十大科學園區 台元房價漲最兇 近年科學園區成為帶動房價上漲的主要動能，據591調查，與四年前相較，全台十大科學區中，台元科技園區、南部科學園區漲幅均逾一倍，然而位於雙北的內科、南港經貿、北士科、新北產業園區四大科園區在全台漲幅敬陪末座。 調查顯示，全台十大科學園區中，位於雙北以外的六個科學園區房價在疫情之前原本房價均在1、2字頭，如今全數站上3字頭，位於新竹的新竹科學園區甚至逼近5字頭，台元科技園區也達每坪46.1萬元。 以四年來的漲幅來...

平均地權條例即將上路，房市信心不免受到影響，但桃園有6區中古大樓房價相對保值！根據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，桃園市13個行政區當中，屋齡五年以上中古大樓平均每戶交易單價月增減幅、年增減幅皆為正成長的區域，除了中壢、龍潭、桃園以外，還有龜山、蘆竹、觀音，總計六區，而大溪雖然月增13.1%，不過價格較去年下滑2.6%！ 年月皆增的6區中，其中又以有A7重劃區的龜山區平均每戶交易單價26.9萬元最高，不只贏過有藝文特區的桃園區24.3萬元，也高過有青...

平均地權條例上路 桃園這6區中古大樓最抗跌 平均地權條例即將上路，房市信心不免受到影響，但桃園有6區中古大樓房價相對保值。根據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，桃園市13個行政區當中，屋齡5年以上中古大樓平均每戶交易單價月增減幅、年增減幅皆為正成長的區域，除了中壢、龍潭、桃園以外，還有龜山、蘆竹、觀音，總計六區，而大溪雖然月增13.1％，不過價格較去年下滑2.6％。 年月皆增的6區中，其中又以有A7重劃區的龜山區平均每戶交易單價26.9萬元最高，不只贏過...

台灣面臨選舉、政策打房等變數，房市景氣降溫！根據市調業者統計，六都暨新竹縣市今年4、5月推案戶數量縮前十大行政區，供給戶數全面衰退至少4成，又以桃園市桃園區降幅最多；專家指出，推案力道放緩與政策打房有關，但建商以時間換價格的策略奏效，房價沒有鬆動之下，消費者被迫出手，致使價量有望觸底反彈，預期明年大選結束就有機會回漲。 591新建案統計顯示，今年首季六都暨新竹縣市新推案，扣除商辦後住宅推案量僅4100多億元，創下2021年第3季以來新低，依照行政...

預算不到一千萬，能在七大都會區哪裡買房？台灣房屋根據聯徵中心去年Q4申貸資料，以平均鑑估值1000萬為上限，找出七都申貸樣本數最多的低總價熱門購屋路段，其中台北市只有一條路達標，就是北投區中和街，且樣本數僅10件，顯示首都總價千萬內的區段與物件相當有限。 新北市的低總價熱門路段，則由八里區的龍形三路以94件樣本數奪冠；桃園市最熱門的千萬內購屋路段，是龜山的樂善三路，件數達371件；新竹市南寮的西濱路一段，則以88件成為新竹地區冠軍；台中市烏日的高...

Array 文／梁博超 對於預算不到1000萬的買房者而言，在七大都會區能夠找到的選擇相對有限。台灣房屋根據聯徵中心去年Q4的申貸資料，以平均鑑估值1000萬為上限，找出七大都會區申貸樣本數最多的低總價熱門購屋路段，其中台北市僅有位於北投區的中和街達標，且樣本數僅10件，顯示首都總價千萬內的區段與物件相當有限。 台灣房屋表示，將在6月開放申請的「中產以下房貸支持專案」補貼，台北市的原始核貸金額門檻為850萬，若以北投區中和街為例，2022年Q4平均授信金額...

台中「文心愛悅」建案，10日發生高空塔吊臂砸落中捷軌道，列車撞上造成1死10傷慘劇，興富發這三字再度躍上新聞版面成為熱議話題。商仲業者表示，興富發在業界堪稱「買地大王」，其精準的眼光帶動區域房價攀高，根本就是「天價製造機」。光是在2021年買地總額就超過300億元，不僅高於多數同業，同時也屢創新高，加上土地庫存豐沛能分擔風險，即使房市轉冷也不受影響，其精準的投資目光，便是在業界屹立不搖的關鍵。 第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，興富發的經營...

新北市與台北生活圈重疊，向來吸引購屋族青睞，近年衍生不少購屋熱區，根據聯徵中心資料顯示，2022年新北市以板橋區的華江一路申貸件數最多，依照新增件數來看，景新街、文化三路一段緊追在後，同屬最熱門的購屋路段，對此專家認為，入榜者都是兼顧生活機能與發展願景，顯見買房選地段仍是國人主要考量因素。 統計顯示，2022年新北市以板橋區的華江一路申貸件數最多，新增房貸件數高達619件，其後依序為景新街的376件、文化三路一段的339件、景平路的253件、中平路的2...

新北市鶯歌區位屬大台北南端相對低價區，近期新案卻陸續站上4字頭，專家指出近年該區新建案供給量不大，但「惦惦吃三碗公」買氣熱絡且價格屢創新高。代銷王海悅國際也在2年後重返鳳鳴重劃區推出自建案，看好的就是「新北最後一塊房價親民的重劃區」。 雙北房價居高不下，自住首購族沿著交通建設往外圍區域買房成為趨勢，以與桃園市交界的鶯歌區為例，《住展》雜誌企研室經理成采錡指出，該區是大台北南端相對低價的區域，7成客源來自外地，以國道3號沿線如樹林、土城...

房市520檔期將至，北台灣建商摩拳擦掌，準備搶食商機！根據住展雜誌統計，今年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量，合計大約1477.6億元，較去年實際推案量增加大約258.2億元，年增幅將近21.17％，又以新北市案量最多，其中土城推案表現亮眼。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，去年520檔期房市受央行升息、本土疫情升溫等利空因素衝擊，推案量僅約1219.4億元。因比較基期較低，今年520檔期推案量年增幅超過二成，不過若拉長時間來看，整體推案量仍是2018年以來次低量...