新竹扮演台灣科技業重鎮，除了有台積電等護國神山坐鎮，房價也無可撼動，即便如此新竹人還是熱衷買房，根據在地房仲林品揚觀察，買房對新竹人而言宛如一場殺戮，主因來自勁敵很強，競爭對象都是共同生活圈的公司學長、學姐，部分購屋族只能轉到外縣市尋找，導致其他縣市的購屋族當中，來自新竹的客群也不少。 林品揚在臉書「Lin's竹北房產筆記」表示，如果說台灣人愛買房子，那麼新竹客層更是熱衷買房，就連外縣市的房仲都曾反映表示，「很多都從你們新竹過來買的，...

近日屢傳新建案開價突破區域新高，甚至來到每坪百萬元的新門檻，例如傳出新北市三重區潤泰捷六案，引來民眾直呼「三重憑什麼？」不過房仲則直言，房市最終還是要臣服於客觀數據，「成交即是市場投票後的結果」。 過去單價百萬元多落在首都台北，近一年新北市精華區如板橋等才有個案好不容易突破百萬元的單價3位數門檻，沒想到近期「台北市以外單價百萬元的」的狀況遍地開花，這幾天北台灣房地產討論最為熱烈的，就是「潤泰三重捷六案」、案名為「潤泰City Park」傳出開...

台灣人買東西愛拆算成本，連買房也不例外，聽到價格時總會開始計算建商土地買多少、建造價格一坪多少錢？以此來表示價格太高、「嫌太貴」。房仲對此認為，不管漲價的名目是什麼，其實賣家的心態就是來賺錢的，「不會有人嫌錢多」，甚至覺得罵賣家貪婪時，是否連購買人也一起罵？因為助長了賣家找價的底氣。 新竹房仲林品揚觀察到台灣人很喜歡去計算賣家的成本，他在個人經營的臉舒粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」舉例，當便當漲價時，就會有人在那...

加權指數進入反彈後的修正整理格局，AI相關個股漲勢暫歇，盤面未見胃納量夠大的主流族群表態，次族群中小型股依題材輪番表現，擁業績與籌碼優勢股，較具有表現機會。 【文／黃俊超】 繼八月五日先創下史上最大跌點一八○七點，兩天後隨即創下史上最大漲點七九四點的大幅震盪，於八月中旬後至九月三日，指數多侷限於二二○○○～二二五○○○點之間狹幅震盪，期間包含第二季暨上半年財報、Nvidia財報、全球央行年會與ＭＳＣＩ指數調整等事件，都未能讓股市激起太大的漣漪，然...

房價波動不如股市立竿見影，而且未必能從高點回落，但根據新竹房仲林品揚分享，竟有屋主把房子當股票操作，主張買低價、賣高價，甚至要把唯一的房子脫手，令他替對方捏一把冷汗，更提醒自住客千萬不能模仿。 林品揚在臉書「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」發文，分享收到某位屋主的說法，對方認為房價已經漲到盡頭，打算把自住房賣掉，然後先去租房子，等待房價下跌再重新進場，但這種操作令他捏了一把冷汗。 林品揚認為，該屋主把唯一的自住房當股票...

美國聯準會降息在即，台股反彈後進入量縮整理區間，等待新的催化劑與趨勢方向，然個股仍具有表現空間，尤其擁有題材、籌碼加持的領先創高強勢股。 【文／黃俊超】 美國聯準會主席鮑威爾在全球央行年會上表示，調整貨幣政策的時候已經到來，政策走向很明確，降息時間與步調將視數據、後續展望及風險平衡而定。雖然未明示降息確切時間點及幅度，且市場早已對九月降息充滿期待，不過從鮑威爾口中說出來就是不一樣，美元指數來到一○○．五一四，之前震央的日圓升值進入一...

文／王奕淳 為了保障購屋者的權益，部份國家的新房子幾乎都會搭配建築物結構安全保障保險(Inherent Defect Insurance, 簡稱IDI)，例如法國、西班牙、瑞典等國家，從1978年起就陸續規定所有新房子須強制投保IDI；日本也從2009年開始加入行列，否則建設公司須向政府提存一筆品質保證金。 而在英國，針對該保險的投保規定雖然採取自願制，但在所有新房標配該保險的情況下，沒有保險的房子不僅難以取得貸款，未來在二手交易時更是困難重重。 IDI以屋主作為被保險...

新竹給人第一印象是科技業重鎮，由於工程師薪資水平較高，經常讓人誤會出手特別闊綽，連房價似乎也要高人一等，不過根據房仲「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」的說法，並非科技業人人年薪上看300~500萬元，仍有年薪在百萬上下或是其他職業有購屋需求，必須精算成本才有機會晉身有房族。 房仲林品揚表示，新竹以往有很多房市新聞，受到媒體大力渲染，搞得好像當地科技業年薪都有300~500萬元，事實上並非如此，還是有不少人即便在科技業上班（或者非科技業...

國際股市回穩反彈，短線操作可以七月營收及第二季財報為主軸，輔以觀察清洗浮額過後的籌碼面，績優股底氣足，不僅走得久也能走比較遠。 【文／黃俊超】 樹頭徛予在，毋驚樹尾做風颱。國際股市於七月初開始技術性修正，八月初則在多重利空籠罩之下，出現加速趕底，日本央行出乎意料的升息，日圓迅速升值，日經指數單日下跌四四五一點、跌破二四○日均線，全球龍頭美國道瓊、<span class="kywords">Sspan>&P 500與Nasdaq三大指數皆跌破一二○日均線，原先最強勢的費城半導體則回測二四○日均線，...

晶片改版被誤解成晶片瑕疵的烏龍事件，隨著事實慢慢明朗，加上透過更嚴謹的測試流程，驗證、測試相關族群成為替輝達解決疑難雜症的最大贏家！ 【文／吳旻蓁】 近來，全球局勢風吹草動劇烈，市場利空頻傳，包括經濟衰退疑慮、戰爭、政治等影響，都使金融市場震盪加劇。其中，輝達（Nvidia）再傳出鬼故事，市場消息指出，輝達下一代ＡＩ旗艦晶片Blackwell B200，由於設計缺陷問題尚待修復，恐怕得延遲至少三個月才能出貨，也就是預計Blackwell系列晶片要等到明年第一季...