千萬買小新窩？還是買大老宅？

「千萬買小新窩？還是買大老宅？」這個問題簡直是購屋過程中的天人交戰，對口袋不深的購屋者而言，當然期待可買到又大又新的好房子，偏偏天下沒有這等好事。

貪圖室內大空間，就猛逛中古屋，可是總覺得髒髒亂亂，還留有前人的氣味，而且還要花錢重新裝潢整修；貪戀新房子整潔規劃好，符合同等預算的，扣掉三十％公設後，只能住進鴿子籠，東逛西晃，花了兩倍的時間還沒決定到底要住新還是住大房子。這種心境是每個購屋者都走過的心路歷程。

千萬，當然買新家

在相同預算下，如果你在乎整體社區的規劃，希望有管理員二十四小時的門禁管制，沒時間天天追趕垃圾車，又怕中古屋有漏水、壁癌、海砂屋等疑慮，特別是有潔癖的人，建議你，還是買新家好。

忍一時住小房，卻有良好的環境。也可透過室內設計增加收納空間，讓實際可使用面積不因為櫥櫃而變少。

如果是在相同的區間地段，信譽良好的建設公司所興建的大樓，新成屋未來的增值空間也會比中古屋高，所以，如果能忍受有三十％的錢必須花在公設上，在房市前景還不錯的情況下，買新房子是好的選擇。

千萬，還是買大老宅實在

如果你是務實主義者，在相同預算下，還是選擇大坪數的中古屋實在。因為中古屋公設比低，老公寓甚至零公設，還有寬敞的前後陽台可以種花、曬衣服，如果還選到所謂的「國泰格局」，簡直是買到賺到。

但是，大房子的好處也伴隨著維修的壞處。蓋在處於地震帶的台灣，房子搖來晃去多了，難免年久失修，需要額外準備一筆裝潢整修費。而房仲雖提供六個月的漏水保固，但是要有屋漏逢雨的心理準備。

其次，是老公寓沒有分層的管道間，樓上樓下抽菸上廁所，臭氣竄流的問題也讓人很苦惱。加上要追垃圾車等生活問題，說大不大，說小也蠻困擾的。

一家三口以上，需要較大的生活空間，雖然不是買新房子，生活空間卻比較開闊自在，務實一點，老房子也沒甚麼不好，花點錢打扮裝潢一樣水噹噹啊！務實者，千萬，當然買大老宅實在。