昨（19）日央行理監事會祭出最嚴格限貸令，第七波選擇性信用管制今（20）日就上路，網友紛紛哀號「金龍海嘯來襲」。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出最衰3類人，分別是「換屋族」、「繼承族」及老家有房的「類首購族」，因名下有1房就被打成非首購，沒有寬限期可用。 相關新聞：央行走自己的路 升準不降息 加大打炒房力道 相關新聞：史上最嚴限貸令來了 專家也嚇到：央行往死裡打 相關新聞：央行史上最重房市管制！楊金龍決策關鍵懶人包一次看 相關新聞：楊金龍宣戰投資...

央行昨（19日）第七波打炒房，宣布不升息但升準，並且再度祭出信用管制，第二戶貸款最高成數六成降為五成，還首次將名下有房者納入管制，針對有房子、沒房貸的族群，購屋貸款列入無寬限期，對此房市專家預期，這波政策影響最大的將是房仲業，一旦交易量減少導致生意變差，有機會醞釀房仲倒閉潮。 國際超級房仲Zack在臉書上表示，央行本次祭出信用管制，第二戶貸款最高成數六成降為五成，動機主要是阻止資金繼續往房地產注入，希望把資金留給名下沒房的首購族，但受到最...

還沒等央行出手，民眾買賣房意願已降溫！國泰金（2882）今（20）日公布9月國民經濟信心調查結果，民眾對於今年經濟成長較保守，對通膨預期較高，因此景氣展望樂觀指數續降、大額消費意願也減少，雖然受銀行限貸影響買賣房意願降溫，但對台股樂觀情緒則較上月反彈。 國泰金9月國民經濟信心調查報告指出，民眾景氣展望樂觀指數持續走低至-6.7 （8月：3），展望樂觀指數同步降至-6（8月：-3.2），其中民眾對未來景氣的樂觀預期降至2023年12月以來低點，大額消費意願指數微...

中國房市持續低迷，全國共計有25個省級行政區、95座城市房價斷崖式下跌，已經「鶴崗化」，甚至有些城市的只要花6萬元人民幣（約新台幣27萬元），就可以買到1間建築面積60平方公尺（約18坪），2房1廳的房子。 綜合外媒報導，「鶴崗化」一詞的出現是由於黑龍江北部的鶴崗市盛產煤礦，曾因煤炭業繁榮而一度蓬勃發展，但隨著煤炭業榮景不再，再加上當地氣溫嚴寒，導致人口外移嚴重，當地的經濟也跌落谷底，房價也一同重挫，只要花上萬元人民幣就能在當地買到房子。 目前...

「全世界最嚴限貸令來了」、「21世紀以來最強打房」，央行今（19）日舉行第3季理監事會議，宣布第七波房市管制措施，並再調升存準率1碼（0.25個百分點），引來眾房市專家如此吶喊，判斷再緊縮行庫銀根，且配合「二戶限貸令」等信用管制措施，將抑制自疫情以來的過熱房市。 相關新聞：央行走自己的路 升準不降息 加大打炒房力道 這次最嚴的限貸令為1.升存準率1碼，2.第七波選擇性信用管制擴大至全國，3.高級住宅貸款上限由4成降為3成，4.餘屋貸款降為3成，5.第2戶貸款上...

央行昨（19）日宣布第七波房市管制措施，讓住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨忍不住喊出「這是21世紀以來最狠打房」，主要是央行這次做了資金收水、重新定義首購，以及鎖住房地產槓桿這3件事，未來市場只剩錢多的、新青安與首購能交易，所以市場不必期待成交量，但價格修正幅度也不會太大，應不超過1成5。 相關新聞：央行走自己的路 升準不降息 加大打炒房力道 相關新聞：史上最嚴限貸令來了 專家也嚇到：央行往死裡打 相關新聞：央行史上最重房市管制！楊金龍決策關...

央行19日進行第七波打炒房，再度祭出信用管制，第二戶貸款最高成數六成降為五成，還首次將名下有房者納入管制，針對有房、沒房貸者房貸列入無寬限期，引發外界憂心是否衝擊區域房市，更好奇哪裡會是「重災區」？對此專家提醒，政策恐將下挫房市買氣，尤其過去投資色彩相對濃厚、傳統蛋白區更是首當其衝。 民眾在PTT論壇發起討論，針對央行第七波打炒房政策，好奇在高雄買房哪裡可能被套牢、哪裡能夠安心出手？文章掀起熱議，網友普遍也認為高雄某些地區會在這波打炒房下...

央行19日祭出第七波選擇性信用管制措施，其中包括自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，全台第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，新措施引發關注，更傳出有民眾因此收到建商通知，交屋前夕被取消優付方案，意外掀起話題！ 民眾在PTT論壇轉貼對話紀錄，指稱在房板群組看到一則對話，有購屋族透露原本與建商談妥訂金5%、貸款8成，其餘15%可採用優付方案（交屋後再分期付款），孰料昨日央行祭出第七波信用管制後，卻收到建商要求取消優付方案，必須在交屋前補足...

先是前一波銀行滿水位緊縮放貸，惹來首購族怒嗆排隊等房貸核撥現象，隨著昨（19）日央行大刀砍向房市，調升存準率、擴大選擇性信用管制至全國，並進一步緊縮銀行資金，雖然總裁楊金龍強調「不會影響民眾首購需求」，但地政士直言，即使新青安還貸得到也會受到排擠效應，實際上即有申貸民眾遭延後撥款、甚至銀行鑑價低導致自備款須拉高的狀況。 相關新聞：央行走自己的路 升準不降息 加大打炒房力道 相關新聞：史上最嚴限貸令來了 專家也嚇到：央行往死裡打 相關新聞：央...

央行19日祭出第七波選擇性信用管制措施，其中包括自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，全台第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，令人好奇是否衝擊房價，就有網友認為在政策推波助瀾之下房價可能再漲一波，對此專家預期，房價未來仍是鐵板一塊，整體將呈現「量縮價穩」格局。 民眾在PTT論壇闡述個人觀點，他認為央行這波打房反而助長房價，主要有三點原因如下： 1. 蛋白蛋殼區價格不會降，資金卻往蛋黃區流動，一旦蛋黃區漲起來，蛋白跟蛋殼後續跟漲。 2...