健全租屋市場 租賃專法送院審查
【住展房屋網/綜合報導】為緩解租屋糾紛，保障房東與房客雙方權益，內政部日前擬具「租賃住宅市場發展條例草案」，已向行政院提交審查。草案的立法目的，是為了引導租賃住宅市場發展，使房東出租放心、房客居住安心、產業經營用心，共創三贏局面。
修法內容將有稅制優惠，月租金收入在6,000元以下，免納個人綜合所得稅。而月租金在6,000元和20,000元之間，若不能提具租賃費用相關證據，必要費用可依租金收入的53%計算；針對月租金大於20,000元，則回歸現行相關規定，以租金收入的43%計算必要費用，而上開稅制優惠並未將豪宅排除，故豪宅也將適用。
內政部指出，透過修法，未來希望朝向租賃市場透明化，讓租賃雙方有全面性保障，租約上也能夠可以讓房東和租客間，有公平對等的關係，保障租賃權益，同時也活絡租賃市場方面，並強化制度及品質，建立房東、房客都能安心的市場機制。
內政部表示，台灣購屋負擔較租屋負擔重，所以發展住宅租賃市場作為長期居住需求替代選擇，已是一個重要課題。就出租人而言，在人口結構已呈現高齡化及少子化的情形，未來的高齡住宅所有權人將會越來越多，住宅租賃事務管理繁雜及衍生糾紛處理不易，導致出租意願降低，故此法案的完成，將會讓台灣的租賃市場朝向正面的發展。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
