在少子化和人口外流的浪潮下，高雄仁武仍能夠保持人口穩定成長的趨勢，由高雄市政府民政局資料顯示，截至2023年底仁武區的總人口數達到97,337人，較2019年底的89,595人增加了7,742人，成長幅度約8.6%、接近1成。與此同時，仁武區的房價也隨著人口的流入而大幅攀升，由實價登錄揭露，從2019年到2023年，短短5年時間裡，仁武區的平均房價就從15.9萬/坪上漲到25.9萬/坪，房價漲幅超過6成，漲勢相當驚人。對此，東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示，仁武區房價基期相對較...

期盼不動產抗跌保值，但怎樣的房子具備上漲動能？根據房仲「Lin's竹北房產筆記」觀點，透過2種評估選項，檢視物件所在的區域條件，或許能讓買房少走冤枉路。 「Lin's竹北房產筆記」在臉書發文，提到2015~2019年有很多人投資房子，當初都以為投資盤算得很周到，結果遇到房子想賠售卻賣不掉，原因來自不理解自己投資的房子好壞，自認為值得投資的論點，除非有豐富的交易經驗去支持論點，不然大多都是「你的以為」，就連房價套牢了也不曉得問題出在哪。 ▼新竹近...

今年大選由綠營勝出，被視為傳統大票倉的台南、高雄，傳出坊間看好施政延續，對投資當地很感興趣，包括購屋族也想提早卡位，就有網友鎖定南二都具有科技園區的行政區，打算在沿線買房，更萌生借助信貸的念頭，但專家提醒，信貸買房的極限操作，恐怕讓自己暴露在極高風險。網友在PTT論壇發文，自稱看到大選結束後，南部似乎即將春暖花開，打算沿著善化、橋頭等南二都具有科技園區的行政區，在沿線買房置產，更自曝正在租屋，月租金8千，可支配餘額頂多7千，想買的房子每月...

包租公擁有穩定收入，是不少人心中的夢幻職業，甚至認為房東很好當，只要湊足自備款、提早買房卡位，將養房的成本（利息+管理費+水電瓦斯費）全都轉嫁給房客，剩下就是等待區域房價上漲，賺取日後的資本利得，但根據房仲「Lin's竹北房產筆記」的觀點，其實暗藏風險，還可能遇到超雷的房客！ 房仲「Lin's竹北房產筆記」在臉書發文，指稱包租公看似很好勝任，事實上卻要接觸很多風險，例如自己就遇過很多經典案例如下： 1.原本認為租客是醫生，醫生收入穩定不...

台灣半導體產業稱霸國際，不只帶動住宅市場，也激出許多商辦需求，商仲觀察，高鐵新竹站區辦公市場因受到科技產業推動，目前呈現逾200%「求過於供」的狀況，估計未來租賃市場穩定向上；並發現高鐵左營站也出現相似狀況，在南部半導體<span class="kywords">Sspan>廊道串聯帶動下，商辦租賃市場同樣蓄勢待發。 仲量聯行盤點台灣各高鐵站步行10分鐘內可達、三鐵共構車站轉乘捷運站點總路程10分鐘內可達的52棟商辦大樓 ，合計辦公樓地板面積約105.7萬坪，觀察到新竹及左營辦公市場，兩地需求皆受到科...

越南國會今年12月初剛通過《房地產業法》修訂案，許多內容涉及房仲業務，例如個人執業必須有證書、必須在房地產經紀服務業單位工作等，外界預期將導致房仲人數大幅減少，但根據越南媒體報導，其實早在新法上路前，越南房市已是低迷狀態，勞動市場更是幾近崩潰。 觀察越南房市，建商償債壓力也有增加的趨勢，根據越南媒體報導，一家由穆迪（Moody's）共同擁有的信評機構指稱，隨著建商獲利銳減，現金準備也降至逾五年來最低水準，儼然成為房市隱憂。 報導還提到，...

台灣存在高房價問題，部分觀點認為與低利率有關，甚至將矛頭指向央行，對此央行於昨(20日)提出說明，強調利率只是影響房價的因素之一，更不會採取低利率及低匯率來達到盈餘繳庫。 在野黨近期點名高房價與通膨的禍首，來自央行的低利率與低匯率政策，對此央行回應，法定經營目標並不包含盈餘繳庫，央行不會採取低利率及低匯率來達到盈餘繳庫。 根據央行說法，影響房價的因素很多，利率只是其中之一，政府也已推出「健全房地產市場方案」，跨部會共同因應，至於台灣通...

文／蔣巧薇 高雄半導體產業鏈日趨完整，除了橋頭科學園區、楠梓科學園區、南科路竹基地外，高雄將迎來「白埔產業園區」，但由於地理位置鄰近其他科學園區，目前高市府積極爭取能編為「白埔科學園區」，預計2023年年底辦理可行性規劃報告公聽會、都計變更前座談會等，預定2024年年底完成園區設置。 根據經濟部工業局2022年6月的北高雄產業園區規劃報告，「白埔產業園區」原為台糖所屬的白埔農場，地點位高雄岡山區及橋頭區交界，距橋頭及楠梓園區約4至6公里，周圍...

台灣加權指數黃金交叉香港恆生指數，除了權值股所屬產業前景差異之外，也顯示經濟消長變化及國際資金的流向。台股近期進入高檔整理，盤面依舊持穩類股輪動格局，個股依題材、籌碼面各自表述。 【文／黃俊超】 縱然聯準會主席鮑威爾表示，當前利率已「深入限制性區域」，仍準備在適當時機進一步緊縮，判斷何時可能實施寬鬆政策仍言之過早，然而市場預期升息循環已經結束，且明年將降息的聲量越來越高，摩根士丹利首席經濟學家Ellen Zentner預期三月就會啟動。聯準會將...

衡量全美房市的標普凱斯席勒全國房價指數（<span class="kywords">Sspan>＆P CoreLogic Case-<span class="kywords">Sspan>hiller National Home Price Index），9月較去年同期上漲3.9%，增幅高於8月的2.5%，不僅連續8個月上漲，更是發布數據以來的最高值，令網友聯想地球彼端的台灣，房價是否存在下修可能？對此專家坦言，期待房價下跌恐怕有難度。 &nbsp; 美國房價指數創新高，引起台灣網友關注，有人聯想曾有房市大老、專家預言「未來房價會下跌1成」，還有預測認為「可能連跌3年」，不禁好奇為何美國房價往上衝刺，但台灣...