中市路燈全面LED化　盧秀燕：每年為市庫省下約1.3億電費 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 台中市政府於今（13）日召開市政會議，由建設局長陳大田進行專案報告，說明中市路燈全面LED化及智慧管理推動成果。市長盧秀燕在聽取報告後表示，路燈是守護市民的重要基礎建設，傳統燈具耗電量高，現在汰換成LED燈具後，市府每年約可減少1.3億電費。   ▲ 台中市長盧秀燕13日親自召開主持市政會議實景。（圖／記者游穎達攝）   本報記者實際參與市政會議採訪，會議中盧...

呂崑富示警：新青安申辦趨緩是金融審慎訊號，「5P原則」成銀行放貸主旋律 【M傳媒房產中心】 「新青安」貸款撥款瓶頸鬆綁，但申辦熱潮為何未如預期爆發？中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富指出，這是一個清晰的市場訊號，顯示在中央銀行第七波選擇性信用管制持續的背景下，金融機構的風險控管已凌駕於行政程序便利性之上。鬆綁政策僅疏通管道，卻未能撼動市場觀望心態與銀行審貸鐵則的核心。 行政鬆綁暢通管道，卻難提振觀望買氣 財政部統計顯示，...

賣厝阿明  從「土方之亂」到「城市礦產」：產業轉型，不該全民買單 【M傳媒房產中心】 各位兄弟姊妹，最近大家最關心的房市新聞，除了價格鬆動，大概就是「土方之亂」了。工地停擺、建商喊苦，網路上有人開始擔心：這會不會又被拿來當房價上漲的藉口？ 先說阿明的大實話：這根本不是今天才出現的問題，而是幾十年的行政疏失累積下來的「灰色產業鏈」。過去政府從沒把營建剩餘土石方當成國家級資源來管理，任它地下化、黑市化。現在硬要全透明、全合法，但配套...

市場吹起停工風，爛尾樓疑慮再起！專家：善用「全案管理」是關鍵解方 【M傳媒房產中心】 隨著央行持續信用管制、營建成本維持高檔，近期房市陸續傳出建案工程進度停滯或延宕的消息，讓「爛尾樓」的陰影再度籠罩市場。市場資金的緊縮，不僅考驗開發商的財務韌性，更讓投入資產的地主（委建方）及購屋者神經緊繃。在市場氛圍轉趨保守的此刻，如何確保建案能穩健地開工並完工，已成為地主與消費者最關心的核心問題。 停工非單一事件：多數源於風險管理的「慢性病」...

農業用房屋不一定免房屋稅　雲林稅務局：加工、包裝用途仍須課稅  【M傳媒綜合報導】 雲林縣農業發達，農業用房屋數量眾多，但「農業用」並不等於「免房屋稅」。雲林縣稅務局提醒，並非所有取得使用執照的農業設施或農業用房屋都可免徵房屋稅，是否免稅，仍須視實際使用用途而定。 稅務局指出，依《房屋稅條例》第15條第1項第6款規定，房屋稅免稅範圍，限於專供農業生產使用的特定設施，包括：飼養禽畜的房舍、培植農產品的溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖...

老祖產快被拍賣？法院判「變價分割」別絕望！五策略守家園  【M傳媒房產中心】 小王看著法院判決書，心中像被狠狠揪住。祖傳三代的土地，因為其他親戚想換現金，法院依「多數共有人意願」與「市場價值最大化」原則，準備把整塊地拍賣，所得再分配，這就是法律上所說的「變價分割」。 對許多人來說，變價分割聽起來像是無可避免的噩夢：家族記憶、祭祖土地、童年回憶，都可能隨拍賣金流進入外人手中。但法律專家指出，就算法院傾向變價分割，手上仍握有一套可操...

北宜高鐵引四千億論戰！張景森批「史詩級錯誤」　中央、地方激辯去留  【M傳媒綜合報導】 延宕超過20年的北宜軌道提速建設，再度成為全國焦點。原本規劃為「北宜直鐵」的方案，近年升級為「高鐵延伸宜蘭」，在建設經費大幅攀升後，引爆新一波公共論戰。前行政院政務委員張景森近期連續發文，直指此一政策轉向是典型的公共決策失序，甚至形容為「史詩級錯誤」。對此，國發會與交通部鐵道局隨即發布聲明反駁，強調計畫歷經評估程序，並具長期國土發展意義，一場圍...

住戶管理費收據免印花稅　管委會對外收入仍須課稅  【M傳媒綜合報導】 臺南市政府財政稅務局佳里分局提醒，公寓大廈管理委員會每月向住戶收取管理費所開立的收據，可免繳印花稅。財政局表示，依《印花稅法》第6條第3款規定，公私營事業組織內部，所用不產生對外權利義務的單據，免納印花稅。公寓大廈管理費主要用於共用部分的修繕、管理與維護，屬內部治理性質，因此開立收據不需課稅。 不過，財政局特別提醒，如果管理委員會以管委會名義向外收取費用，例如將...

共有土地分割新解釋　「價值不等」者需課土地增值稅  【M傳媒房產中心／報導】 雲林縣稅務局指出，近期民眾對共有土地分割後是否需課徵土地增值稅仍有疑問。稅務局說明，土地分割方式不論是法院判決、和解，或當事人自行協議，只要按照原有持分比例計算所得價值分割者，依法免徵土地增值稅，也無需申報。 稅務局補充，為節省行政稽徵成本，若分割後各所有權人個別取得的土地增減價值均在1平方公尺公告現值以下（以參與分割土地中公告現值最低者為準），亦可免申...

遺產稅不一定要拿現金！多筆公設保留地可「挑幾筆」抵繳　國稅局給彈性解方  【M傳媒財經中心】 不少民眾在繼承遺產時，常遇到「帳面資產很多、手上現金卻不夠繳稅」的困境，尤其是繼承到公共設施保留地，更是典型的「有地卻難變現」。對此，財政部台北國稅局近期說明，為了簡政便民，若遺產中包含多筆公共設施保留地，納稅人其實不必每一筆土地都切割抵繳，可以自行挑選一筆或數筆，抵到核准的稅額上限即可。 國稅局指出，依現行規定，遺產稅應納稅額達30萬元以...