都發局表示，因應區內建設再定位，並配合調整土地容許使用組別及低碳、容積、開放空間、都市景觀等相關條文內容，「變更台中市都市計畫(水湳機場原址整體開發區)細部計畫(第一次通盤檢討)案」已發布實施。將規劃生態住宅區、經貿專用區、文化商業區、創研專用區及文教區等專用區，並有近67公頃的中央公園貫穿其間。
該局進一步說明，作為水湳經貿園區智慧化發展與管理大腦，智慧營運中心將設置產業4.0發展中心、台灣數位文化中心、營運中心，並將在頂層空間規劃觀景休憩空間，打造文創商店街，預計明年3月遴選出跨國合作規劃設計單位，110年底完工。
至於園區北端的水湳轉運中心，則定位為中台灣觀光門戶，將採BOT方式開發包括6層樓轉運大樓及21層樓高的附屬事業。附屬事業大樓將規劃為購物中心、精品旅館及零售商場，BOT案近期將公告招商，預計106年進行簽約，110年6月轉運大樓完工營運。
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