買中古屋歡天喜地的交屋，入住後卻發現房子狀況一堆，不是漏水就是電路管線有問題，也有網友在交屋前發現房子有瑕疵，請屋主修繕卻超過交屋日期，還要他不要跟他收違約金！到底中古屋驗屋該怎麼驗？讓樂屋網告訴你。▌中古屋驗收注意事項中古屋驗屋不像新成屋驗屋或預售屋驗屋，因為屋齡較高，最常發生的糾紛是漏水問題，發生的頻率常駐每年內政部不動產交易糾紛案例第一名。中古屋驗屋項目會著重在房屋結構和漏水，交屋前房仲會提供房子的《不動產現況說明書》，驗屋時請...

因為高房價導致建商紛紛推出小坪數建案，市面上出現許多2+1房、1+1房，早期正三房反而越來越少，甚至已被當成建案豪宅產品。到底什麼是正三房？小三房、2+1房和1+1房是什麼？讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01｜什麼是正三房？正三房指的是室內坪數30坪以上，包含三房、二廳、二衛的房屋產品。每個房間能放入雙人床，並有多餘的空間可放入衣櫃或桌子，主臥有專屬衛浴，外部空間有另一個衛浴，次臥和其他房間也能放入床位和衣櫃。現階段因為營建成本提高，加上市中心購地困難...

成立不到兩年的優力勁聯，以沉浸式互動體感健身課程受到運動場館喜愛，正透過電視系統台打開家戶市場，建立商業模式。疫情改變全球許多人的生活習慣，健身中心在疫情尖峰時期，生意大跌5成以上並不稀奇，美國至少就有6家健身房、瑜伽館宣布破產。不過，也因此引爆在家運動商機，健身環、室內健身器材大賣，成就一波「另類宅經濟」。根據《財訊》報導，台灣一家成立不到兩年的新創公司優力勁聯（Uniigym），就看準運動能像電玩娛樂一樣有趣，採用人工智慧技術與雲端計算為...

買房面臨決策抉擇：該選擇交通方便、價格便宜 1 到 2 成的「住商混合大樓」，還是環境清幽、私密性高的「零店面純住宅」？本文從都市計畫法、銀行授信風控與長線保值增值維度，客觀拆解兩者在房價、貸款成數、管理費及管線配置上的核心落差，並獨家揭露「一般事務所」改建住宅的違規地雷與稅務損失，助你精準定錨適合的置產類型。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 什麼是住商混合大樓...

買房需要資金奧援，也需要知識奧援在資訊爆炸的年代，買房知識做功課不簡單在貸款低利率時代，不買房好像很奇怪後疫情時代需要更輕鬆認識房事讓我們用一杯咖啡的時間，輕鬆與你分享買房大小事~全新 Podcast 節目!!!Apple Podcasts  Spotify  SoundCloud...等podcast平台收聽【節目清單】 01｜買房觀念▌Ep.1｜買房要準備多少現金？自備款、銀行貸款怎麼算？從一人宅談起...▌Ep.2｜屋齡和價格的迷思 預售、中古、新成屋怎麼選？▌Ep.4｜買房地點怎麼挑？是離...

位居台中、彰化、南投交通樞紐的南投縣草屯鎮，隨著人口數直線攀升，2021年有機會升格為「草屯市」。在人口紅利加持下，近幾年吸引富宇、久樘、陸禾等台中建商爭相搶進草屯插旗推案！ 其中，新案「陸禾誠也」為草屯少見的一房二廳投資型產品，採取不二價策略，自備款只要一成，由於預約踴躍，已經搶在農曆年前開工動土。 「陸禾誠也」專案經理辜慶忠表示，草屯文風鼎盛，驅車到台中僅需30分鐘車程，近幾年更因鄰近國道三號、國道六號、中投公路、中潭公路等，吸引越來...

準備好自備款並評估貸償能力後開始找尋房子，但如果遇上同路段或附近區域有相似的房子要進行比較最麻煩；有時看了A房子覺得格局好，B房子格局普通卻接近市場採買超方便，買房比較是否有更快速的方法呢？這時候買房比較表就派上用場。坊間有不少文章書籍會提供買房比較表幫你省去自製表單的麻煩，觀察這些比較表的內容，不外乎最基本的地址、屋齡、類型、坪數、格局、總價和車位，但整理完這些資料，優點最多的房子真的是最近接自己內心期待的房子嗎？使用買房比較表前，...

台中七期「泰御天鑄」預售案主打「用APP就能運作家裡的一切事務，出門不用帶卡片，有手機就搞定」的智能宅，加上地點佳、屬於換屋型產品，吸引不少退休自營商、企業二代與五期換屋族購屋，目前已經熱銷八成，搶在農曆年前開工動土！ 「泰御天鑄」以智能宅為定位，產品規劃46-58坪3房，深受五期換屋族青睞。（圖／泰御） 泰御建設源自台中泰新系統科技，從事大樓、商辦、國家工程系統整合設計、施工安裝多年，專精於機電工程、消防系統工程、預製工法與防震工法等，業績包...

文 Jessie│圖片提供 庵設計一走進開放式客餐廳，視線瞬間被眼前水草缸所吸引，太陽光經由白灰色蜂巢簾的轉化變得柔和，透過大片窗戶眺望遠方飛機升降，40 坪的毛胚屋在設計師的巧手下，混搭出獨一無二的風格居家。Home Data 設計公司：庵設計店設計師：陳秉洋設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋空間坪數：40坪空間格局：三房主要建材：樂土、無接縫鋼石地板、薄石板、鐵件、玻璃、液晶電控智能膜一走進開放式客餐廳，視線瞬間被眼前水草缸所吸引，太陽光經由白灰色蜂巢簾...

剛買房總會天真想著要買哪裡？要住幾房幾廳？說的頭頭是道，但被問有多少預算，有沒有頭期款？預計貸款想貸到幾成？總會支支吾吾說不清楚，不只買房預算搞不清楚，可能連其他裝潢費、隱形費都還沒想到！買房預算怎麼抓？讓樂屋網告訴你。誰要住？住哪裡？單身買屋轉眼已屆不惑之年，長期租房的你開始思考擁有自己的安樂窩，興起買房念頭。買房需要有穩定的收入，足以支撐爾後30年的還款時限。因為只有自己住，沒有養車的壓力，房型大多是套房類型，可以選擇近上班地點的...