉。龍寶董事長張麗莉認為房市將走淡5年，建商要更謹慎經營。資料照片籲落實居住正義張麗莉指出，近期市場的確出現建商斷尾求生，用極為...

【住展房屋網/台北報導】南台大震過後，各縣市紛紛推出老屋健檢計畫，但已執行三年，為全國首創試辦的老屋健檢計畫，卻即將取消；不過台北市長柯文哲也指示，將在一個月內提出都更戰略，進一步結合都更、建管及工務的整體思維，讓都更改建計劃、老屋健檢及後續配套的整建補強更為全面。 北市都發局表示，對台南震災的後續發展，市府不以短期反應作為解決問題的方法。市府將在二周內由林欽榮、鄧家基兩位副市長召開聯席會議，討論包括土壤液化及老屋健檢等事項的解決方...

一、設計施工勤檢查 安全品質樣樣佳一般用心的營建團隊老闆都知道，只要自己時常到工地現場親自督導施工，公司派駐現場管理的工程人員也會有樣學樣，勤於檢查施工品質；當工人發現工程人員用心檢查時，當然就不敢偷懶，就會樣樣都儘可能照標準方式來做。這樣就沒有一般業界「施工管理單位只叫工人做到工程進度，卻不懂要求做到工程品質的管理型式」的通病，當然比較可以將施工品質做好，並逐步建立公司好品質的口碑。但是，房屋耐震結構安全相關的施工品質部份是非常專業...

每次大地震的發生，就會讓購屋者又開始想到，選購耐震良好及結構安全穩固的房屋才是最重要的。我們從過去國內921地震報導中亦可發現，建築物施工品質不良，是造成房屋倒塌的最主要原因之一。所以，房屋要耐震安全，除了要有最佳的結構規劃設計外，最主要是決定於建築結構施工品質的好與壞。而國內新建住宅，有那些較常見的施工品質不良問題？那些施工盲點容易被疏忽？還有，現階段應該如何提升施工品質，讓房屋耐震更有保障？這些都是大家在購屋前應有的基本知識。惟有大...

【住展房屋網/台北報導】科技部日前表示，未來30年南台灣發生規模6.5以上的地震機率高達64%，東台灣發生規模7以上的地震機率則約20%，而高風險的屋齡50年以上房子，總共約59萬戶，但地方政府卻仍無完善預防或都更計畫，讓人民財產安全曝露在危險中。 科技部指出，全台逾50年的老舊房子，包括花蓮22500戶、台東5000戶、宜蘭14718戶、台南1萬戶、高雄54萬戶，共約59萬2218戶。對此台南市政府則表示，由於過去法令並未要求防震結構計畫，因此現在可能將成防震的一大考...

新案均價扣除34%公設 每坪逼近180萬買房艱困大台北買房有多艱困？節節高升的公設比，幾乎佔據購屋金的多數，市調單位統計雙北今年新推案平均公設比發現，台北市均值已達34.2%，若用新案均價每坪89.8萬元計算，再扣除約15%的附屬建物面積，平均實坪房價逼近180萬元，超過日本東京房價水平。新案公設比逐年墊高，民眾購屋金超過3成花在公設。彭仁義攝根據《住展》雜誌統計，雙北市今年至11月15日的新案公設比與行情，發現台北市新成屋、預售屋平均公設比達34.2%，較去年略...