頭期款靠自己存還是爸媽救援？首購族實況大公開，你選哪一邊？  【M傳媒房產中心／綜合報導】 「買房頭期款，到底要靠自己還是靠爸媽？」這個看似簡單的問題，卻在網路上掀起超激烈討論。許多年輕人坦言，薪水追不上房價，光靠自己存根本慢慢存到心灰意冷；也有不少人強調「能靠家人是一種幸運，但不是義務」，讓這個議題瞬間成為房市最火紅的世代對話。   網友率先發問：「大家的頭期款，是自己辛苦存，還是家人幫忙？」 不少首購族分享，頭期款幾乎都是「...

「第一次當房東怎麼開始？專家教你安心收租、租得長久」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我第一次要當房東，好緊張，該怎麼開始？」網友在臉書《賣房知識家》社團中發問。隨著全台新成屋交屋潮來臨，越來越多屋主面臨出租房屋的挑戰，從設備準備、租客篩選到法律規範，每個環節都讓新手房東既期待又怕受傷害。   租屋管理兩條路：自己來或找專業 面對房屋出租管理，資深房仲建議新手房東可以根據自身情況選擇適合的方式。如果沒有時間或缺乏經驗，找房仲代管...

房貸40年首購吐心聲：還完房貸自己也老了，你會買還是租？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「花了三四十年還完房貸，發現自己也老了！」這段在臉書社群引發熱議的感慨，道出無數首購族的心聲。有網友犀利比喻，台灣房市就像「炒鞋現象」，一雙定價3,500元的鞋被哄抬到數萬元，當跟風者進場後才驚覺價格早已脫離實際價值。當房子從「生活必需品」變成「投資商品」，年輕世代正面臨怎樣的居住困境？   房貸數字會說話 購屋比租房多付1200萬 以雙北市常見的2,000...

房市真的鬆了？六都殺價空間全面擴大！網驚：不是買氣差，是屋主怕賣不掉了  【M傳媒房產中心／專題報導】 房市吹冷風不是嘴上說說，最新數據已經把「降溫」兩字寫得明明白白。住商機構內部成交資料顯示，今年前十月全台議價率平均暴增 3.7 個百分點，高雄、桃園更是殺最大，高雄殺價空間拉到 17.1%，幾乎逼近兩成。對比去年動輒「開多少、成交多少」的盛況，現在的市場明顯反轉，買方變冷靜、屋主變得願意讓價，讓不少想撿便宜的民眾開始衝出來看屋。 房產達...

北市建築管理六項特優全國第一！危老重建破千件創紀錄  【M傳媒房產中心／綜合報導】 「全國六項特優，全部拿下！」台北市建築管理處近期在內政部考核中表現亮眼，於建照管理、施工管理、公共安全檢查等六大建築生命週期評比中，一舉奪下全台最佳成績。尤其危老重建計畫已核准超過1138件，穩坐全國冠軍寶座，展現北市府在居住安全與都市更新上的具體成果。 台北市建管處以「市民有感」為核心，推動建築物全生命週期管理，近期獲得內政部高度肯定。在全國六大考...

捷運開到哪，房價漲到哪！全台「兩年完工潮」引爆房市新熱區  【M傳媒房產中心／綜合報導】 淡江大橋、水湳轉運中心、捷運三鶯線，這些即將在兩年內落成的重大建設，正悄悄改寫台灣房市版圖，也為購屋族提供新的選擇方向。 「捷運開到哪，房價漲到哪」這句房市名言正在全台各地真實上演！隨著北中南多項重大建設進入完工倒數，從捷運延伸、橋梁工程到大型商場開發，這些即將在兩年內落成的重大建設，正悄悄改寫台灣房市版圖。專家分析，這波「完工潮」將帶來區...

土地重測變「溢繳稅」？嘉義市稅局提醒可申請退地價稅  【M傳媒房產中心／綜合報導】 近期有民眾反映，自己名下土地因重測前界址重疊，導致重測後登記面積減少，卻被多繳地價稅，引發不少納稅人疑惑：「溢繳的稅可以拿回來嗎？」嘉義市政府財政稅務局今（25日）公開說明，符合條件的土地溢繳稅款，依法可以申請退稅，保障納稅人權益。   該局表示，地價稅是依土地登記面積、公告地價及適用稅率計算而來。但若土地在重測前登記面積發生錯誤，等到重測完成才發...

公教退撫基金危機！破產年限驚爆提前6年，80萬人受影響  【M傳媒房產中心／綜合報導】 您的退休金有危險了！ 最新精算報告顯示，公務人員退撫基金將在2045年破產，教育人員更早在2042年就會用盡，足足比先前預測提前了六年，影響超過80萬名現職與退休人員。台灣公教人員退休撫卹基金正面臨前所未有的危機！根據最新出爐的第九次精算報告，公務人員退撫基金將在2045年破產，教育人員基金更將提前至2042年用罄，雙雙較三年前的預測提前六年。這項驚人數據意味著，...

繼承房子還能用戶籍「省房屋稅」？揭秘房屋稅2.0時代最關鍵的節稅眉角！  【M傳媒房產中心／綜合報導】 房屋稅2.0（又稱囤房稅2.0）今年正式上路後，全台家族繼承與共有房產的戶籍策略成為熱議話題。尤其不少人繼承房子後，才發現如果沒有「設籍＋實際居住」，房屋稅率從自住1.2%一口氣跳到最高4.8%，差一個小動作，稅差直接翻到4倍，真的不是開玩笑。 那繼承共有房屋，到底能不能透過戶籍來省稅？答案是可以，而且還能「一家三戶都變自住」。一切關鍵，就藏在...

「一買一賣」切結壓力大？銀行追回貸款、利率上調不是危言聳聽，專家教你這樣做最穩  【M房產中心／台北報導】 近年換屋族中，「一買一賣」房貸切結已成為常見規範。銀行要求購屋者在規定期限內售出舊屋，否則新屋貸款可能面臨調整。最近有民眾在論壇上提問，如果18個月內舊屋仍未賣掉，銀行會不會真的追回貸款差額、提高利率？這並非危言聳聽，而是有明確法務依據。   根據銀行實務及央行規定，若未在切結書約定期限內出售舊屋，最直接的影響是收回貸款成數...