文／戴雲發　攝影／黃威彬 房市回歸理性，消費者更注重建築價值。 多數人買房仍習慣先比地段、坪數、價格，卻很少注意到，真正決定一棟房子能不能撐過數十年地震颱風考驗的，其實是看不見的結構施工細節。買房前，這些細節該怎麼問、怎麼查，才是關鍵。 近年來，住宅市場逐漸由快速成長走向理性發展，購屋者、建設公司與整個營建產業，都開始重新思考什麼樣的住宅才是真正值得長期持有的好房子。市場不再只聚焦於價格與短期變化，反而提供了一個重新檢視住宅價值...

文／林喬慧 甘霖建設在天母推出的危老重建案「甘霖僑琚」，日前於基地現場舉行動土典禮，正式開工。此案是甘霖建設董事長甘智文接掌家族建設事業後的第一個危老重建案，基地位於中山北路七段12米寬靜巷內，面積154坪，規劃地上11層，共20戶住家及1戶店面，總銷約10億元，預計2029年完工。 談到推案緣起，甘智文表示，自己與家族中許多孩子都在天母的美國學校就讀，當年曾與幾位家長聊到，希望在學校附近蓋一棟大樓一起住，於是開始整合周邊房屋。但過程相當不易，前...

文／林鈞澤　攝影／黃威彬 在房價居高不下、政策層層制約的年代下，許多中古屋主的心中，都懸著一道舉棋不定的選擇題：陪伴大半生、早過「三十而立」的老屋，究竟該守在原地，享受磨合已久的熟悉街廓？還是應該果斷跳出舒適圈，用高價換取安全、保值的新屋？這不僅是空間轉移，更是一場涉及生活習慣、財務結構，以及生命安全的全面取捨。 本期，《住展》邀請金門地政士事務所所長蕭琪琳，以及Alfa Safe建築系統創辦人兼總經理戴雲發，全面探討「居住現況」、...

文／住展雜誌 MyHousing 據市調統計，今年北台灣房市928檔期推案量增幅16.2%，房市信心已悄然增溫，科達建築15日即盛大舉辦開工動土典禮，為擁百億案量的北市蛋黃區危老大案「敦北序」，此案也成為928檔期北市唯一的百億案，董事長賴建程表示，房市冷靜了一大陣子，自住客已為房市主力客群，購屋決策也趨於保守理性，格局、建材與地段將是影響「個案表現」的關鍵，科達建築也在未來6年準備了逾500億量體的九大指標案，要為自住市場提供絕佳選擇。 圖/業者提供 據...

文／戴雲發 為改建搶快，導致許多危老案基地面積都較小，甚至出現紙片屋。 危老條例上路將近10年，靠著審查快、沒有基地面積限制，讓老屋改建案暴增到近5000件，也讓不少狹長型的紙片屋搶著蓋。但基地越小，結構越禁不起地震考驗，內政部最新修法草案已經開始調整獎勵方向。紙片屋到底藏著哪些工程風險，住戶簽約前該看懂。 台灣正站在都市翻轉的關鍵十字路口。根據官方最新統計，全台30年以上的老舊住宅已突破500萬戶大關，面對頻繁的地震活動以及超高齡社會的來...

【開箱筆記】八德區新地標 24層頂級制震！！青和登豐小編親臨現場感受震撼 這次樂屋特派員要帶大家看的，是位於桃園市八德區的「青和登豐」。本案為預售大樓產品，規劃2至4房，坪數介於27～68坪，基地位於忠勇一街，屬廣豐／大湳核心生活圈，周遭生活環境極佳。 青和登豐基本資料快速看項目內容 建案名稱 青和登豐 所在區域桃園市八德區基地位置臨忠勇一街、忠勇五街、東勇一路88巷建設公司青和建設有限公司營造公司領航營造（甲級營造）建案類...

文／住展雜誌 MyHousing 寒冬清晨，天色未亮，桃園與中壢的物資發放據點已開始忙碌。一箱箱物資被仔細分類、一份份關懷被親手遞送，而在人群之中，總有一個熟悉的身影站在最前線。 他常說：「我自己苦過，所以給出去的，一定要是最好的安全感。」 這句話，來自大和建設機構董事長何溪明，也成為大和多年來投入公益與建築的共同出發點。 大和建設機構與大和棒球隊每年持續投入公益行動，每逢歲末寒冬，志工團隊總會將生活物資送往弱勢家庭與獨居長者手中，為需...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣位處地震頻繁地帶，每一次強震都考驗著建築物對於天然災害的承受度，也喚醒大眾對建築結構安全的重視。為宣傳推廣建築安全的正確觀念，並將建築內部施工品質透明化呈現給社會大眾，「建築安全履歷協會」與「中麗建設」於115年6月21~22日（星期日~一）假桃園市中壢區【安心宅13期】工地現場，共同舉辦「中麗安心宅13期青平段建築安全履歷Alfa Safe耐震系統工法施工品質觀摩會」。透過工地現場的實際觀摩，將生硬的建築結構與耐震工法透明化，...

買房不只看裝潢！建築安全履歷受關注　耐震工法讓「看不見的結構」被看見 M傳媒房產中心 台灣位處地震帶，每一次強震，都會重新喚醒民眾對建築安全的重視。過去買房，許多人重視地段、格局、建材、公設與價格；但真正決定房子能不能住得安心的，往往不是樣品屋看得到的裝潢，而是藏在牆裡、柱裡、梁裡的結構施工品質。 為推廣建築安全與施工品質透明化，建築安全履歷相關單位日前於桃園市中壢區建案工地舉辦「建築安全履歷Alfa Safe耐震系統工法施工品質觀摩會...

【記者朱立君／桃園報導】 台灣位於環太平洋地震帶，每當地震發生，建築結構安全總成為社會關注焦點。為提升民眾對建築安全的認識，社團法人建築安全履歷協會與中麗建設於6月21日至22日在桃園市中壢區「中麗安心宅13期青平段」工地舉辦「建築安全履歷Alfa Safe耐震系統工法施工品質觀摩會」，透過工地開放參觀與現場施工示範，讓民眾親眼見證建築背後看不見的安全與品質。 建築安全履歷協會創會理事長戴雲發說明工地實地建築安全與耐震工法。（圖／建築安全履歷協會提供...