許多地主知曉農地違規填土會面臨罰緩，卻忽略了「擅自架設圍籬」同樣可能觸法！農地圍籬若未取得「農業設施容許使用」許可，或高度、材質不符合規範，極易被農業局與稅務局認定為「非農業使用」。本文深度拆解農地圍籬 1.5 公尺高度門檻、透空材質要求、排水法規風險與容許使用申請流程，並整理查核重點與 FAQ，助您遠離地價稅追繳與違建裁罰。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 為何圍...

文／謝曉菁 老屋重建需求持續升溫，自主都更也出現新模式。台灣全案整合建築攜手信升昌營造，整合板橋四維路、民有街一帶約597坪基地，規劃興建地下5層、地上至少21層RC住宅大樓。與傳統地主出地、建商出資，完工後再分配房地的合建模式不同，此案主打「地主自地自建」，並將全案管理公司、營造廠、銀行及地主納入同一套融資與履約架構，希望解決自主都更最常碰到的前期資金與銀行授信難題。 台灣全案表示，團隊歷經約半年逐戶拜訪、與地主溝通，目前已整合四維路、...

地主自主都更卡在「錢」與「誰負責」 台灣全案整合板橋597坪案用這招突圍 【M傳媒／新北報導】 都更這條路，地主自己想辦法蓋房子，常常卡在一個最現實的問題：錢從哪裡來？尤其建照都還沒拿到，銀行根本不敢借，地主就算有地、有意願，也只能兩手一攤。 板橋四維路、民有街這塊約597坪的基地，最近就成功整合，靠的不是什麼神奇魔法，而是把「借錢」跟「負責」這兩件事，重新安排了一下。 半年整合597坪 雙捷運優勢超香 先講這塊地。位置在板橋四維路、民...

如果你對板橋的印象還停留在 10 多年前，現在來到江翠北側，可能也會對眼前的改變有些驚訝。從江子翠、新埔一路往河岸走，沿途是發展已久的商圈與住宅；越往江翠北側，街景則慢慢轉換成較新的街廓、公園與水岸環境。 我是這次的樂屋特派員Lily。以前念輔大時，板橋是上課通勤的必經之路；多年後再回到這裡，熟悉的城市還在，眼前的街景卻已有了不同樣貌。 這次要看的禾琚大業，就位在江翠北側重劃區D區，也正好落在兩種城市樣貌的交界。住進江翠北的新街廓，能...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導資安研究團隊 OX Research 近期在 DeepSeek 開發的開源 AI 程式碼助理軟體 DeepSeek Harness 中，發現一項關鍵漏洞 CVE-2026-82533。此漏洞允許沙盒環境（一種用來隔離程式、限制其存取權限的隔離機制）中的 AI Agent 透過單一指令逃脫限制，取得系統完整控制權，並可能導致對話紀錄外洩。這個漏洞的嚴重程度評分（CVSS）高達 9.4 分，被歸類為高風險。 根據 OX Research 的報告，DeepSeek Harness 的設計目的是為 AI 程式碼助理...

01│大同新邨社區基本資料大同新邨位於新北市樹林區東華街81號，社區類型為住宅、店面。全案規劃4棟建築，共101戶，總樓高11樓，設有地下3層；每層規劃2至3戶，並設置210個車位。社區基地面積為919坪，土地分區為住宅區，建蔽率52.35%，公設比為32.16%。建築採RC造，外牆使用二丁掛，座向規劃朝西北、朝東南與朝西。本案由信翔建設興建、昱嘉營造施工，建築設計為盧星宏。02│大同新邨社區簡介社區由管理員管理，並配置全天候警衛管理，垃圾由社區統一處理，另設專區堆置。...

01│宏盛水悅社區基本資料宏盛水悅位於新北市淡水區新市三路一段50號，屬住宅、套房社區，於2019年2月完工。全案基地面積6,167坪，由4幢、6棟建築構成，總戶數991戶；樓高採20、23、26樓的規劃，並設有地下3層。社區採鋼筋混凝土（RC）結構，配置坡道平面車位1004個，車位配比為1：1.01。住家格局涵蓋1至3房，坪數落在18至46坪，其中一房18坪、二房27坪、三房36至46坪；社區另規劃971戶住家與20戶店面，同層戶數約6至8戶。興建由宏盛建設負責，達欣工程擔任施工，建築設計...

新北住都中心首件跨縣市公辦都更案「文山靜」招商成功 台灣金聯獲最優申請人 【M傳媒／綜合報導】 新北市住宅及都市更新中心（新北住都中心）推動的首件跨縣市公辦都市更新案，今（20）日完成出資人綜合評選。位於台北市文山區的「文山靜」公辦都更案，由台灣金聯資產管理股份有限公司獲選為最優申請人，象徵新北住都中心將公辦都更的專業經驗成功跨出北台灣，寫下新頁。 歷經三次招商終引資，克服地形挑戰 「文山靜」都更案基地鄰近捷運萬隆站與文山森林公園...

01│聽樹唱歌社區基本資料聽樹唱歌位於新北市中和區忠孝街148號，於2017年完工，規劃為住宅及套房類型社區。建築採鋼筋混凝土（RC）構造，基地面積約202坪，土地分區為住宅區，建蔽率50%，公設比31.23%。全案共59戶，地上14層、地下2層，每層約2至4戶。住宅坪數約14至48坪，房型包含1房14、18坪，2房22、30坪，以及4房48坪。社區另規劃22個坡道機械車位。社區由冠輝建設興建、進昱營造施工，建築設計由莫國箴負責。室內建材配置包含TOTO衛浴及喜特麗廚具。02│聽樹唱歌社區...

01│皇翔歡喜城社區基本資料皇翔歡喜城位於桃園市龜山區文青二路1號，社區類型涵蓋住宅、店面及商辦，於2015年完工。基地面積為10,757坪，土地分區為住宅區，建蔽率38.3%，建築結構採RC造，外觀使用二丁掛建材，公設比為29.94%。本案由皇翔建設興建、北昌營造施工，建築設計為三門聯合。全案規劃12棟，樓高為19、21樓，地下樓層規劃3層，總戶數為1840戶；每層規劃8戶，各棟配置4部客梯及1部貨梯。房型規劃為2至4房，坪數約31至48坪，並設有1650個坡道平面車位。02│皇翔歡...