文／謝曉菁 少子化衝擊全台學校招生，但部分科技園區與新興重劃區卻因人口持續移入，出現增設學校的需求，進而帶動「學區宅」買氣。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計2023年後七都新設立國民小學近一年周邊成屋房價，發現上榜9所小學中，有7所周邊平均單價高於所在行政區。其中，桃園市龜山區文青國小價差達22.1%，居榜單之冠；反觀高雄市藍田國小及新北市淡海國小，周邊房價反而低於行政區均價。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，部分新設國小鄰近科技產業...

分析近期樂屋網平台數據，顯示本月六都降價物件佔比都較前一個月上升；社區方面，待售物件較多的社區，詢問數並未隨之等比例增加；買方搜尋與特色標籤也呈現明顯的地區差異。※本文分析來源為樂屋網後台系統數據，僅反映平台內部使用與瀏覽狀況，不代表全國房市整體現況。六都降價物件佔比全數上升，台南增幅最大本月全國降價物件佔比為4.84%，較前一個月的4.51%上升0.33個百分點，六都也都較前一個月上升。其中台南市降價物件佔比為6.23%，較前一個月的5.23%增加0.99個百...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導華碩於日前正式在台灣發表全新的 ExpertBook A7（A7406）商務筆電，這款筆電主打軍規級的耐用性，並首度搭載英特爾新一代的 Intel Core Series 3 處理器。同時，華碩也針對企業客戶導入創新的「Laptop Subscription」訂閱制方案，提供更彈性的採購選項。 ExpertBook A7 搭載的 Intel Core Series 3 處理器（代號 Wildcat Lake），是英特爾新一代的處理器，採用先進的 Intel 18A 製程，並整合 Xe3 繪圖核心與神經處理單元（NPU）。神經...

文／陳炳辰 進入2026年尾聲，央行在9月的政策調整看來尚無法即刻激勵房市，除了買氣還有所觀望外，建商推案依然謹慎，住展雜誌彙整北台灣預期11、12月推出的住宅類破百億元指標案，僅5案有望登場，新北市包辦了四案，各為新店區央北地帶的「泱序」、泰山區捷運丹鳳站與泰山貴和站交會地段的「當代帝寶」、永和區與中和區在秀朗北側的「中德環河東路四段案」、「中德環河東路五段案」，桃園市一案為龜山區A7重劃區的「AI都會城一期」。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳...

桃園三鐵路網大升級！月桃路、牛角坡橋、延平路接力完工　市府：讓通勤少繞路、生活更順路 【M傳媒／桃園報導】 桃園擁有機捷、台鐵及高鐵等「三鐵」軌道運輸優勢，隨著台鐵地下化持續推進，高鐵及捷運周邊生活圈也快速發展。 桃園市政府除了持續推動新闢道路、道路拓寬及區域路網改善，也同步著眼於軌道場站與主要生活圈間的交通銜接。從113年的月桃路、114年的牛角坡橋，到115年全線貫通的延平路，市府逐步補強軌道場站與生活圈間的道路交通路網，推進「好通...

文／林喬慧 央行9月第二度放寬第二戶房貸成數至七成，房市買氣動向備受關注，台北市代銷公會理事長、遠雄房地產總經理張麗蓉16日在板橋「遠雄合雅」記者會上表示，新措施9月17日上路約一個月，案場新來客大致持平，但舊客回訪明顯增加，部分買方因貸款條件改善，購屋意願隨之提高。 張麗蓉認為，在政策釋出友善訊號、國內經濟與GDP表現佳、市場資金充沛等條件支撐下，2027年預售市場有機會優於今年，但回溫幅度仍待觀察，整體維持穩健審慎看法。她也提醒，明年市況不...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月燈號依然呈現衰退黃藍燈，不過分數因建商供給走強而進步至36.1分，六大構成項目為「二升、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數增，來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，9月進入928檔期，乃今年最後檔期，供給相較先前成長為情理之中，而央行最新理監事會議對於房市政策有所調整也為關鍵，部分建商不再觀望，打鐵趁熱登場，預售與成屋量能雙雙增溫，預售...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導聯想集團近日發表旗下 Legion R7 Pro 遊戲滑鼠，主打輕量化設計與頂尖效能。這款新品搭載由台灣原相成像公司（PixArt）開發的 PAW 3950 感測器，並支援高達 8,000Hz 的無線輪詢率，瞄準追求極致操作反應速度的電競玩家。 「輪詢率」（Polling Rate）是指滑鼠向電腦回報位置資訊的頻率，以赫茲（Hz）為單位。一般 1,000Hz 的滑鼠每秒回報 1,000 次，即每 1 毫秒回報一次；而 8,000Hz 的滑鼠則能大幅縮短至每 0.125 毫秒回報一次，這代...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國財政部於近期向全球金融機構發出嚴厲警告，強調若持續與伊朗或其金融產業進行業務往來，可能在未獲事先通知下，即刻面臨華盛頓當局的制裁。這項警示是在美國與以色列於今年2月28日襲擊伊朗，以及伊朗隨後反擊以色列和駐有美軍基地的波斯灣國家，導致「伊朗戰爭」爆發的背景下發出，旨在進一步切斷伊朗的金融命脈。 美國財政部明確指出，任何與受制裁伊朗金融機構持續進行交易的外國實體，都可能隨時成為打擊目標，且不會...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 新北房價愈來愈高，首購族想用千萬元買預售屋，選擇已相當有限。根據最新統計顯示，今年上半年新北市總價1000萬元以下預售屋交易占比僅剩1.6%，反而2000萬至3000萬元產品占比達38%，成為市場主流。過去不少首購族「買不起台北就往新北找」，如今新北購屋門檻同樣墊高，部分預算有限的買方，也開始將購屋範圍擴大至桃園、基隆等外圍區域。 針對新北市首購市場變化，高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛於Podcast節目《地產好學聲》指出...