【住展房屋網/綜合報導】交換價值不等土地，應注意是否繳納贈與稅。財政部中區國稅局日前表示，若分割取得的土地價值，與原持有比例土地價值出現差額時，土地共有人辦理土地分割，各人取回的土地，與依原持有比例之價值不等，其差額部分如無補償約定，屬於顯著不相當代價讓與財產，故依法應申報贈與稅。


該局進一步指出，共有土地辦理分割，各人取得之土地價值，按分割時之公告現值計算，與依原持有比例所算得之價值不等，但彼此間又無補償約定者，依財政部相關函釋規定，應依法以贈與論。

國稅局表示，取得土地價值增多者，將視為受贈人，應由稅捐稽徵機關就增加部分課徵土增稅，且可自贈與總額中減除；取得土地價值減少者，為贈與人，應依法申報贈與稅。

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